东原·印虹滨府用户点评-杭州看房网

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印江滨距人民广场仅4公里，是萧山区政府东延伸，尽管不是大红大紫，但也小步快跑，目前也只剩最后4幢可售。

楼盘定位刚需，由于交通条件便利，滨江、萧山、乃至萧山老城区都可以作为居住选择，板块又有优越的规划配套，市场板块潜力较好，边际效应强，户型得房率高，装修标准高于同档次定位，不限售也是个优势。

一、板块发展潜力：如《南站控规》所言，现状是半城镇化、郊区化特征明显；未来定位是“金南翼枢纽新城，大湾区之窗”，通过落实规划、功能定位提升，利用水脉自然资源和轴线，打造国际门户，引入社区配套，形成南站新城CAZ（活力社区）。正因为现状与未来的巨大差异，板块面貌大提升可期，边际效应会非常大。

二、资源与配套：房子的价值在窗外，就在于城市配套，得益于南站的整体规划，印江滨的生活配套很完善，丰富的商业业态、商务产业机会、生态公园、滨水景观等，关键是都在步行可及的范围内，这一点是绝大多数楼盘都不具备的资源。

三、得房率高：印江滨户型设置上只有89㎡与106㎡，分别做到3房两卫与4房两卫，户型设计在当前有较大优势，得房率都接近90%。相比改善楼盘，得房率在刚需楼盘更加重要，

四、品质：尽管户型和单价都是刚需定位，但印江滨无论装修用材还是园林设计布局都有相当的水准。

刚起步的南站新城在江南楼市中的存在感一向不算强，原因就在于板块处于起步期，南站新城面临着和所有起步初期的新生板块同样的难题，受传统的城市认知所质疑。

但对于买房，核心板块起步初期的低成本期却是建仓和介入的**时机，这也就是为什么板块拓荒者往往能够吃到板块发展的全部红利，而这部分人却极少的，敢于下注和城市共生长的人太少了。

所以判断目标板块能否成长起来便格外重要，如今新生的南站新城亦是如此。

在现在看来南站新城无疑占尽天时地利，聚合超高规格的板块定位，大基建先行，傲人区位优势的南站新城明确性非常强。

2021-09-05
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南岸主轴之上，未来国际中心

89-106㎡高配精装，新加坡园林景观作品

【基础信息】项目名称：阳光城东原·印江滨

项目位置：彩虹快速路与新城路交汇处

项目体量：建筑面积12.25万方，由11幢纯小高层住宅组成

总户数：919户户型

面积：89方/106方

产权性质：70年

装修情况：精装修

车位配比：1：1.1

物业公司：东原物业

交通：直上彩虹快速路，项目“私家快速路”15分钟极速达到滨**区，无缝连接杭州主城，半小时飞行圈，高架不落地，纵享全杭城繁华配套。地铁5号线仅约700米

【巨擘联袂】由世界500强阳光城集团携手中国社区运营东原集团，深耕杭州又一力作

轨道交通方面，印江滨到5号线双桥站的步行距离大约在900多米。这个距离对于开发商宣传的地铁加持来说还是站得住脚的。

道路交通方面，***的利好无疑就是在建的彩虹快速路了，高架路从小区门口的金城路上方穿过，未来会链接入杭州的高架网络，可以说是接入了“飞行圈”里了....只不过现实往往也很残酷，在高峰期，高架路的拥堵程度可谓令人望而生畏。

商业:目前这个区域，商业配套相对是比较薄弱的，主要的商业体万象汇、旺角城都有一段距离，算不上远，但绝不是日常步行可达的距离，直线距离将近有4公里。

开发商宣传南站板块规划有“7座万象城”体量的商业配套，这么说固然不算错，但是对于不从事房地产行业的人来说，确实有一定误导。普通人所谓的“商业配套”我相信大家更多的是特指可以消费娱乐的地方，比如万象城、天街，或是一些百货、茶歇、聚餐的小去处。

学校方面，距离最近的是长山小学，马路对面的基本上都是城东小学学区，但是因为印江滨是在金城路北侧，不一定回划到城东小学范围内。具体学区情况只能以教育部门的划片为准了。

2020-12-06
(1)
预计2023年7月交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

2021-03-21
(2)
视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。

2021-01-27
(2)
新小区有商场，这个挺不错的。后期物业服务质量希望会好。

2021-02-09
(1)
比较看重户型、采光，喜欢全南的户型环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑

2020-11-21
(1)
南站新城核心地段，即将首开

2020-11-16
(1)
小区应该会规划幼儿园吧？离新塘幼儿园、娃哈哈幼儿园；城东小学、萧山第三中学小学和新塘幼儿园、娃哈哈幼儿园；城东小学、萧山第三中学中学也不远，如果是这样，以后孩子上学就很方便了。70年大产权有保证，买着才放心

2021-03-07
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看好这个地段，很有发展潜力。小区绿化率很高啊，像个小公园似的。

2020-12-30
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规划的配套还可以，希望早日可以使用到视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

2020-12-17
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这个项目的开盘时间待定，带装修是这小区所有的装修风格都一个调调？那多没个性。

2020-10-24
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现在这个价格应该差不多了吧产权是70年的小区

2020-10-23
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