佳源锦晟里用户点评-杭州看房网

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开发商：佳源集团

区域板块：杭州市临安区锦北板块

项目信息：占地约3.62万方，建筑面积11多万方，由6幢高层14-18层跟6幢洋房8-11层组成，共计1061户

容积率2.2

得房率:82%

绿化率35%

产权性质：住宅，70年

物业公司：佳源物业

物业费：待定

交付标准：毛坯交付

交房时间：预计2022年左右

车位: 900个

首开户型：7/11号楼，49方（可做两室一厅一卫），59方（二房二厅一卫），80方（三房两厅一卫），89方（三房两厅一卫）

均价:20000元左右

总价:100来万左右起:天然气入户

项目价值配套：

【教育配套】学校：西林小学，农林大附小，衣锦小学，天目外国语学校，锦城二中（学校最终以教育局规划为准）

【商业配套】周边商业配套：宝龙城市广场、万华广场、笤溪时代广场等

【景区配套】以溪为贵，项目南面为笤溪

【交通】地铁16号线临安广场站

【医疗配套】临安区人民医院，临安市中医院，妇幼保健医院，临安博爱医院等

【项目优势】：学区房距离地铁16号线1.5公里小户型低总价

2020-10-25
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佳源锦晟里是佳源集团继优优锦城，佳源优樾之后在临安开发的第三个项目。佳源集团。项目位于临安区锦北街道，东靠白泥路，南望北排街，西沿临天路，北至西墅街，享苕溪绿意河景，地处锦城之心、繁华正核，距地铁16号线临安广场站约1.5km，享受老城成熟配套的同时也与滨湖新城的发展无缝接轨。

项目占地36261㎡，容积率2.2，绿化率35%，共规划6幢洋房（8-11层）和6幢小高层（14-18层），一座邻里中心并配套12班制幼儿园，共1061户。本项目产品规划为佳源印象系高端产品，采用新亚洲风格的现代建筑立面风格，打造面积为59-89方的精奢小户型。"

【交通配套】：

构建“一高两铁三快速”融杭交通，快速融入杭城都市圈

一高：杭徽高速公路——约30分钟左右到达未来科技城

两铁：杭临轻轨（地铁16号线）——临安广场站距项目约1500米，杭临城际高铁——距项目约6公里

三快速：留祥路西延/城市南环线/科技大道改扩建（科技大道：双向10车道，约40分钟左右到达阿里巴巴、约30分钟左右到达未来科技城）

【商业配套】：

3大商业综合体，一站式吃喝玩乐。举步“临安***商业综合体”约5.5万㎡宝龙商圈，为项目距离最近综合体。约3.3万㎡苕溪时代广场、约4万㎡万华广场也都在出行范围内，未来吃喝玩乐一站式享有。

【医疗配套】：

约1.5公里内锦北医院、人民医院、中医院，3大优质医疗时刻护航家人健康。

【教育配套】：

项目周边学校资源丰富、教育氛围浓厚、富有人文气息。约2公里范围内有：西林小学、农林大附小、衣锦小学、杭州天目外国语学校、锦城二中等。

2022-04-09
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物业费其实还好，一般很多年都不涨。住宅都是70年的产权，这个没问题。

2021-01-11
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发展中的地段，相信会迅速发展感觉可以，只是位置稍偏，人气有些不足

2020-12-15
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楼盘位于临安锦北，这里跟锦城—样，发展较早，也是临安的老城区了，生活氛围还不错。整个小区是由高层+洋房组成，而且***面积是89方，最小面积只有49方，可以说非常刚需了!由于周边都是小区，生活配套还是很便利的，基本家门口能够解决，附近小一点的生活超市有华联、大润发，大一点的综合体有宝龙广场，步行大概1.4公里左右。幼儿园附近有好几家，杭师大附属西林小学、锦城二中、三中距离都不远。不太理想的是地铁，直线距离都超过1.5公里了，步行就更远了，如果像是外溢的刚需，那可能通勤这一点不是很方便。虽然生活配套还行，但是对于大多数人来说，能买临安的地铁盘就买地铁盘，像是佳源锦晟里这样的盘，有点不痛不痒。反正去的时候感觉—般，如果就想生活便利一点，对于通勤要求并不高，可以考虑一下，可是临安又不是没得选，地铁盘还是有的。

2022-04-09
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位置还算在中心，周边配套设施齐全，就是去主城不是特别方便，其他都好

2022-04-09
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户型 49㎡那个，我挺看好，应该是性价比***的了。毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算

2021-03-19
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现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。户型很紧凑，很适合有孩子的家庭

2021-03-05
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主推户型是49.00㎡(1室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。

2021-02-05
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这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！小区整体造型还能看的，里面不知道

2020-12-28
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小区是回迁房还是商品房？没啥发展潜力了，但是好在人流量大。

2020-11-30
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容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。毛坯房自己按照自己的选择来装修

2020-11-17
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