富力十号户型在89-191㎡不等，主打89方左右的小户型，户型兼具功能性及居住性。值得注意的是项目的整体得房率高，性价比较高。户型设计多样化，赠送面积较多，可变空间大。从户型整体设计角度来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案共设计A1-A5共五个户型，每个户型又分奇数偶数层户型，本案主打89方左右三室两厅一卫和125方四室两厅两卫，分奇数层和偶数层户型，可见设计师在户型设计时花足了功夫。户型设计考虑到面积有限，通过赠送露台缓解了整体户型设计的紧凑感，将设置平台改造成书房或厨房，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑88方三房户型，户型方正，南北通透，整体性价都是比较高的。
（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
该项目为全装修交付产品，但是具体的交付标准还未公布。
该项目为全装修交付产品，但是具体的交付标准还未公布。
富力十号位于余杭区未来科技城，文一西路高教路的交叉口，规划由6幢13-14层的小高层和3幢商务楼组成。周边环境较好。南面有一滨河水景公园，富力将引进多种树种，增设亲水楼台、景观小品以及沿河的漫步跑道，方面居民闲暇时散步等。
该楼盘景观尚未形成，但从小区的规划图和样板间布置中可以看出，该项目景观设计比较精细，树木较多，树木成形后居民可下树下纳凉。小区南面有一滨河景观河道，景观较好。项目特别邀请了香港园林设计公司ACLA，在现代园林的基础上，以中心庭院为景观重点，规划设计了“三重院落式启迪文化景观”。
富力十号的外立面采用新古典主义ArtDeco设计的风格（Artdeco风格起源法国，兴起于美国），1-2楼外立面采用石材，3楼以上采用高品质真石漆（装饰的艺术性、高耐久性、高耐候性、超低的污染性），有效提高层次感和进深感，代表着一种富足、美好、雅致的生活状态。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。但分析师从售楼处了解到小区高层为一梯两户的设计，在同板块区域内为较高的舒适度。
在富力十号项目中，设有366户居民，车位806个，车位比例为1：2.4，相当于一户可以配比上两个半的车位，车位充足，同时考虑到小区多为124平以上的改善型户型，家里可能有一量及以上的汽车，因此，分析师认为有车位需求的客户还是需要多加留意小区车位出售情况，及时入手。小区采用全人车分流设计，在小区的西侧以及北侧设置了三个车辆主入口，南侧设置人行入口。既减少了对社区内部环境的影响，也保证业主的安全和居住舒适度。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为广州天力物业发展有限公司。广州天力物业发展有限公司隶属于富力地产集团，公司目前管理高尚住宅小区、写字楼、公寓及别墅等多种类型的物业管理服务项目，共近40余个项目，物业资质丰富。富力十号物业费1.68元/平米/月（不含能耗）。
（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为广州天力物业发展有限公司。广州天力物业发展有限公司隶属于富力地产集团，公司目前管理高尚住宅小区、写字楼、公寓及别墅等多种类型的物业管理服务项目，共近40余个项目，物业资质丰富。富力十号物业费1.68元/平米/月（不含能耗） 。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
富力十号境位于余杭区高教路与文一西路交叉口，通过高教路可到文一西路，文一西路为杭州交通主干道，通往城西和市中心。通过绕城高速可到达杭州市其他八区，交通便利。但城市主干道早晚上下班高峰期往返于市区路线的车流量较大，也比较拥堵。
项目周边暂未规划地铁线路，仅可通过自驾出行或是公交出行，
富力一号坐落于未来科技城核心区域，项目东至高教路，背靠文一西路，西至环岛路，紧邻着未来科技城的海归人才公寓，紧邻淘宝城一站式综合体和海港城商业综合体，依托未来科技城发展和西溪生态大环境。现有的配套较少，小区内部规划商业综合体，集零售、商务、餐饮、娱乐多功能为一体，居民以后生活较为便利。
该楼盘周边教育资源中，幼儿园、小学、中学都比较缺乏，住户子女选择性少，市区又相对较远，教育资源匮乏。
富力十号周边的医疗主要以社区卫生服务站为主，社区卫生服务站距离项目较近，可步行到达，能满足基本的医疗需求，要更加完善的医疗条件需要驾车到市区。
富力十号内部规划商业综合体，集零售、商务、餐饮、娱乐多功能为一体，居民实现不出小区门就可以购物消费。富力十号的项目现场到周边的商业综合体，海港城商业综合体、银泰城西城广场、西溪印象城、西溪天堂、西溪新天地等都在2km的范围内，步行或短途驾车都可到达，都能满足日常购物需求。
项目处在余杭区未来科技城板块，景观资源丰富。
1. 项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
2. 汽车入口位于2#楼栋边，车库出入口旁边的楼栋会受到车辆灯光影响。
1. 由于周边有项目正在发展建设中，诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2. 项目主北面为淘宝城周边车流量较大，人流量较多，环境比较噪杂， 住在道路边的居民生活可能会受到影响。
