• 楼盘位于丰收湖板块核心。丰收湖板块是一个全新规划板块,城市规划也比较合理,有交通、产业、住宅,甚至自然景观都有。
    其中,丰收湖公园占地205亩,是金沙湖后杭州又一个人工湖。
    另外,地铁四期规划也有一条南北快线穿过这里,站点大概率会设在天街附近。楼盘周边抖音电商直播基地、中国杭州算力小镇都落户于此。
    天瑄城的规划上有比较明显的特点:上班+住宿+生活一条龙。项目分为四个子地块设计;住宅、商业办公、自持公租都在一起,生活氛围浓厚。

    2022-05-25
  • 楼盘附近有规划的18号站点,直线距离240米,未来交通还是比较便利的。目前所在的历史学区属于杭州师范大学东城实验学校东润小区,2公里左右还有东城实验小学小学部、初中部,这个是市重点学校。所以整体教育配套上品质较好。除了自身规划的丰收湖天街外,楼盘附近2公里范围内还有宜家家居商场、四季青、华荣城、中润中心,购物消费这方面没的说,很成熟。
    医疗整体一般,距离较远,旁边的丰收湖公园平时可以出去踏青~

    2022-06-22
  • 这个价位上城区除了丁桥没得选了啊·要认清楚自己的定位·有钱么当然往钱江新城拥江去了咯·最近的钱塘云庄也要四万了呀·下沙核心也要3.75·有钱么再等等·没钱么差不多就得了·这不行那不行的

    2022-04-09
  • 上城区城东的丰收湖板块,作为钱江新城二期往北的外溢之地,是城市向东发展的重要桥头堡。 板块内最核心的地块:“丰收湖综合体”,于2021年5月7日迎来出让。 经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。 住宅部分限价情况:本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3.34万/平。

    2022-04-30
  • 天垣城的房子同时包含了住宅·商业·自持·公租多种性质·外立面为涂料·层高2.9米·由于开发商利润薄的问题所以精装品质可能也不会太好·而且楼盘附近有一座庙宇·离觉桥机场也比较近·因此可能会有噪音问题·天珀城本次首开仅有98方和128方两种户型·不过含赠送得房率都在88%以上·且两个户型的高低层住宅日照都普逼在6小时以上·设计上没有太大的bug总的来说·作为主城为数不多的3万+大型综合体的楼盘·天垣城的综合评分还是挺高的·适合刚需人群购入· 由于天街的规划建设·以及相尖设施和建设资源的引入·未来的丰收湖板块肯定能得到发展·房价也会涨·但究竟能涨多少还得看天街未来的具体带动能力

    2022-04-09
  • 天暄城属丰收湖板块,周边产业一般,比较有名的是区域网红孵化园区的入驻。但是大型企业不多。8公里内上市公司仅10家。 1公里内有个算力小镇和丰收美地产业园,都是比较大的,在30万方以上。所以小范围内产业还可以。 属于上城区,享受主城配套,所以配套还行。商业有自带的天街,200米左右也有规划的地铁18号线,未来也算的上是地铁盘,周边的学区有杭州师范大学东城实验学校和很多规划学校,建设完成后也有了一定提升,医疗上杭州城东医院、市一医院、杭州市中医院丁桥分院等都是三甲医院,距离上属于都需要驱车前往的程度。 距离项目600米左右还有个规划的加油站属于不利因素。

    2022-06-23
  • 天璋城8公里内有10家上市企业,18个重要企业。像巨星科技、华铁应急等上市公司距离项目不到3公里远。大型企业密度上一般。 但是那儿也有很多办公楼,算力小镇,丰收美的产业园、新禾联创公园等都是15万方以上的大产业园。综合来看产业上属于小而多类型。 虽然暂时界面不好,但是未来丰收湖天街的建成,加上附近中润中心、华荣城等商业配套。商业上评分还是可以的。达到了92分的高分。 天璋城属于主城区的价格洼地,西侧笼桥板块限价4.08万/m,南侧艮北板块限价4.24万/m,东侧金沙湖板块3.75万/m。丰收湖3.34万/m的单价可以说是很友好刚需上车的家庭了。

    2022-06-23
  • 天璋城地块规模很大,也分成了4部分开发,但是单独地块内还是各种业态混杂。住宅、办公、自持都混在一起。 目前是住宅和办公都有建设,我上次看龙湖天街是还没有建设。有去过哪里的伙伴吗?我想着大概率还是得先建完住宅,等住宕卖完在建天街。毕竟天街规模也是蛮大的,收完住宅的钱再建天街,保险很多。

    2022-06-13
  • 从航拍上看,土块差别还蛮明显的,西侧比较成熟,是很多建成的楼栋,但东侧除了丰收湖外几乎都是空地,界面不怎么样,可能还得开发一段时间。 有几幢楼栋陆续在建,办公楼栋也有建设。大概率同步开发。

    2022-06-05
  • 刚需社保幼子价钱合适着急住·我觉得可以上·旁边就是天街·配套还不错的·先上车了·如果是改善不着急排名靠后可以缓缓·飞机航道其实对房价影响不大的·尖键还是其他配套·上海闵行七宝在飞机航道下·房价还是很坚挺·以上是我的想法·注意我上面说的那些条件·

    2022-04-06
  • 地块是龙湖享的商住地块·未来这里将会有杭州第8座天街·体量约12万方· 龙湖的到来·也让整个丰收湖的价值噌噌噌抬高了·如今板块内的观湖之宸·源著天榧府·都变得越来越抢手·也能间接说明这—点· 此前丰收湖板块有个小bug———半是属于临平区·—半是属于上城区·很多新盘都划入了临平区·如果临平和主城教育不互通·未来孩子上学还是比较不方便的· 不过龙湖丰收湖地块位于上城区﹒就不会有这样的顾虑了·所以未来开盘也就更香了~

    2022-04-05
共有 9条 点评

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