棠源美宸里

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 精装限价  34000 元/平方米

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 售楼处地址  [拱墅区]拱墅区文锦路与北秀街交叉口  查看地图
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开发商  杭州曜麟置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 4 条    查看点评
 

棠源美宸里 2022-06-15 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层34000元/方
  • 楼栋 : 6#、7#、8#、9#、10#、11#
  • 面积 : 98方-200套,102方-130套,120方-70套
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 首套100万,二套200万
  • 06.15
  • 预售时间
  • 6.18-6.20
  • 登记时间
  • 06.21
  • 补交资料
  • 06.22
  • 意向公示
  • 06.23
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 400 40 200 160
    入围条件 - - - -
    报名人数 737 8 273 456
    摇中概率 54.27% 100% 82.97% 36.29%
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    • 2021年12月22日 ,杭政储出[2021]48号地块迎来摇号竞拍,参与摇奖的共有8家,联发、中天、绿城、伟星等,最终是被大家收入囊中,总价159842万元,折合楼面价2万/平,溢价率9.6%!
      地块面积:34172㎡;建筑面积:78596㎡;容积率:2.3;
      特殊要求:
      ①配套公建不大于10%。    
      ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即未来装修限价3.4万/平。
      周边配套:
      交通:地铁4号线桃源街站在侧、上塘高架、秋石高架、留石快速路等在侧,比较方便;
      教育方面有:1000米内有9班幼儿园在建、公办48班小学在建、以及桃源中学等;
      商业方面有:宝龙城市广场、中豪桃源国际约2km、中大银泰约2.6km等;
      其他资源有:桃源社区卫生服务中心、市一医院城北分院(在建)、邵逸夫医院大运河分院(在建)在1500米内;以及杭钢站大型BMW综合体(规划)、杭钢遗址公园(在建)、智慧网谷小镇等;
    • 棠源美宸在拱墅区沈半路和北秀街交叉口的西南侧,它位置比较微妙,虽然属于铁路北站单元,但和之前的星创项目以及同期的滨萃悦府不同,它已经到北站北面,和桃源接壤了,而且限价也是和桃源一样的34000元/㎡。
      说实话我觉得可以把它当成一个桃源的楼盘来看待,并且和之前桃源那几个靠近半山的项目比,它还有额外的优势:
      第一它的位置不会像之前桃源那几个新房一样,有让人膈应的地方;而且它靠近沈半路,开车出行也会方便很多。
      第二它北面就是地铁4号线桃源街站,边上还有城北宝龙广场在建,以后也算是家门口就有地铁+商业,配套不错。
    • 地块距离地铁4号线桃源街站(在建)约340m,周边配套完善。周边教育配套有桃源中学、杭州市福山外国语小学等;商业配套有杭州新商汇等;医疗配套有树兰(杭州)医院等。

    楼盘介绍/售楼电话:0571-86169900

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州曜麟置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      中天物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.30
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      拱墅区文锦路与北秀街交叉口
    • 停车位
      809个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:杭政储出[2021]48号项目位于杭州市上城区铁路北站单元。2021年12月22日,由大家以159842万元总价竞得,楼面价为20337元/㎡,溢价10%。新房精装限价34000元/㎡。该项目总用地面积为34172㎡(约51亩),总建筑面积为113095.6㎡,地下建筑面积为34500㎡,地上计容建筑面积为78595.6㎡,建筑密度22%,容积率2.3,绿地率35%。  根据公示,规划11幢住宅。周边配套,地块距离地铁4号线桃源街站(在建)约340m,周边配套完善。周边教育配套有桃源中学、杭州市福山外国语小学等;医疗配套有杭州师范大学附属医院,树兰(杭州)医院等;商业配套有杭州新商汇,城北地铁宝龙广场等。

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