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精装限价 34000 元/平方米

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建筑类型住宅	用户点评共 13 条查看点评

大家坤和中天·棠源美宸里 2022-10-20 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层34000元/方

楼栋 : 1#，4#

面积 : 98方-104套，120方-36套

装修 : 精装3500

冻资 : 无房无贷100万，其它200万

10.20

预售时间

10.23-10.25

登记时间

10.26

补交资料

10.27

意向公示

10.29

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	140	14	70	56
入围条件	-	-	-	-
报名人数	82	-	32	50
摇中概率	100%	100%	100%	100%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	200	20	100	80
入围条件	-	-	-	-
报名人数	216	2	53	161
摇中概率	92.59%	100%	100%	90.06%

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大家坤和中天·棠源美宸里资讯/新闻

动态棠源美宸里：桃源板块土地详细规划图(高清版)免费获取
（杭钢新城+桃源板块+运河新城+智慧网谷+康桥单元+崇贤（绕城内）控制性详细规划）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：桃源关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：桃源局部细节：... 阅读全文

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大家坤和中天·棠源美宸里户型图/房型

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棠源美宸里成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 转 9373

棠源美宸里你问我答 (17条) 查看17条问答>>

问
有地暖吗?精装多少
答
有地暖的精装3500
问
什么时候交付
答
预计25年交付
问
98方的中间套，入户门对着电梯门吗?
答
98方中间套部分是稍微对电梯的
问
周边地铁口多远，近不近?
答
近的，距离地铁4号线桃源街站200米左右
问
离铁路直线距离有多远
答
项目南侧最近的楼幢离铁路直线距离约300米

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

大家坤和中天·棠源美宸里点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2021年12月22日，杭政储出[2021]48号地块迎来摇号竞拍，参与摇奖的共有8家，联发、中天、绿城、伟星等，最终是被大家收入囊中，总价159842万元，折合楼面价2万/平，溢价率9.6%！

地块面积：34172㎡；建筑面积：78596㎡；容积率：2.3；

特殊要求：

①配套公建不大于10%。

②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即未来装修限价3.4万/平。

周边配套：

交通：地铁4号线桃源街站在侧、上塘高架、秋石高架、留石快速路等在侧，比较方便；

教育方面有：1000米内有9班幼儿园在建、公办48班小学在建、以及桃源中学等；

商业方面有：宝龙城市广场、中豪桃源国际约2km、中大银泰约2.6km等；

其他资源有：桃源社区卫生服务中心、市一医院城北分院（在建）、邵逸夫医院大运河分院（在建）在1500米内；以及杭钢站大型BMW综合体（规划）、杭钢遗址公园（在建）、智慧网谷小镇等；
棠源美宸在拱墅区沈半路和北秀街交叉口的西南侧，它位置比较微妙，虽然属于铁路北站单元，但和之前的星创项目以及同期的滨萃悦府不同，它已经到北站北面，和桃源接壤了，而且限价也是和桃源一样的34000元/㎡。

说实话我觉得可以把它当成一个桃源的楼盘来看待，并且和之前桃源那几个靠近半山的项目比，它还有额外的优势：

***它的位置不会像之前桃源那几个新房一样，有让人膈应的地方；而且它靠近沈半路，开车出行也会方便很多。

第二它北面就是地铁4号线桃源街站，边上还有城北宝龙广场在建，以后也算是家门口就有地铁+商业，配套不错。
位于拱墅区桃源板块的棠源美宸里项目，坐享一站式生活配套。项目北门一条人行道的距离就是4号线桃源街站地铁站C出口，步行距离大约在150m以内，我们平常说地铁站600米以内就可以称为地铁盘，但是150米和600米在时间成本和便利程度上是有很大差别的。

(0)
地块距离地铁4号线桃源街站（在建）约340m，周边配套完善。周边教育配套有桃源中学、杭州市福山外国语小学等；商业配套有杭州新商汇等；医疗配套有树兰（杭州）医院等。

(0)
拱墅区地铁口、一路之隔布局大型商业

(0)
桃源板块，一个大家比较陌生的板块，虽处于主城区，但是一直比较低调。优点是处于主城（拱墅）区、4号线地铁口、一路之隔有商业，本土房企出品，品质有保障，劣势是处于杭州北站（货运站）旁边，板块能级不够。但是这次大分流，对于想留在主城区的朋友，是一次不错的机会。

(1)
这个项目离地铁站好近

(0)
项目直距福山外国语小学约400米，其接受上海福山外国语小学委托管理，不仅有先进的教学资源与专业的国际化师资队伍，更是隶属于拱墅区教育局的一所公办小学。除此之外，项目北侧则是杭州市桃源中学，其由浙大设计院实施设计，以“具有国际视野的江南书院”为理念，并且配备卓...

(0)

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棠源美宸里楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州曜麟置业有限公司
物业费/物业公司

中天物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.30
售楼部位置/路线/在哪里？

拱墅区文锦路与北秀街交叉口
停车位

809个
装修情况/如何

精装
概况:杭政储出[2021]48号项目位于杭州市上城区铁路北站单元。2021年12月22日，由大家以159842万元总价竞得，楼面价为20337元/㎡，溢价10%。新房精装限价34000元/㎡。该项目总用地面积为34172㎡（约51亩），总建筑面积为113095.6㎡，地下建筑面积为34500㎡，地上计容建筑面积为78595.6㎡，建筑密度22%，容积率2.3，绿地率35%。根据公示，规划11幢住宅。周边配套，地块距离地铁4号线桃源街站（在建）约340m，周边配套完善。周边教育配套有桃源中学、杭州市福山外国语小学等；医疗配套有杭州师范大学附属医院，树兰（杭州）医院等；商业配套有杭州新商汇，城北地铁宝龙广场等。

周边楼盘

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30000元/㎡

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28000元/㎡拱墅区
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25000元/㎡ 拱墅区
颂映传麒府
55000元/㎡ 拱墅区
滨融府
54000元/㎡ 拱墅区
万科河颂映象府
46200元/㎡ 拱墅区
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钱江浙商创投中心
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建发缦云
36000元/㎡ 拱墅区
之江门
32000元/㎡ 之江
龙湖天瑄城
33400元/㎡ 上城区
西投绿城春树云筑
33000元/㎡ 西湖区
中南未来里
35000元/㎡ 余杭
西湖龙府
32000元/㎡ 西湖区

大家坤和中天·棠源美宸里

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