金隅·学府户型包括90、145、173方，全部采用装修交付，产品具有特性，而且与市面上广泛做90方两卫不同的是，该项目的90方将全部设计成一个卫生间，而节约下来的面积将体现在卧室、客厅的尺度更加舒适。（报告涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
金隅·学府的90方，不存在中间套的，全部都会设计成南北通透的边套户型。全部采用一卫设计，在客厅、卧室上提高舒适度和空间感的放大。173方四房两厅两卫的户型，也为边套户型，客厅开间4.5米，边侧有超长阳台，采光充足，足够满足三代同堂居住。综合看来，首改客户可以考虑89方C4中间套套户型，改善客户可以考虑173方V户型，整体性价都是比较高的。。（报告涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
该项目为装修交付产品， 样板房的主要装修材料TOTO、大金和西门子等品牌，属于国内外主流装修品牌（上述品牌为样板房的装修品牌）。装修产品不仅保证了整体交付入住，不必忍受毛坯产品因入住、装修时间参差不齐带来的装修噪音、电梯占用、建材垃圾堆放等多种干扰，还有设计团队、材料采购团队、工程监理团队等的专业化把控和服务来保证装修的品质和售后服务。
该楼盘装修报价 ，除了引进品牌之外，地暖、中央空调、新风系统、智能门禁系统等豪宅标配也同样完备在。在人性化设计上，更是将走入式衣柜、鞋柜、储藏间、厨房、卫生间、洗衣区等收纳空间作为独立系统精心设计，为业主提供一站式装修。但是分析师还是提醒提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
金隅学府占地1.8万平米，建筑面积5.2万多平米，总共规划有7幢高层，422户，产品为90-170方，是目前钱江新城拥有的90方装修产品。项目小区采取全人车分流设计，地下地上双大堂。装修交付，将根据不同户型，采用不同的装修。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
分析师从现场调研发现，由于项目尚未交付，目前还无成型社区景观。据售楼员介绍本项目的绿化率约30%，整个园区全水系环绕，设有琴棋书画四大景观节点功能，以及德智体美劳思乐琦大主题空间功能区能为孩子营造一个浓郁的成长文化氛围，寓教于乐。
据售楼员介绍，项目外立面且由石材铝板幕墙以及局部真石漆组成，石材干挂的抗风性和安全系数较高，耐脏性较好，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。
该项目公共部位并无特别之处。分析师从售楼处了解到采用东芝品牌电梯，考虑到8-10年后电梯进入维修期，比较容易出现突发状况，因此分析师建议，有老人的家庭优先考虑低层房源。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据售楼员介绍，项目采用人车分流，小区一共422，设定517个车位,车位配比1：1.2，相当于一户一个车位，车位数量基本充足，考虑到部分业主家里可能有两辆甚至两辆以上的私家车，因此后期可能会出现停车紧张的现象。目前车位具体售价暂未公布。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为南都物业管理有限公司，楼盘物业管理费为4.5元/㎡，费用与周边楼盘相比较低，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为4806元/年至9342元/年不等。
项目物业公司为南都物业，南都物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
围绕项目西侧为中河高架，可按照秋涛路-望江路-中河高架-市区这个路线快速到达西湖及武林广场等市中心繁华地段。中河高架为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，会比较拥堵。
项目距离一号线近江站约2公里。距离规划中的地铁四号线甬江路站约1.1公里。地铁四号线，目前已开工建设，预计2019年将全部建成通车。未来建成通车后，不仅能够提高出行的效率，准时、准点到达城市各处。
项目位于杭州上城区钱江路与侯潮路交口西南角，南瞰钱塘江、西望玉皇山，东临钱江新城，这个区域成为了杭城近十年房产史上具规模和代表性的豪宅区——钱江新城豪宅区。钱江新城板块经过十余年时间的发展建设，目前已经进入了各项利好的成熟兑现期。
项目周边拥有上城区的12年全程甲等名校——杭州首批甲级幼儿园、百年名校省一级重点中学杭四中创办，且均在1公里范围内。
由于项目紧临市区，因而附周边医院数量较多，其中邵逸夫医院、浙大一院、杭州市第一人民医院、杭州市第一人民医院四所三甲医院均在6公里以内，另外项目最近的药店为益万家药店，距离项目485m,步行可达。
项目周边目前商服配套较好，区域内聚集了众多大型商业综合体资源，项目向东4公里可以到钱江新城的，包括万象城、来福士广场、杭州市民中心以及杭州标志性建筑杭州大剧院和国际会议中心。北面还有河坊街，湖滨银泰，自驾5公里内也可到达。
项目周边的景观公园包括5公里车程内可到达望江公园，CBD公园，城市阳台等城市公园。运动健身方面项目3公里可以到达杭州市全民健身中心，总建筑面积近9万㎡，包含游泳、羽毛球、篮球、网球台球、排球、棋牌、击剑、乒乓球、健身健美等体育运动场馆。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目东北方向存在大量待开发空地，或在规划建设中，或处于待出让状态；项目西北方向存在一大片农居点、老小区和工厂杂乱排布，这些对小区居住环境都会产生一定影响。
