紫玉福邸目前主要在售的户型面积段为89㎡、120㎡、139㎡，得房率约为80%。本案89㎡户型三房两卫设计，边套两卧朝南，各空间尺度合适，但有一卫为暗卫，120㎡三房两卫设计，舒适大三房，改善型户型，但有一卫为暗卫；139㎡舒适大三房三卫设计，兼具功能空间及空间尺度，居住舒适度较高。总体来看，本案89㎡户型适合刚需型购房者，120㎡及139㎡户型较适合改善型的购房者。
本案89方户型有边套与中间套，均为三房两卫设计，功能空间充足，中间套三房朝南，南向采光面大，边套两卧朝南，客厅带阳台，户型方正，但有一卫为暗卫；120方三房两卫设计，两卧朝南，兼具空间尺度与功能性，139㎡三房三卫设计，一卫暗卫，是改善型的户型。120及139方均可通过改造变阳台变三房为四房设计，分析师在此提醒各位购房者，该改造是需要后期自行进行的，项目交付时为改造前的户型，改造户型成本较高，建议购房者根据自身需要谨慎选择考虑。
项目为毛坯交付，暂无对外毛坯交付配置标准。
本案为毛坯交付，项目仍然处于在建设状态中，暂无对外公开的毛坯样板房。
该项目由12栋16层高的小高层楼栋组成，楼栋呈排列式分布，部分楼栋可直观麦苗港河景。项目的主要出入口位于项目东面，社区东侧、南侧及西侧规划有底商，对于小高层住宅的低层住户会有噪音影响。社区三面临马路，一面临河流，总体来看，社区居住私密性较高，自然环境较佳。
项目目前楼栋仍在建中，小区内景观暂时还未开始成形，目前仅有售楼处景观及样板段景观，仅可作为社区实际景观效果的参考。
项目外立面材料为干挂石材，一般来说外立面材料以玻璃幕墙价格最高，铝板次之，干挂石材再次之，真石漆成本最低。本案干挂石材的外立面从一定程度上提升了项目的整体档次以及销售价格，同时石材立面也比较符合本案的改善型社区的定位。本案楼栋外立面已基本完工，整体来看外立面效果较佳。
目前项目部分公共空间已正式对外公开，本案大堂为精装修，设计有公共休息及会客空间，装修风格偏古典主义，整体简单大气。
项目共规划522户，车位信息暂时还未公开，车位配比预计为1：1，车位价格暂定位10万左右一个。车辆经地下车库出入口直接出入库，减少了社区内行车带来的安全隐患。
项目物业公司为紫玉物业，物业费用为2.75元/平方米·月（含能耗费0.5元/平方米·月），与周边在售项目物业费用相比，物业费用价格相差不大。紫玉物业暂无在杭州服务普通住宅项目的物业服务经验，具体口碑及服务资质暂时未知。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为紫玉物业。紫玉物业在杭州暂时没有服务普通住宅项目的经验，对其资质及服务口碑暂未知，建议购房者现场多了解物业相关的服务及信息。
项目所处位置自驾出行便利，经新风路机场路可通往德胜快速路或秋石高架前往市中心方向，也可经机场路直达火车东站。
项目距离轨交1号线火车东站地铁站约1.5公里，可坐公交3站路到达，步行约25分钟，本案为非地铁盘，但轨交出行可作为辅助出行交通工具。
项目位于江干区城东新城核心区域天城单元，北至新风路，南至河流，西至在建楼栋项目，东至机场路，距离火车东站约1.3公里，距离农药厂原址约400m，项目公共交通便利，出行便捷。临近火车东站综合体，基本生活配套齐全。
项目周边1公里范围内包含3所幼儿园，一所小学及一所中学，资质普通，农药厂原址附近规划有一小学（目前暂未动工）。总体来说，项目周边教育资源并不充足，目前项目暂未划定学区，看重学区的购房者建议提前考察，多看多听，了解详情。
项目周边2公里范围内有三甲医院——解放军117医院，同时区域1公里范围内包含多个社区卫生服务站及药店等基本医疗资源，能够满足基本的医疗需求。总体来说，项目周边医疗资源充足。
项目周边商服配套能够满足项目基本生活需求，且项目距离火车东站综合体商圈仅1.5公里，能够享受火车东站综合体的商服配套。临近项目约600m处有一新开张的综合体——汇和国际商业广场，是区域内主要的大型商业配套。项目未来交付后，项目本身自带底商配套亦能够满足生活需求。
项目周边1公里范围内无公园等公建配套资源，项目周边2公里范围内主要有红梅公园、水墩休闲公园、濮家公园以及天城体育公园等，均步行可达。且项目东侧有一麦苗港河，河景资源在一定程度上提升了社区的整体居住自然环境。
社区内部并无明显影响楼栋不利因素，主要是车库出入口以及底商对低层楼栋住户可能存在噪音影响。
项目外部不利因素主要来自于城市主干道机场路，机场路为通往火车东站的主干道，车流量较大。农药厂原址对项目有一定的污染影响，在未来几年时间内，农药厂原址仍需通过治理来减轻影响。项目北面规划地块暂时还未动工迹象，未来可能对项目带来噪音及粉尘影响和污染。
