云荷廷主打89方小户型和110方、139方、180方中大户型，3.15m层高，人性化细节设计，整体而言户型的功能性和居住性较强。从户型整体设计角度和售价来看，建议周边有改善性需求的购房者考虑购买。
本案90方左右户型，赠送面积在8平米左右。无论是边套还是中间套户型整体都显得紧凑方正，三房的设计则在充分利用空间的基础上，给予了业主更多自主发挥的余地。而110方、139方、 180方、139方的大面积户型则是追求大空间大尺度，舒适度相对较高。
该项目为装修交付产品，装修标准为4000元/㎡, 主要装修材料TOTO、大金和西门子等品牌。装修产品不仅保证了整体交付入住，不必忍受毛坯产品因入住、装修时间参差不齐带来的装修噪音、电梯占用、建材垃圾堆放等多种干扰，还有设计团队、材料采购团队、工程监理团队等的专业化把控和服务来保证精装的品质和售后服务。
该楼盘装修报价 4000元/㎡，除了引进国际知名精装品牌之外，地暖、中央空调、新风系统、智能门禁系统等豪宅标配也同样完备在。在人性化设计上，更是将走入式衣柜、鞋柜、储藏间、厨房、卫生间、洗衣区等收纳空间作为独立系统精心设计。
云荷廷总建筑面积近25万平方米，由近22万平方米的高层住宅、2万平方米河岸艺术休闲街区，以及一座16班配置幼儿园组成。其中，住宅部分为1.7超低容积率（目前杭州主城区范围内的住宅地的容积率普遍为2.5左右），为15-17层高的纯高层建筑规划，户型面积在90—220平方米。
分析师从现场调研发现，由于项目尚未交付，因此目前还无成型社区景观。另外据售楼员介绍云荷廷内部含有3万方户外会所式园林景观，在社区园林设计了各种阶层的景观休闲空间，如下沉式庭院、儿童嬉戏草坪、户外篮球场、时光亭廊、“空中跑步长廊”等，形成全龄段、全景式的户外空间。
据售楼员介绍，项目采用简约现代主义风格外立面，且全部使用石材干挂材质，石材干挂的抗风性和安全系数较高，耐脏性较好，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但是后期保养难度大，质量不过关有掉落风险。
该项目公共部位并无特别之处。分析师从售楼处了解到1#、2#、8#为两梯四户，6#为一梯两户，电梯为日立或是同等品牌，考虑到8-10年后电梯进入维修期，一梯两户的楼栋比两梯四户的楼栋更易应对突发情况，因此建议，有老人的家庭优先考虑两梯四户楼栋的低层房源。
据分析师介绍，嘉里云荷廷项目采用人车分流，车位配比1：1.15，相当于一户超一个车位，车位数量相对充足，后期不会出现停车紧张的现象，车位具体售价暂未公布，但根据项目所在区位的情况来看，基本在10-15万/个左右。
项目的物业公司为嘉里物业，物业费用为4.5元/月/㎡(含0.5元的能耗费），嘉里物业凭借“温暖支善、致礼恭敬”的服务理念，为云荷廷的业主提供从生活起居、清洁安保、商务、社区活动等服务，目前在杭州已全面投入管理的楼盘为杭州嘉里桦枫居。
项目物业公司为嘉里物业，嘉里物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目靠近之江路，且距离其出入口距离较近，之江路是通往主城区的重要通道，可通过之江路沿复兴路达到中河高架，通往主城区，由于中河高架是重要的城市要塞，因此早高峰期间高速车辆会比较拥堵，但从项目去往高速的之江路较顺畅。
项目附近暂无轨交，但距离规划地铁6号线海洋公园站步行时间约8-10分钟，6号线预计要到2019年才能建成通车，未来一段时间仍需依赖公交或是自驾出行， 等到地铁建成通车后，业主可依赖轨交出行，项目家门口就有地铁站，能够提高出行的效率，准时、准点到达城市各处。
项目位于之江国家旅游度假区的核心位置，地处之江路和梅灵南路的交叉口，环境优美，交通便利，人文氛围浓厚，但是目前板块的生活配套相对不足，很多都处于规划建设阶段，大型的配套主要要依赖市中心，短期内生活便利性不强。
最值得购房者关注的就是教育资源，项目周边对口幼儿园、小学、中学都有，一站式配套，另外据售楼员介绍项目目前已签约杭州求是教育集团(原求是小学)，求是小学距离项目只有500米左右，云荷廷成为板块内最大的名校配套社区。据悉，该校将于2017年建成招生，建成后规模将达48个班，最大限度的解决未来业主的教育问题。
项目周边医疗配套齐全，省人民医院望江山分院、浙一医院之江分院两大三甲医院环绕周边，且在合适的距离范围之内，更值得一提的就是目前在建的三甲医院浙一医院之江分院，浙一医院是全国百佳医院，是我省医疗、教学、可研、健康指导中心，建成后之江分院与浙一医院总部同享名医资源，老百姓在之江就能看上浙一的专家门诊。另外项目附近目前无较近的药店。
目前三公里以内的大型配套主要是江口大厦、象山国际广场、龙心田城，另外还有在建的昊元之江时代中心，金街美地、但都距离项目6公里左右，相对较远，但从现场了解到项目自带近2万方的商业街区“云荷BOX”河岸艺术休闲街区，今后业态分布也将以餐饮休闲、运动娱乐为主，会成为云荷廷业主家门口的“西湖新天地”。
项目距离西湖景区3.6公里；更值得一提是宋城与项目基本零距离，距离云荷廷只有500米左右，未来家门口就是旅游景点，零距离享受优质公共资源。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的1#、8#,6#会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
分析师通过调研发现，该项目主要有一下三点不利因素：1、项目所在区域目前周边配套有待完善，很多配套设施还处于规划，在建状态，便利性在不强;2、项目板块内楼盘不多，居住氛围不旺;3、项目靠近主干道，未来部分楼栋或受汽车尾气以及噪音污染影响。
