洺川名著园

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 精装限价  28200 元/平方米

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 售楼处地址  [之江]云浦街与铜鉴湖路交叉口  查看地图
400-999-1021 9967 扫码拨号 预约看房
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开发商  杭州滨拓企业管理有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 6 条    查看点评
 

洺川名著园资讯/新闻

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洺川名著园成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9967

 

你问我答 (3条) 查看3条问答>>

  • 总共有多少户
    479户
  • 小区总共有多少幢房子
    共规划设计了27幢小高层,楼层数以6-12F为主。
  • 户型都是多大的
    155m2/215m2

洺川名著园点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 2021年5月7日,杭州迎来首场土地集中出让,其中双浦地块热度最高,据了解,共吸引了28家房企勾地!
    最终,祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块,成交楼面价18348元/㎡,溢价率29.9%,自持比例高达29%。
    根据土拍要求:
    ①10%的公租;
    ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日,祥生转让51%的股权给湛景,之后项目由湛景操盘。
    项目共规划设计了27幢住宅,楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
    生活配套:
    交通:杭州地铁6号线双浦站直线约500米(步行约680米)、科海路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等;
    教育:周浦小学约2.2公路、周浦中学约3.1公里、西湖大学云栖校区约1.3公里、转塘小学回龙校区约1.7公里、中国美术学院象山校区约3.4公里等;(新房无学区,如参考隔壁,则对应是周浦小学和周浦中学,较为一般)
    产业:杭州卷烟厂约530米、中大银座约850米、云栖小镇约1.1公里、浙恒科技园约1.3公里、凤凰国际创意园区约1.9公里等;
    其他:云栖公园约300米、里湖公园约800米等;
  • 洺川名著园位于之江新城,是西湖区难得的低密改善项目,距离地铁6号线双浦站只有约600米。
    户型是项目的一大亮点,约215㎡南向开间能做到11.4米。客餐厅尺度将近60㎡,还带着一个L型转角大阳台。
    精装限价28200元/㎡,在主城区几乎很难找到,总价400-600万就能实现改善目标。
  • 4年前的钱江彩虹府单价约2.7万/平、祥生云浦新语单价约2.6-2.9万/平,4年后新房限价2.82万/平,算上通货膨胀,可以说是几乎没涨价!
  • 地段还行 ,不过户型太大了,偏向于改善家庭,地铁口也蛮近的。

楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9967

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州滨拓企业管理有限公司
  • 物业费/物业公司
    大家物业
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    普通商品住房用地70年
  • 绿化率/容积率
    30%/1.60
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    云浦街与铜鉴湖路交叉口
  • 停车位
    1704个
  • 装修情况/如何
    精装修
  • 概况:项目位于杭州市西湖区双浦板块。2020年5月7日,由祥生以282296万元竞得,楼面价为18348元/㎡+自持29%。新房精装限价28200元/㎡。该项目总用地面积为96162㎡(约144.2亩),总建筑面积为227859.2㎡,地下建筑面积为74000㎡,地上计容建筑面积为153859.2㎡,建筑密度30%,容积率1.6,绿地率30%。 根据公示,规划27幢6F-12F住宅。

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