绿城馥香园/申花绿城馥香园怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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精装限价 55000 元/平方米

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建筑类型住宅	用户点评共 10 条查看点评

绿城馥香园 2023-03-09 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层55530元/方

楼栋 : 8#、9#、10#、11#、12#、15#、17#、24#

面积 : 175方-64套，199方-90套，245方-90套，280方-60套

装修 : 精装4500

冻资 : 首套230万，其它300万

03.09

预售时间

3.12-3.14

登记时间

03.15

补交资料

03.17

意向公示

03.19

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	304	45	91	168
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2697	79	912	1706
摇中概率	11.27%	63.65%	15.55%	6.56%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	214	32	64	118
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1893	36	641	1216
摇中概率	11.3%	90.65%	15.84%	6.57%

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绿城馥香园资讯/新闻

动态绿城馥香园:申花土地详细规划图(高清版)免费获取
（申花+庆隆小河+桥西拱宸）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：申花关注微信公众号：杭州看房神器在对话框回复：申花局部细节：... 阅读全文

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绿城馥香园动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 绿城馥香园:该项目住宅房源售罄
该项目住宅房源售罄项目的故事线从申花土地的历史文脉与传承出发，起笔一个穿越古今的杭州故事：相传，800多年前，宋高宗出游时，途经一片花团锦簇之地，遂于此处兴建“御花园”，从此这里的花香，氤氲着皇家的风雅。花农们在此地建造了花神庙，中国传统花朝节也...

周边楼盘动态

周边 中冶锦绣公馆:建面约273方现房大平层，即买即住 2024-03-29
中冶锦绣印华尔道夫新都市美学立面，代言名仕高尚品位，建面约2...
周边万科河颂映象府:3,8,11幢，摇号方案 2024-03-19

常用购房工具

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馥香园成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-87658811

馥香园你问我答 (5条) 查看5条问答>>

问
外立面什么材质
答
外立面是玻璃铝板北面局部涂料
问
冻结资金多少？
答
预计首套300万二套400万哦
问
学区是什么呀
答
期房不划分学区，交付后按就近原则划分。周边学校有：杭州育才登云小学直线约150米、卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约500米、杭师大文晖实验学校直线约200米、锦绣中学直线约1公里等
问
为啥伟星和杭曜46这里55，有懂的吗
答
卫星属于和睦单元，我们属于庆隆单元。城市界面和城市配套的能级不一样，板块发展的限价，就比如笕桥42400，一路之隔的城东46500
问
户型都是多大的？
答
175方-199方-245方

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

绿城馥香园点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2022年9月15日，绿城以3.979万/平的楼面价拿下本文这宗核心宅地

地块特殊要求：

①地块精装限价55000元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡）。

②配套公建不大于10%，社区居委会525㎡、养老用房320㎡、婴幼儿照看210㎡、社区医疗服务站200㎡、文化活动站600㎡、居住区养老设施用房2100㎡、公厕75㎡。

项目共计建设25幢14-17F高层住宅。无公租、自持，居住圈层较为纯粹。

绿城馥香园项目共有建面约175-199-240-280,4款面积段，5款不同的户型设计。

附周边配套：

交通：地铁5号线、10号线和睦直线约560米、10号线北大桥站直线约450米、主干道莫干山路等；

学校：卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约500米、长征中学直线约550米、锦绣中学直线约1公里等；

产业：西城时代商务中心直线约900米、杭州电子商务产业园直线约1.3公里等；

商业：大悦城直线约450米、城西银泰城直线约1.4公里等；

医疗：省立同德医院直线约2.1公里等；

其他：小河直街历史文化街区直线约1公里、运河亚运公园直线约2.3公里等；
一个buff叠满的神盘。

上班通勤每天都会路过这个地块，申花登云。一直就在想，会是哪个开发商拿下这块开阔、大气甚至能用磅礴形容的，立于申花C位中的C位的巨大宝地。后来是绿城，心动更甚，绿城这两个字，无他，就让这块地摆脱了傻大楞的可能，留下钟灵，还平添一层秀气。

再是看到了***版的建设公示，说实话，有点失望，觉得就很常规，对于这块地，常规即是粗糙。幸运的是，这可能是一次欲扬先抑，很快给出了整改方案，这一次项目设计的水准也跟上了，同地块一样的超然水平。

再是前不久刚公布的户型规划，175起的纯粹，远超出了我起初对这个地块能受到的待遇的设想。已然是一种礼遇。对这块地，以及携手这块地，对于城西。

再叹一声，这是一个buff叠满的神盘，

地段顶，申花核心，

环境顶，开阔爽朗，

体量顶，占地8w平，

开发商顶，杭州绿城，

定位顶，纯粹改善，

用心程度顶，从建筑规划到目前的宣发，做成旗舰冲高之意可见一斑。

感谢绿城，馥香城西。
应该是申花的核心地块

(0)
绿城有浓烈的「城西情结」，他们的不少经典项目，都在那里。他们把城西称为「精神原乡」我是宁波的，绿城可以发挥一下这种精神来一次城西吗？让城西人民了解一下城西？

(0)
真羡慕杭州遍地都是好宅啊

(0)
绿城一出，申花其他楼盘顿时不香了

(1)
城西居然有这样一块新地，难以置信，以前是做什么的

(0)
1：地段非常好 2：是个大盘（总建筑面积约 24 万㎡） 3：是绿城开发的 4：纯改善楼盘（户型起步面积段约 175 ㎡）

(0)

查看10条点评写点评赢红包，我要点评

馥香园楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州浙秋置业有限公司
物业费/物业公司

绿城物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.10
售楼部位置/路线/在哪里？

登云路与学院北路交汇处
停车位

0个
装修情况/如何

精装4500元/m
概况:2022年9月15日，庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块（杭政储出[2022]62号），共有4家单位参与一次性报价，分别是绿城、滨江、华润、坤和&万科，最终绿城以700038万元总价竞得，楼面价39786.42元/平方米，溢价率10.1%。杭政储出[2022]62号，地块出让面积83785㎡，容积率2.1，总建面175948.5㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡

周边楼盘

滨融府

54000元/㎡

拱墅区

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中家德玺尚座
45000元/㎡拱墅区
中粮杭州大悦城
32000元/㎡拱墅区
颂映传麒府
55000元/㎡拱墅区
申花印月
38000元/㎡拱墅区
翠苑荟
40000元/㎡西湖区
中冶锦绣印
60000元/㎡西湖区
中冶锦绣公馆
56000元/㎡西湖区
滨江清来嘉座
39000元/㎡拱墅区
万科河颂映象府
46200元/㎡拱墅区

区域楼盘

兴耀玉珊瑚

36000元/㎡

拱墅区

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招商北科建·运晓花望府
29500元/㎡ 拱墅区
滨运锦上湾
40000元/㎡ 拱墅区
美睿金座
待定拱墅区
运河清正源府
25000元/㎡ 拱墅区
杭州新天地loft公寓
23500元/㎡ 拱墅区
申花印月
38000元/㎡ 拱墅区
中家德玺尚座
45000元/㎡ 拱墅区
英蓝国际金融中心
40000元/㎡ 拱墅区
中天大家·春樾星宸里
33200元/㎡ 拱墅区

同价位楼盘

立泰中心

55000元/㎡

萧山

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中冶锦绣公馆
56000元/㎡ 西湖区
滨融府
54000元/㎡ 拱墅区
融泰云臻铭座
55000元/㎡ 萧山
之江壹品
53000元/㎡ 之江
蓝城英冠滨悦城
55000元/㎡ 滨江
潮上中南银座
54000元/㎡ 滨江
华鸿都会中心
55000元/㎡ 萧山
万科白鹭郡西
56788元/㎡ 余杭

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