嘉丰万悦城已推出5、6、9、10号楼共600余套房源，主力户型为90方三房一卫和125方三房两卫，适合刚需型客群。90方户型主要分布在中间套，其余户型在边套或夹边套。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案户型的各功能间布局与市场主流相似，遵循中间套三开间朝南，边套和夹边套双卧朝南的特点。其中小面积段，分析师推荐90方A户型，三房两厅一卫，户型方正，朝北书房功能随心变换，很适合三口之家的刚需一族。大面积段的户型设计思路基本一致，无甚差别。
本项目毛坯交付。
本项目毛坯交付。
该楼盘位于临平北板块，一期以高层和商业综合体为主，二期高层带底商；项目主打中央景观（一期约1.7万方），小区南北约97-120米的楼间距，加之东面有景观河带，景观视野佳；项目规划有酒店办公楼、商业购物中心、慢生活街区等。另外，小区完全人车分流，地下车库可直接电梯入户。但项目紧邻东湖北路和湖潭路，周边厂房、沿街店铺较多、人员繁杂。
项目景观目前暂未成形，参照沙盘效果可以看出，项目以主题广场、酒店办公楼、商业购物中心、慢生活街区为主，配有大量绿化增加景观观赏性；运动娱乐设施设置在楼栋之间，在小区楼间距并不十分宽裕的背景下，将会影响到底层住户； 小区水景资源集中在主入口，从沙盘图上看是打造为台阶跌水景观，但从规划效果图上看是小型喷泉景观，这两种水景景观在视觉、声响、飞溅及风中稳定性上均存在差异； 小区植被打造上现场置业顾问并未进行过多描述，但对植物品种、是否全冠移植、植物数量上表示不清楚。
项目建筑立面，3层以下为干挂石材，3层以上为仿真石漆材料，与其他同类的项目基本相同，整体美观度较好。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命，但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
本案 1：0.97的车位比例能够保证一户人家配比一个车位，社区内部完全人车分流，车库出口和入口位于小区9#和10#车辆入户后可以直接进入地库，方便且安全。商业部分的停车位与住宅部分各自独立。车位售价目前暂未公布。
盛全所负责的楼盘有德信早安、德信北海公园、德信臻园、浙江交通职业技术学院、华能大厦、海派公馆等一大批杭州地区知名度较高的高档写字楼、住宅小区和综合性楼宇等。
项目物业公司为盛全物业，盛全物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目距离临平主干道临平大道仅1.5公里，经临平大道可自驾前往临平主城区，也可通过临平大道，经秋石高架前往杭州主城区。但在临平城区内自驾出行较为不便，通往临平城区的道路多为双车道道路，遇上交通高峰多出现拥堵。
嘉丰万悦城距离地铁1号线临平站直线距离约6.5公里距离较远，地铁出行需要先公交出行再换成地铁，因此本案为非地铁盘。
项目位于余杭区临平城北，地处东湖北路与湖潭路的交汇处。项目所在区域以镇办企业居多，暂未形成良好的居住氛围。且项目周边教育、医疗、商业等配套资源匮乏，目前仅含项目自身规划商业配套，可以满足基本生活需求。
项目周边3公里范围内教育资源较为稀缺，且学校资质相对较弱。幼儿园及小学均为普通资质，且中学仍处于规划建设状态，且项目周边小学资源多为民工子弟学校，师资力量相对较为不足。
项目周边3公里范围包含基本的医院、药店等医疗资源，可以满足基本医疗需求。
项目周边暂无成熟的大型商业配套满足居住需求，大型商业配套资源较为稀缺，目前项目主要依靠周边基本商业配套资源及自身自带底商来满足基本居住需求。项目周边仅含一较大型的农贸市场，商业综合体及大型超市则需要依靠临平主城资源。
项目周边2公里范围内无公共资源配套，且项目周边多为镇企业工厂，居住自然环境相对较差。距离本案最近的公园为直线距离2.3公里外的世纪公园，对于本案业主来说，使用相对较为不便。
1、西面商业体经营会对楼栋6#、10#住户有噪音影响.
2、另9#、10#底商存在不稳定性，换商相对较为频繁，换商及装修易产生噪音影响。
3. 车库出入口位于9#、10#号楼之间，低层住户易受到来自车辆的灯光及噪音影响。
4.变电房位于在10#与6#，与商业体隔断的通道处。
1、 项目周边暂未形成良好的居住氛围，周边住宅项目相对较少，四周多为本地工厂及企业，对于周边社区的污染较为严重。
2、项目周边含多块规划或待建空地，未来动工易对项目带来粉尘及噪音影响。
