滨江风荷叠翠府

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 精装限价  22600 元/平方米

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 售楼处地址  [临平]风荷路与振兴路交汇处  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  24年12月    开盘消息通知我
开发商  滨江/新黄浦 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 7 条    查看点评
 

滨江风荷叠翠府 2022-06-13 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层22600元/方
  • 楼栋 : 1#、5#、6#
  • 面积 : 95方-66套,105方-17套,108方-34套,119方-34套,130方-34套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷50万,其它100万
  • 06.13
  • 预售时间
  • 6.17-6.19
  • 登记时间
  • 06.20
  • 补交资料
  • 06.21
  • 意向公示
  • 06.23
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 185 37 93 55
    入围条件 - - - -
    报名人数 646 9 304 333
    摇中概率 28.64% 100% 41.18% 15.26%
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-86108866

     

    你问我答 (2条) 查看2条问答>>

    • 这个物业费怎么这么贵
      包含能耗的,滨江物业费高的大把的有,去年同板块卖的““其他"`新盘2.7好像都不贵
    • 什么开发商开发的?
      滨江集团和上海国企上市公司新黄浦实业集团联合开发的

    滨江风荷叠翠府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2021年12月22日,临平政储出[2021]5号东湖地块迎来出让,有绿城等房企共同参与竞争,可见热度之高。
      最终由新黄浦实业摇中,成为新黄浦首入杭州之作,成交总价约7.58亿、成交楼面价10938元/平,溢价率9.4%。
      项目位于杭州市临平区东湖街道,地块东侧为禾风港绿化带,南侧为振兴路绿化带,西侧为风荷路,地块北侧为排灌站和北沙东园用地
      建设用地面积:34656㎡,约51.984亩。容积率2.0,建筑密度22.0%,绿化率35.0%,建筑限高54米。
      根据出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于21560元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.26万/平。
      最令买房人兴奋的消息是,滨江已宣布加入打造,且占股高达50%:
      规划设计了11幢12-18F高层,楼幢分布呈现出围合式布局,园林中带有滨江标志性建筑:蓝宝石景观水池。
      周边配套
      交通:地铁9号线荷禹路站直线约850米、其他主干道有临平大道高架约800米,可便捷通勤至望梅高架路、东湖高架路等;
      学校:余杭高级中学一路之隔、临平卫生中等专业学校直线约460米、临平区开心幼儿园直线约1公里等;
      医疗:余杭妇产医院直线约1公里、余杭区第五人民医院直线约1.4公里等;
      商业:万宝城直线约900米、五洲路站的复地商业综合体以及曲江新鸥鹏商业综合体直线约1.6公里、临平老城区千禧百福购物中心直线约1.3公里、银泰百货直线约1.6公里等;
      其他:世纪公园直线约830米、临平山直线约800米等;
    • 风荷叠翠府,限价2.26万/㎡,临平新中心东湖新城CBD旁,9号线、3号线(规划)双地铁红盘。
      总价预计200万上下,几乎是2022年杭州城区入手滨江造的最低门槛。
      它与临平新城和临平老城仅隔了2站左右,价格却便宜约6000元/㎡;比星桥产业更优、城市资源更密集,限价却便宜了约3700元/㎡;比崇贤、翁梅界面更美观,都市感、现代感更强,综合配套更丰富。
      参考周围栢悦公馆等优质次新二手房成交价在27000-30000元/㎡,项目甚至还有约5000-7000元/㎡的不小的倒挂空间。
      对比一圈,风荷叠翠府的未来前景和上升空间,似乎都很可观。
    • 9号线荷禹路站直线距离约80OM,不换乘直达钱江新城
    • 秉持了高级灰的建筑美学,高配“蓝宝石景观水系+玻璃+南立面铝板”,这是市面上很多限价3万~4万/㎡新房都少有的品质感。滨江项目蓝宝石景观水系,池底往往采用25mm规格的马赛克镶嵌成栩栩如生的兰花等图案,加上蓝天白云映衬,美不胜收; 还坚持引入棕榈园林,打造东南亚度假风情园林;...
    • “滨江造+明星户型+东湖新城CBD+双地铁+名校公园”,五大王炸红盘
    • 从控规图看,红色地块集中在右下角,占比相当大,45.1%,原厂哦住宅的14.5%,但体量都不很大。 说明目前这里以商业商务比居住发展要快。
    • 项目生活配套成熟,教育资源完善,距离地铁也是在可以承受的步行范围内,加上滨江品牌的加持,200万的刚需盘,选这里真是个不错的选择。 周边上市企业14个,重要企业5个,倒不是很多。 办公区域呢,要数互联网小镇78万方,体量最大,有功夫去瞧瞧。

    楼盘介绍/售楼电话:0571-86108866

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      滨江/新黄浦
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.00
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      风荷路与振兴路交汇处
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:临平政储出 [ 2021 ] 5 号地块经线下公开摇号,由 06 号竞买人上海新黄浦实业以 75812 万元总价竞得,楼面价 10938 元 / 平方米,溢价率 9.38%。 出让条件规定,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于 19600 元 / 平方米,且毛坯销售最高单价不高于 21560 元 / 平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于 3000 元 / 平方米。最终的精装销售均价不高于22600元/平方米!

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