越秀星汇尚城项目包含5个面积段的户型，75方、83方、89方、112方及129方。其中本案75方小户型为区域内稀缺型小户型，两房一卫设计，总价段相对更低，满足了预算不充足的刚需型购房者的置业需求；83方小户型三房一卫设计，各房间尺度堪比市场同类90方户型，总价段对比90方户型更低；89方户型三房两卫设计，两卫均为明卫设计，户型整体功能空间充足；112方三房两卫设计，各尺度较89方户型略大，扩大了居住舒适度；129方户型则为兼具功能空间与空间尺度的改善型户型产品。总体来看，本案户型跨度大，针对的客群更广
越秀星汇尚城包含5种户型，其中83方户型为项目所在区域仅有的小户型，对比周边竞品，该户型总价段更低，各房间面宽尺度与市场同类89方户型相差不大。本案89方户型中间套及边套均为三房两卫设计，两卫均为明卫，户型功能性更高。112方户型户型三面采光，户型方正全明，各空间尺度格局较89方更大，属于初级改善型户型，而129方户型四房两卫设计，兼具功能性及空间尺度，更符合改善型户型的定位。总体来看，本案户型格局方正，面积段跨度大，兼具刚需型及改善型户型，同时满足预算低的购房者的置业需求，户型选择性更大，性价比较高。
项目为清水交房，交房时墙、底面、顶棚均为水泥砂浆。
项目为清水交房，交房时墙、底面、顶棚均为水泥砂浆。
越秀星汇尚城项目占地面积约6.7万方，总建面积约16.7万方。目前在售的为位于社区北侧的3、4号楼。社区整体由14栋19-25层的高层住宅组成，据分析师现场了解，社区楼栋为2梯4户的设计。社区规划有1656户人家，社区内部楼栋分布设计为呈中央轴对称，景观视野佳，位于北侧的楼栋则可享河景资源。项目社区北侧及西侧底商，社区内部基本实现了人车分流。总体来看，社区内部中央景观组团较大，保证了更多的楼栋能够享受中央景观带。
越秀星汇尚城设计有两个景观组团，保证了各个楼栋的景观视野效果。社区内设计有水景资源，景观效果较佳，但项目目前仍在建中，仅有效果图及售楼处部分景观可作参考。
越秀星汇尚城项目外立面低区层和商铺为干挂石材，以上都是真石漆，其间点缀中式风格的百叶及栏杆，具体品牌及价格未知。目前，项目仍在建，暂无项目外立面实景图。
该项目公共部位并无特别之处，电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
越秀星汇尚城项目社区基本实现了人车分流，地下车位口分布于社区的北侧，减少了车辆出入对行人的影响。项目车位配比为1:0.91，平均每户人家不到一个的车位配比，对比周边竞品项目，本案的车位配比值在区域中属于较高水平。目前，项目车位暂未对外出售，具体价格暂未知。
项目物业公司为广州城建开发物业有限公司，是越秀旗下的物业公司，国家一级资质物业，物业费2.8元/㎡/月，对比周边同类竞品项目，越秀星汇尚城的物业费用相对最高。城建物业在杭州服务过越秀星汇悦城等住宅项目，普通住宅的物业服务经验相对较少，具体物业服务口碑有待考察。
物业服务内容与区域内楼盘相近，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目东临冯家浜路，南临祥园北路，西临锦江路，北临上园路。经上塘高架可达杭州市区，经石祥路可达城东，经登云路可达城西，自驾出行便利。但周边道路货运车辆较多，部分司机素质有限，无礼让习惯，分析师提醒业主出行需注意安全。
项目周边暂无地铁线路。
项目位于余杭区勾庄板块，板块已初步形成居住氛围，基本配套能够满足居住需求。项目东临冯家浜路，南临祥园北路，西临锦江路，北临上园路。经上塘高架可达杭州市区，经石祥路可达城东，经登云路可达城西，自驾出行便利。在项目南侧已建成公交枢纽站，预计有7路公交入驻。
项目周边幼儿园、小学都有，教育资源一般
项目1公里范围内有十多家药店，大多可刷医保卡，并有社区卫生服务站，方便解决日常小伤病，步行即达。周边医院较少， 最近的三级甲等医院在距离本项目8.4km处 ，需乘坐公交或自驾。
项目周边已初步形成居住氛围，大型商业配套齐全，距离本案1.5km的商业综合体已于2014年12月12日开业，且在本案三公里范围内还有商业中心。并在东、西、北面设有底商风情商业街，本案交付后底商亦能满足基本生活需求。
项目1公里范围内暂无公园等公共资源，居住自然环境较差。周边有浙窑公园（1.8km）、北星公园（2.3km）、勾庄公园（3.4km）和良渚生态园（5.0km），无需门票，景色怡人，是休闲娱乐、强身健体的良好去处，可乘坐公交或自驾前往。
越秀星汇尚城社区内部的不利因素主要有：
1. 车库出入口位于1、4号楼与2、5号楼之间，对于这四栋楼的影响最大，车辆出入会带来噪音影响，夜间易对低层住户带来灯光干扰；
2. 社区西侧及北侧楼栋带有底商靠，底商对楼栋的低层住户的影响较大，易带来噪音干扰。
项目临近上塘高架，车流量较大，货车数量较多，且周边地块多为规划或在建状态，粉尘及噪音影响较严重。分析师现场观察发现，行人在过路口时，部分司机素质有限，无礼让习惯（这种现象在市区很少），在次提醒业主出行注意安全。
