滨心宁望府用户点评-杭州看房网

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2021年5月7日，融信&滨江以总价184621万元竞得萧政储出[2021]32号地块，成交楼面价22006元/㎡，自持17%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限制精装均价33500元/㎡。

，融信滨江宁望府地块分为住宅区与配套商业区。住宅区域共8幢高层，1#为公租房，3#、6#为自持住宅，其余5幢为22-27F的可售住宅。内部还包含了体育健身场地、户外健身场地及景观水池。北侧商业区域，由6幢2-3F楼幢组成，预计为是商墅业态。

2021-06-28
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宁望府是今年***次土拍中，滨江与融信联合在宁围拿下的一块地。规划公示图当中显示，共8幢高层，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均为26层，层高2.9米。项目内部配有景观水池，局部架空层、健身场等。

土拍高溢价、自持的后遗症——住宅和非住宅的面积基本上为五五开，未来的居住体验，大概率要打上折扣。

虽然楼盘距离板块中心比较远，周边可以参考的次新二手房源非常少。不过值得欣慰的是，楼盘与7号线新兴路站约750米的距离，是宁围为数不多靠近地铁的住宅，未来交通出行会略为便利。

2022-05-04
(1)

融信滨江宁望府地块，东至规划公园绿地，南至明华北路，西至规划公园绿地，北至建设四路。容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。宁围板块目前接近断供，且摇号中签率下降明显。而宁望府上市之后，预计是整个板块的「独苗」。而且，距离更为热门的市北，也很近。

2021-06-28
(6)
东边高架，西南边高铁是这个盘的软肋

2022-03-17
(3)
这中签率，**的上车机会啊

2022-02-22
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滨心宁望府位于宁围南部，周边的居住环境和配套情况并不是很理想，东侧通惠路高架，西南侧又有高铁穿过，两边还有几个大型的建材五金和二手车市场，以及规划的工业用地。项目***的优势估计就是地铁的距离了，从小区规划北门到7号线新兴路站C口大概六七百米左右。

2022-04-22
(0)
滨心宁望府最早是滨江和融信合作拿地，融信退出之后，就成了滨江独资的项目。当时的拿地成本相对较高，有17%的自持比例。从目前的宣传资料看，宁望府延续了滨江楼盘的一贯风格，整体定位与溪悦云和园差不多。虽然近段时间滨江楼盘的维权事件相对较多，不过个人觉得滨江品牌还是有底线的。就项目规划本身而言，两个都是3万+楼盘中不错的新盘。溪悦云和园在体量、容积率、户型设计，已经没有自持上，拥有一定优势。

2022-04-13
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