• 世茂·栖棠誉湾位于滨江区浦沿,而整个浦沿以彩虹快速路为界,南、北两侧城市界面具有较大差异。北面有宝龙城、彩虹城、海创园、东信科技园等,商业、产业成片,而南侧整体上处于城中村的平整改造阶段,城市界面相对较差,成熟度较低。
    【整体规划】世茂·栖棠誉湾规划3幢高层、6幢7层洋房,其中高层4号楼为配建公租房。
    世茂·栖棠誉湾高低配,建筑密度较大,配套设施应该只能指望两幢高层底下的架空层了,同时,公租房与小区没有物理隔断。项目外立面白色为主色调,洋房是石材干挂,高层大概率是真石漆。
    项目主力户型建筑面积约高层97-139㎡,两梯四户,边套为129㎡、139㎡,中间套是97㎡和125㎡。洋房清一色户型139㎡。
    项目周边3公里范围内除缺少三甲医院和大型商业综合体外,其余配套相对完善。
    教育:小学有杭州市浦沿小学教育集团浦沿校区;初中有杭州浦沿中学。
    交通:距地铁4号线杨家墩站0.4km,步行至C口10分钟左右,地铁出行相对便捷。
    医院:暂无三甲医院。
    商业:暂无大型商业综合体。不过,附近映创城和江南商业大厦,可以满足日常所需。

    2020-02-07
  • 项目地处地铁4号线杨家墩站150米处,距西湖景区仅3公里——要不是广告法制约,这个盘应该可以描述成滨江目前weiyi在售的洋房、世茂天誉系产品(世茂公寓类dingji产品)、对望西湖,是滨江区距西湖zui近的新盘,没有之一。
    当然,这也是主城区不可多得的地铁洋房。
    世茂栖棠誉湾把整个盘容积率降低到2.5,还斟酌了每一个小细节。
    比如在滨江住宅户型趋于大户型的同时,世茂·栖棠誉湾却做了建面约95-135㎡的高层,而且95㎡为主流户型,总价对在滨江工作的阿里、网易小年轻而言非常友好;另外,项目洋房户型只做了建筑面积约139㎡一个户型,被新浦河和陆家潭河环绕,近三分之二洋房都有一线双水岸河景。
    项目规划有10幢楼,可售洋房6幢,可售高层2幢。占地面积约3.87万㎡,舒朗的7层洋房就占2.4万㎡,小区容积率仅2.5。
    项目洋房外立面主要采用了天然石材干挂,整体呈米白色,与城东新城的世茂·钱塘天誉颇有几分相似,整洁大气,毕竟都是世茂天誉系产品嘛。
    在两幢高层的架空层里,区别于普通小区,入户大堂做了泛会所,打造了儿童游乐区、阅览区、休闲茶室和器械运动区。把所有的空间利用到极致,这也是天誉系产品的特点。
    轨道交通:距地铁4号线杨家墩站直线距离约150米(已运行),距地铁6号线西浦路站直线距离约900米(在建中)。
    商业配套:800米内有映创城、江南商业大厦等商业综合体,盒马、物美、电影院一应俱全。
    教育资源:周边约1.5公里内有杭二中、浙大教育学院附属学校、滨文小学、杭州市浦沿小学教育集团浦沿校区等多所学校。2公里的范围内就有浙江中医药大学、浙江警察学院等6所大学环绕。
    医疗资源:浙大儿保滨江院区等。
    景观资源:项目南侧即为近万方古海塘遗址公园,1点2公里处江岸的“最美樱花跑道”二期五线谱跑道、靠近钱塘江的工业遗址公园、白马湖公园等。江岸的“最美樱花跑道”二期、靠近钱塘江的工业遗址公园、白马湖公园等。
    总体来说,目前板块内正处于整拆整建状态,周边自建房已经基本全部拆除。小区周边规划3块商业用地,3快学校用地。
    产业配套:国际滨的地盘,怎能缺失产业配套。在浦沿路和钱塘江之间,面积约5.6平方公里的「智慧新天地」坐落于此,这里将被打造成千亿级智慧医疗、生物医疗大健康的高科技产业园区。

    2020-07-28
  • 这个地段感觉不错,并且楼盘内的基础设施也特别的齐全,很放心。公交车线路有点少,特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵,我没有车。

    2019-11-28
  • 2022年12月31日,希望按时交房,早日搬新家~小区里的便民设计,小公园,健身地方都不错

    2021-03-25
  • 出门就是公交站点,路线也多。有公交出门还挺方便,公交车也快,比自己开车省,出行成本低。

    2021-03-12
  • 幼儿园;信报箱;健身设施;儿童游乐场;地下停车场,小区里面还有这些配套,算不错了。小区环境还可以,规划合理绿化率较高,居住舒服有种园林的意境。

    2021-02-23
  • 物业费其实还好,一般很多年都不涨。出门有好几条公交线路,到哪都很方便。

    2021-02-09
  • 现在买房,物业太重要的了,影响房价啊。动静分离,干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。

    2021-01-14
  • 周边有学孩子上学接送方便。交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。

    2020-12-17
  • 物业费其实还好,一般很多年都不涨。带装修是这小区所有的装修风格都一个调调?那多没个性。

    2020-12-04
  • 这家开发商还行,交房一般没啥问题。潜力片区,以后一定会越来越好

    2020-11-20
  • 现在项目的物业费是3.55元/㎡·月。如果想了解物业服务品质,建议您到该公司的其他建成小区查看一下。开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理,得房率也还可以。

    2020-10-11
共有 29条 点评

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