融创大家候潮府在整个在户型面积配比上以118方三房和139方四房两种户型为主，两种户型都比较方正，南北通透，赠送有阳台等空间，算上赠送面积整体得房率可以做到得100%。尤其值得一提的是每家每户有超过20平方的阳台。从从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者都可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目均为大户型，首开118㎡和139㎡房源，两种户型房型相似，139㎡较118㎡户型多出一个房间的设计，两种户型都比较方正，南北通透，赠送有阳台等空间。118方户型做到了每个起居空间都带阳台，南向三开间连通10.5米超大阳台。139方更是把“院子”做到了高层里——270度L型环形院落的超级阳台，相当于一座30平方米以上的空中花园。首改客户可以考虑118方户型，改善客户可以考虑139方户型，整体性价都是比较高的。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
该项目为装修交付产品, 样板房装修主要装修材料TOTO、大金和西门子等品牌，属于国内外主流装修品牌。精装修产品不仅保证了整体交付入住，不必忍受毛坯产品因入住、装修时间参差不齐带来的装修噪音、电梯占用、建材垃圾堆放等多种干扰，还有设计团队、材料采购团队、工程监理团队等的专业化把控和服务来保证装修的品质和售后服务。
该楼盘装修报价，除了引进国际知名装修品牌之外，地暖、中央空调、新风系统、智能门禁系统等豪宅标配也同样完备在。在人性化设计上，更是将走入式衣柜、鞋柜、储藏间、厨房、卫生间、洗衣区等收纳空间作为独立系统精心设计，为业主提供一站式装修。但是分析师还是提醒提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。（上述品牌为样板房的装修品牌）。
样板房装修风格
融创大家侯潮府项目占地32221平方米，建筑面积122900平方米，总共10幢17-18层的高层住宅，共545户，产品为118-138方户型，社区内部设置了公共会客厅、四大主题泛会所、七大邻里交汇节点、2700多平方米中央大草坪等邻里互动空间，另外项目小区采取全人车分流设计，地下地上双大堂。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
总共33000平方米的园区，侯潮府将其中的27000平方米留给了中央景观园林，园林绿化中包括无边镜面双泳池，另有包括成人双跑道、儿童专属跑道、老人专享按摩跑道的全龄段健身步道，另外规划有社区水下健身运动体系。而将房子疏朗地散落于园林四周，形成一种外方内圆的哲学式居住。
据售楼员介绍，小区共包含10幢17-18层围合式高层住宅，采用石材与玻璃、铝板相结合的外立面，色彩比较细腻，外立面整体造型和钱塘江相呼应。石材干挂的抗风性和安全系数较高，耐脏性较好，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。
该项目公共部位并无特别之处。分析师从售楼处了解到采用东芝品牌电梯，考虑到8-10年后电梯进入维修期，比较容易出现突发状况，因此分析师建议，有老人的家庭优先考虑低层房源。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。（上述品牌为样板房的装修品牌）。
据售楼员介绍，项目采用人车分流，小区一共545户，设定600个车位,车位配比1：1.1，相当于一户一个车位，车位数量基本充足，考虑到部分业主家里可能有两辆甚至两辆以上的私家车，因此后期可能会出现停车紧张的现象。目前车位具体售价暂未公布。
项目的物业公司为绿城物业，物业管理国家一级资质企业，具有较好的口碑，收费在同类项目中处于中等水平。
项目物业公司为绿城物业，绿城物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
钱江路作为钱江新城主干道之一，通车时间较短，路面较为平整，且均为双向10车道（含辅道），目前车流量较小，从项目实地经钱江路连接秋石、中河高架等交通干道，方便到达快速到达西湖及武林广场等市区。中河高架为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，会比较拥堵。
项目距离一号线近江站约2公里。距离规划中的地铁四号线甬江路站约1.1公里地铁四号线，目前已开工建设，预计2019年将全部建成通车。未来建成通车后，不仅能够提高出行的效率，准时、准点到达城市各处。
项目位于杭州上城区钱江路与侯潮路交口西南角，南瞰钱塘江、西望玉皇山，东临钱江新城，坐拥钱江新城，，让这个区域成为了杭城近十年房产史上具规模和代表性的豪宅区——钱江新城豪宅区。钱江新城板块经过十余年时间的发展建设，目前已经进入了各项利好的成熟兑现期。
项目周边拥有上城区的12年全程甲等名校——杭州首批甲级幼儿园、浙江省百年老校、百年名校省一级重点中学杭四中创办，且均在2公里步行圈内。
由于项目紧临市中心，因而附周边医院数量较多。
项目周边目前商服配套较好，区域内聚集了众多大型商业综合体资源。
本案公共资源十分丰富，南面一线钱塘江景，西面有凤山公园，候潮公园。另外项目往西是西湖和西湖群山，往南是钱塘江，公共资源非常丰富。东面4.8km外是市民中心，这里除了可以提供市民服务，还有杭州图书馆，周末闲来无事可以去图书馆借阅书籍，通过阅读来陶冶个人情操。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目东北方向存在大量待开发空地，或在规划建设中，或处于待出让状态；项目西北方向存在一大片农居点、老小区和工厂杂乱排布；秋石高架四期上下匝道口在侯潮路与秋涛路交叉口上 ，与项目虽然非直接挨着，但是也会对小区居住环境都会产生一定影响。
