合景映月台是合景泰富在未来科技城板块打造的第四个精装修住宅项目。项目户型为一梯两户设计，楼栋多为多单元分布的板楼，合景天峻项目户型不论是中间套还是边套，南北均较为通透，户型整体通风效果极佳。项目本身配置有三种户型，85方、89方及118方，89方和118方户型均为两卫设计，均设计客厅朝南的景观阳台。项目目前在售的户型为85、89及118方户型，85方和89方均为三房两厅设计，118方为四房两卫设计，在面积段及总价段方面均相差不大。对于预算足够的购房者而言，118方户型一步到位居住也是一个较好的选择。
合景映月台项目主要针对的是首次刚需型置业者以及首次改善型置业者，在售户型为85方、89方以及118方。其中85方户型，客厅连接南向大面积阳台，采光性佳 ；进户处设计了储物空间；进深狭长造成餐厅采光不足，整体性价比较高。89方户型相比85方的功能和尺寸有所提升，产品力较强。
118方户型，两卧室及客厅均朝南+6.7米开间大阳台是亮点，次卧离客卫距离较远，餐厅采光欠佳是不足。85方小户型总价段较低，适合用作婚房的新婚夫妇，118方户型则更适合预算充裕，购房作长期居住的购房者。
合景映月台项目为精装修交付，配置有新风系统，厨卫品牌为科勒、德国高仪、TOTO、奥普暖及西门子等一线品牌，均为市场较主流的刚需型户型配置品牌。总体来看，合景映月台精装修户型品牌配置齐全，装修风格简约，装修更为注重细节，汲取了万科部分装修人性化设计部分。
合景映月台项目装修整体风格较为简约，各类配置较为齐全，细节配置方面配置了厨房柜底LED照明灯、下拉式橱柜及新风系统，入户门处配置有入户挂钩。其中橱柜中配置下拉式篮筐多为高端住宅配置，本案作为定位为刚需型住宅的项目，该配置为其装修的一大亮点，大大解决了够不着顶层橱柜的问题，方便了厨房操作工作。本案装修报价约2500元/㎡，装修款占了总房款的11%左右，比较合理。总体来看，本案的装修性价比还是比较高的。
合景映月台占地面积14万方，总建面积12.3万方，社区内部楼栋呈行列式排布。社区由35栋7层的洋房及61栋的排屋组成。社区内容积率为1.5，绿化为30%，总体社区楼栋排布呈错落式。
分析师从现场调研发现，由于项目尚未交付，目前还无成型社区景观。据售楼员介绍本项目的绿化率约30%，主要绿化带以植物种植为主，整个园林景观干净、简洁。整体景观包含中庭中轴景观以及以及小区内道路旁景观，总体来说后期景观亮点较少，但能满足业主后期基本需求。
合景映月台项目外立面风格为现代主义风格，外立面材料主要为石材和真石漆。目前楼栋仍在建中，外立面具体效果暂未知。
合景映月台目前公共部位尚无实体展示，目前售楼处设在品牌馆并非项目所在处，所以公共部分效果无法知晓。
合景天峻项目社区内部规划有1928户人家，配置有2192个车位，保证了每户人家至少1个车位的配比，本案的车位配比更高，车位更为充足。车位位于地下一层，地面分布有地上停车位，社区内人车不分流。车库出入口位于项目的南侧及北侧，社区内行车对社区有一定的安全隐患。
合景映月台物业公司为合景泰富集团下属的宁骏物业，属于一级资质物业管理公司，具体物业费用暂定为3元/㎡·月。宁骏物业目前在杭州暂无服务住宅项目的经验，因此，对其具体的物业服务资质及口碑暂未知。据分析师了解，宁骏物业主要服务有住宅、办公、别墅等项目，包括珠江的国际金融广场、住宅项目誉峰等。
合景映月台物业为宁骏物业，宁骏物业将提供包括代管车辆、房屋，园林绿化维护、社区清洁等基础物业服务，除此之外，由于项目本身带有会所，物业将提供并维护会所服务，包括一层咖啡吧的日常经营，地下一层泳池及健身房的日常经营、清洁与维护等服务。具体的物业服务内容及明细仍需以所签订的购房合同条款为准。
合景映月台位于余杭区未来科技城板块，项目北侧邻溪望路，西侧邻近良睦路，东侧邻文常路，南侧邻文二西路，目前合景映月台项目现场三条路线可供通行来往，目前自驾前往项目现场极为方便。
合景映月台项目周边目前没有已经建成的交通轨道线路，但规划地铁5号线的仓前站经过项目，站口距离项目约1700米，5号线若正式确定站点并动工建成，自项目现场乘坐轨交前往主城区及临安方向将十分便利。
合景映月台位于余杭区未来科技城，未来科技城是城市新兴板块，是全国第四个未来科技城，板块发展前景较为乐观。项目位于余杭溪望路与良睦路交叉口，临近文二西路，文二西路是杭州市交通主干道，自驾出行较为方便，但车流量较大。
合景映月台项目周边1公里范围内即包含有幼儿园、小学及中学教育资源。周边幼儿园为未来科技城第一小学幼儿园，小学为未来科技城第一小学，中学为合景天峻项目周边1公里范围内即包含有多所幼儿园、小学及中学教育资源。由于项目邻近杭师大仓前校区，周边学校多为杭师大附属幼儿园、小学及中学，幼儿园为杭师大附属幼儿园和未来科技城第一小学幼儿园，小学为杭师大附小和未来科技城第一小学，中学为未来科技城第一中学。学校都是近几年新建的学校，目前教育质量尚不得知。大部分学校距离项目在2公里以内，住户子女出行上下学便利。
合景映月台项目周边的医疗条件较并不理想，项目周边2公里范围内仅有周边社区配置的社区卫生服务站，医院等医疗资源多分布于2公里外。项目周边最大的20万方的浙大医学中心浙一医院（规划在建）暂不确定落地时间，目前项目周边的医疗资源只能满足基本的医疗，需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
合景映月台位于余杭区未来科技城板块，目前商业只能依靠于五常原有的配套和目前已经交付的楼盘的底商。板块正在规划建设中，商业以底商为主，可满足基本的日常需求，大型商业配套暂未落地。总体来看，项目目前商业配套稀缺，未来发展前景良好。
距离项目东向4.5Km为西溪湿地公园，自然环境优美，周末假期时为业主郊游踏青提供更多选择。
社区内主要的不利因素有：
1. 车库出入口：车库出入口位于1号楼北侧，对车库邻近楼栋低层住户易带来噪音干扰，夜间易带来灯光干扰；
2. 社区内部存在行车路线，对于社区内行人带来一定的安全隐患。
据分析师现场实地调研，项目周边的不利因素主要有：
1. 目前项目周边正在施工的工地数量较多，本案预计18年底交付，而周边项目竣工交付时间待定，未来项目交付入住后，对本案有噪音及粉尘影响；
2. 项目现场由于工地较多，来往大型货运车辆及工程车辆较多，出入有一定的安全隐患。
