阳光城翡丽湾主力户型89㎡三房及115㎡四房设计，另有89㎡边套四房，户型多样可由满足不同客户的需求。从户型整体设计角度来看，能满足基本居住功能，适合刚需置业客户。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
A户型做三房两卫，适合普通刚需客户，以应对访客到来时公用卫生间的尴尬。
B户型89方做四房，功能间充足，且该户型大面宽短进深。
C户型115方尺度感相对较大，适合改善型客户。
总的来说，阳光城翡丽湾的户型优于市场主流，户户南北通透，两梯两户的设计居住舒适感较好。三种户型满足了不同类型客户的需求，购房者可自主挑选。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
经分析师现场调研，本项目为毛坯交付，无品牌配置。
经分析师现场调研，本项目为毛坯交付。
项目规划共有9栋17层小高层建筑。对于车行道的规划，本案实现了基本的人车分流，1#、9#之间的车行主出入口进入社区后可直达地下车库，然后电梯直接入户人车分流不仅保障了业主出行的安全性，也减少了车辆出入对住户的干扰。
项目当前还在施工中，实地绿植较少，所有景观取样均为样板段实景，主要景观包括路边绿植和引进的成体树木。
项目外立面材质为市场普遍采用的真实漆，具有良好的防水、透气、抗霉性能，耐老化，防开裂整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明。
项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
项目未采用人车分流，车位配比1:0.87, 社区内部实现基本的人车分流，车库出口和入口位于小区主入口旁边，车辆入户后可以直接进入地库，然后电梯直接入户，方便且安全。目前本案车位的租售形式以及价格目前尚未确定。
项目的物业公司为野风物业，所负责的楼盘有施家花园、联锦大厦、嘉汇大厦、之俊大厦、凤起都市花园、现代雅苑、现代名苑、现代家园、和平大厦、景江城市花园等一大批杭州地区知名度较高的高档写字楼、住宅小区和综合性楼宇等。
项目物业公司为野风物业，服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
早晚高峰往返市区路线车流较多，车行缓慢，在市区上班的业主应控制好时间避开早晚高峰出行。
项目周边目前无建成的轨交。
项目行政上隶属于江干区，位于华中路与大农港西路交叉口，处于政府规划中央居住区的核心位置。地块均处于丁桥二期，毗邻华丰区块，也是整个丁桥板块离市中心较近的一个单元。
项目已签约采荷一小，南侧规划配套幼儿园，入学方便。整体教育资源水平自招生开学后很长一段时间处于起步阶段购房者对学区、教育资源比较重视的可以多关注。
项目周边没有药店，医疗资源匮乏，看病买药需驾车或通过公交前往丁桥一期或半山。
项目周边目前商服配套比较欠缺，主要依赖丁桥一期和华丰板块的成熟配套。
项目周边4km范围内有丰富的公建配套，包括半山公园、虎山公园、龙山公园、建塘公园等。
小区出入口旁边的1、9号楼和库入口5、7#号楼的低层住户会受到车辆灯光影响。
项目东南侧政府预计规划为商业地块，后期可能会对项目造成噪音和人流管理问题。
