项目目前主力在售户型为180方及240方，均为舒适大四房设计。本案户型南向采光面极大，且户型进深短，户型整体采光效果极佳。户型均带有三个阳台，功能空间充足。本案户型适合高端改善客户。但需要注意的是本案部分户型为90方小户型拼接而成的。
本案户型主卧、次卧、客卧及客厅均朝南，180方14.4-14.8m南向采光面，240方16.8m南向采光面，南向采光面极大，且户型进深短，户型整体采光效果极佳。180方四房两卫三阳台设计，240方四房三卫三阳台设计，功能空间与活动空间充足。本案适合高端改善客户考虑。
本案为毛坯交付，无品牌配置。
本案为毛坯交付，降低了置业的总成本，但装修需谨慎。
本案由6栋楼组成，呈包围式分布，保证了每栋楼的采光面、楼间距及楼栋的景观视野效果。本案定位为高端改善型住宅，同时配置了会所及室外泳池等配套来提升居住体验。项目西侧规划有八间商铺，最小面积为300方，自带商业能够在一定程度上满足自身居住需求。
根据分析师在现场了解，本案绿化植物多为热带园林类树木，目前项目仍处于在建状态，社区内绿化已部分完工，能够看到社区的初步景观效果。
项目外立面主要材料为铝板及玻璃幕墙，铝板及玻璃幕墙的外立面造价相对来说比涂料、真石漆及干挂石材高，同时在一定程度上提升了项目的整体档次。
项目公共大堂为精装修大堂，大堂由两层组成，地上一层大堂层高在5.45-6.3m，低层一层大堂层高在3.8-4.4m，均配有空调及管家服务，大堂内有公共卫生间供住户使用。大堂整体面积不大，目前仍在装修。
项目车位配比充足，基本能达到每户人家2个车位的配比值，由于项目将90方小户型拼接成了大户型，小区内总户数整体下降，车位配比值上升。
项目物业费用为4.5元/㎡·月，能耗费用为0.6元/㎡·月，对比周边竞品相比御道路一号的4.5元/㎡·月（含能耗）费用偏高，对比竞品相比2梯2户的配比，本案电梯配比值高，且社区内配置有会所及室外泳池服务。本案物业为一级物业资质的南都物业，总体来看，物业费定价较为合理。
项目物业服务内容包括了常规的楼栋养护，社区清洁，环境绿化，消防服务及24小时护卫等基本服务内容。具体物业服务内容建议以合同签订内容为准
项目南邻凤起东路，东邻塘工局路，自驾经凤起东路约10分钟即可直达庆春商圈，或经凤起东路直达武林商圈；项目自驾经塘工局路，过之江东路约15分钟直达市民中心，且项目周边路况较佳，拥堵现象较少，自驾出行较为便利。但由于项目周边多为规划在建地块，周边工程车辆会相对较多，自驾出行需注意。
一般把距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。东方御府距离地铁2号线钱江路站约2.2公里，步行时间已超过15分钟，为非地铁盘，出行主要还是依托公交及自驾。
东方御府地处江干区钱江新城板块，位于钱江新城一期区域，临近景芳单元，景芳单元已形成良好的居住氛围，有较为成熟的商业配套。项目所在区域目前仍处于规划在建状态，周边配套设施大多还未正式落地或投入建设，预计实现区域的规划建设仍需要较为漫长的时间。
项目周边目前规划有一小学——采荷二小，位于凤起东路南侧、御道路西侧，规划有24个班级，预计2015年底动工，2017年完工。该小学距离东方御府仅隔一条马路，根据目前项目就近划分学区的原则，东方御府未来交付后应该能够划入该采荷二小学区。但项目周边1公里范围内成熟的幼儿园及小学资源较为稀缺。
项目周边1公里范围内医疗资源较为稀缺，仅含一家社区卫生服务站，医院多为民工医院及康复医院，资质相对较差，江干区中医院是距离本案最近的一家综合医院。而距离项目最近的三甲医院则为浙江大学医学院附属邵逸夫医院，在距离项目直线距离3公里范围外，既不会受到医院人流的影响，同时能够享受到三甲医院的便利。
东方御府项目所在区域仍处于规划状态，还没有形成成熟的商业居住氛围。未来交付入住后将主要依靠周边社区的基本商业配套及自带底商，大型商业则主要依靠庆春商圈、武林商圈以及市民中心所在区域。
项目所在区域周边暂无规划在建或已投入使用的公园等公建配套设施，但由于项目南面距离钱塘江仅约900m，可以享受丰富的江景资源，弥补了公建配套不足的缺陷，提升了项目的档次。
房价分析师认为： 东方御府社区内不利因素主要包括了车库出入口以及自带商业。
1、车库出入口对1、4、5、6号楼尤其是低层楼栋住户易带来噪音影响及夜间灯光影响；
2、社区底商更换及装修易对1号楼尤其是低层住户带来噪音影响。
房价分析师认为： 东方御府项目东侧楼栋临近高铁轨道及杭甬高速高架道路，易受到噪音影响，且项目周边多为规划在建道路及空地，工程车辆较多，自驾出行存在安全隐患。
1、距离高铁轨道仅隔塘工局路，高铁来往量较大，对项目东侧楼栋有较大的噪音影响。
2、塘工局路路段仍在修建中，路况较差。
3、项目周边多为规划在建空地，工程车辆多，未来粉尘及噪音影响大。
