远洋万和四季项目规划为1栋多层及6栋小高层产品，在售主力面积为98—133㎡，其中98-114㎡为三房两卫主流配置配置，127-133㎡四房空间尺度更舒适，整体而言户型的功能性和居住性较强。1、7#一梯两户，3#一梯三户，3#两梯四户、4、5#两梯两户、6#一梯两户，得房率较高，建议周边有改善性需求的购房者考虑购买。
远洋万和四季项目主要针对的是首次刚需型置业者以及首次改善型置业者，在售户型为98-114方三房及128-135方四房。其中98方户型为中间套，三开间朝南，整体性价比较高；109方、114方户型三房两卫设计，128方、133方四房两卫设计，两房朝南并保证客厅带阳台，居住舒适度相对更高。总体来看，本案户型最大的特点是注重居住空间的尺度及舒适度，客厅带采光阳台。98方三房适合刚需客群选择，109-114㎡的三房适合首次改善性户型或者有一定经济基础的刚需客群，128-133方的四房适合经济条件较好的改善性客群。
远洋万和四季项目为毛坯交付，进入实地观看后，样板间体检感觉较好，样板间设置在实体楼内，分析师从样板间内勘察，窗户密封性较好，品质感较强，门为防盗门，从产品品质上看整体符合项目定位。
该楼盘为毛坯交付，入户门选用也比较用心，防盗门质感较好，从现场观察，门质地较为厚重，窗为中空玻璃，安全性，密封性和强度上都比较好，隔音效果明显，经分析师实地查看，整体建筑品质较好，满足业主居住需求的同时，提升了舒适度，可以满足中端客群的居住需求。
远洋万和四季项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约3.9万㎡，容积率1.8，预计2017年年底交付使用，车位配比1:1.31。项目为1栋多层（5层），6栋小高层（10-16层）产品。首批推出位于小区北面的3#（16层）5#（13层），南面的1、2#（10层）四栋小高层，3#层高2.9秘，其余楼幢层高2.95米，户型面积在98-133㎡，其中98㎡、109 ㎡、114㎡户型为2+1房，128㎡、133 ㎡为3+1房，户型总体实用性强。
社区景观主要为中央园林景观，花卉、树木较多，且均为全冠移植，成林期比较短，预计业主入住时树木就会成形。小区道路沿线和中心景观处摆放有很多盆景花卉，这些花卉的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。整体来看，社区园林景观设计格局合理，保证了楼栋的景观视野效果。
项目目前为施工阶段，根据现场了解，项目外立面采用褐石建筑的红砖为主，视觉上庄重而优雅，兼具浓厚的人文底蕴和学府栖息。
该项目公共部位目前正在建中，电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
项目目前算车位配比为1:1.31，相当于一户可以配比上一个车位；由于社区是改善住区，多数业主家中肯定多于一辆私家车，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
本案物业公司为远洋物业，属于一级物业服务资质，物业品质及口碑均较佳，主要服务开发商自主开发的项目。项目物业费用为2.25元/平米·月（能耗费0.6元/平米·月），与周边项目物业费用相比，物业费用相当。项目为开发商自持物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小。
项目物业公司为远洋物业，服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目经东站隧道及文晖路到武林商圈约8分钟车程，周边由天城路、环站东路、艮山路、德胜快速路、秋石高架等构成的交通路网发达。
项目可以坐享地铁1/4号线彭埠站，交通便捷，无需换乘即可直达武林广场、钱江新城、滨江等城市重要节点。
远洋万和四季位于江干区城东新城，区域处于大力开发阶段，毗邻火车东站大型交通枢纽。据了解，城东新城规划总建筑面积约为1400万平米，将建成为杭州综合交通枢纽为核心的集现代服务业、商务商业、旅游集散、文化创意和高端居住功能于一体的城市新中心。但目前该区域内住宅仅有德信浙旅东宸。项目附近大型配套暂未建成，预计配套齐全要在2-5年之间，建成后的城东新城将拥有包括高铁、地铁、客运中心、高速公路、磁悬浮交通、城际干线铁路在内的多维交通。
项目地处城东新城核心区域，周边教育资源丰富。将配建三所幼儿园、两所小学、一所中学，构建一站式教育体系，将进一步提升区域内的校园环境、教学硬件、师资力量，打造城东新城一流水准基础教育体系，那么本案的教育资源还是不错的，幼儿园、小学、初中就可以一站式解决了。对于学区比较重视的客户可以多加留意关注。
项目东南面规划有三甲医院，目前3-6公里范围内有解放军117医院、邵逸夫医院，医疗资源丰富，但都需要自驾前往。
项目2公里范围内有在建的东站西子国际、华润欢乐颂、港龙城，以及火车东站商圈的60万方国际综合体。目前本案需要依赖东站周边社区基本配套，满足基本生活需求，项目交付后自带底商可提升项目配套品质，满足社区业主需求。
项目周边规划有元宝塘公园、白石港公园两大生态绿地，基本能提供业主日常所需的活动场所。
项目交付后，其自带商业的经营，但多为便民的干洗店、果蔬超市等，紧邻楼栋的舒适度会有一定影响。社区内行车会产生汽车尾气，另外车库出入口旁边的部分楼栋会受到车辆灯光影响。
由于周围在建工程及综合体较多，道路施工也较多，业主的入住后，天城路作为项目周边的交通干道，车流量会增多，随之项目沿路楼栋底层业主居住微环境受到影响。
