通和十二橡树主打88㎡和129㎡四房，另有200-260㎡美式联排，赠送地下二层及阁楼，保证居住的功能空间充足。项目周边周边生态、风景资源丰富，符合别墅的居住环境。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
88方左右户型设计考虑到面积有限，通过赠送露台、飘窗，缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。综合看来，刚需客户可以考虑88方三房户型，B1户型方正，A1户型通透，整体性价都是比较高的。
项目为毛坯交付，无品牌配置。
项目为毛坯交付，无装修分析。
项目规划共有321户美式联排、3幢花园洋房以及8栋小高层高层建筑。
由于社区尚未交付，所有景观取样均为效果图，并非社区成型景观。目前还在施工中，实地绿植较少，所有景观取样均为样板段实景，主要景观包括路边绿植和引进的成体树木。
项目正在施工当中，根据售楼处及样板房来看，外立面采用天然石材和真石漆涂料；真石漆具有良好的防水、透气、抗霉性能，耐老化。
公共部位交付标准尚未公布。
项目采用完全人车分流，车库出入口位于小区南侧大门，车辆入户后可以直接进入地库，然后电梯直接入户，方便且安全。别墅区域每户赠送2个地下车位，完全的独门独户。高层部分车位配比1:1.
楼盘物业公司为南都物业，所负责的楼盘有南都花苑、德加公寓、江滨花园、银座公寓等一大批杭州地区知名度较高的高档写字楼、住宅小区和综合性楼宇等。
项目物业公司为南都物业，物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
小区位于余杭区星桥板块，可通过杭州绕城高速、杭浦高速抵达城市重要节点，且距离市区车程约30min，在市区上班的业主应控制好时间避开早晚高峰出行。
周边有地铁3号线（规划），站点未公布
项目位于星桥板块，出行可经天鹤路、秋石高架、德胜快速路，到达主城及各个城市节点。步行即达千亩欢乐四季公园、天都国际度假酒店；近藕花洲商业街和自建商业街，杭州市中医院丁桥分院；同时规划中的6万方文化体育中心。项目的东面、西面的景观资源丰富，适宜居住。
该楼盘周边教育资源充足，北山幼儿园、星桥小学、时代小学、星桥中学、余杭高级中学等，社区更配有社区早教中心，大部分学校距离项目在2公里以内，住户子女出行上下学便利，部分学校需要公交换乘。但是值得注意的是，市重点、区重点等能级较高的学校小较少，有学校方面关注的客户可以多加留意。
十二橡树周边的有在建的杭州市中医院丁桥分院，或自驾前往余杭主城的第一医院及余杭区第五人民医院，业主就医条件好。
从项目步行即达欢乐四季公园、天都国际度假酒店；另毗邻藕花洲商业街和自建商业街，项目高层自带底商。周边商业氛围浓厚，生活较为便利。
楼盘周边为城北森林公园风景区生态廊道，连同天都城公园，公共资源丰富。
1、项目后期高层部分自带商业，经营会带来噪音等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
2.车库出入口旁边别墅楼栋会受到车辆灯光影响。
从现场调研了解到的情况来看，周边临街楼栋易受车道噪音和灰尘影响。
