创客空间项目为酒店式公寓项目，值得注意的是项目是商、住两用房，产权40年。项目户型为40㎡、45㎡复式，层高在4.2m，从户型整体设计角度来看，属于紧凑、经济型户型，复式公寓空间相当于买一层赠送一层空间面积。整体房型格局为二房二厅一卫设计，作为单身公寓性价比较高。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
创客空间项目为酒店式公寓，公寓户型为40-45方，复式公寓。40㎡户型格局设计为两房两厅一卫，客厅为挑高设计，客厅整体空间佳；45㎡为三房两厅一卫设计，客厅空间带有书房，作为拓展空间，提升户型整体功能性。但由于酒店式公寓户型南北不通透，采光及通风效果相对较差，且卫生间为暗卫设计，降低居住舒适性。总体来看，本案户型格局多样，适合不同需求的置业人群，可作为单身公寓过渡居住。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
创客空间项目为装修交付，厨房、卫生间为全装，其余空间为硬装，交付配置中包含有中央空调。
创客空间项目样板房装修对外报价为1500-2000元/㎡，项目在售均价12124元/㎡，户型为40-50㎡，总价段在45-60万左右，装修总价在6-10万左右，约占总价的10-15%，整体性价比较高。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目本身为包含酒店式公寓及商业的综合型项目，项目由2栋22层高的高层楼栋组成，1-2层为商业裙楼，带有商业街。
创客空间项目为综合型项目，地面绿化较低，主要依靠沿街道路绿化。综合体项目对于绿化率的要求相对较低，这个绿化对于综合体项目来说，属于较高的水平。
目前，项目仍处于在建状态，暂无公共部位规划信息及实景展示。
创客空间项目社区内部规划有945户人家，配置有机动车停车位685个，地上31个，地下654个。非机动车停车位1414个，地上114个，地下1300个，车位配比1:0.72，作为包含酒店式公寓及商业的综合体项目，车位配比相对足够。
创客空间物业公司为杭州佰全物业管理有限公司，具体物业费用为3.5元/㎡·月，另外还有0.6元/㎡·月的能耗费用。杭州佰全物业管理有限公司目前在杭州暂无服务住宅项目的经验，因此，对其具体的物业服务资质及口碑暂未知。据分析师了解，杭州佰全物业管理有限公司，是一家从事中高档写字楼、办公楼、银行、学校、医院、商业物业、城市主题公园、高速公路服务区、住宅等物业管理服务。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
创客空间位于余杭区未来科技城板块，项目北侧邻近余杭塘河南路，东侧邻近创景路，南侧邻文一西路，其中创景路由于现场施工，部分路段暂未开通，创远路仍处于施工状态，目前创客空间项目现场主要依赖文一西路出行，文一西路直通市中心方向，道路畅通，自驾出行极为便利。
创客空间项目周边目前没有已经建成的交通轨道线路
创客空间位于余杭区未来科技城，未来科技城是城市新兴板块，项目位于龙潭路与创景路交叉口，临近文一西路，文一西路是杭州市交通主干道，自驾出行较为方便，但车流量较大。项目东侧邻中央公园，河流、小桥、大树和小草，颇有江南水乡的意境。目前公园已经建成，景观资源十分丰富，生活环境优越。项目周边缺乏成熟的大型商业配套。
创客空间为包括商业及酒店式公寓的综合体项目，综合体项目并不划分学区。单从教育资源方面来看，项目周边2公里范围内包含多所幼儿园、小学及中学教育资源。
创客空间项目周边的医疗条件较并不理想，项目周边2公里范围内仅有周边社区配置的社区卫生服务站，医院等医疗资源多分布于2公里外。目前项目周边的医疗资源只能满足基本的医疗，需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
创客空间位于余杭区未来科技城板块，目前商业只能依靠于五常原有的配套和目前已经交付的楼盘的底商。板块正在规划建设中，商业以底商为主，可满足基本的日常需求，大型商业配套暂未落地。
创客空间项目位于余杭区未来科技城，板块目前正在大力发展中，项目的正东方就是中央公园，体积量较大。目前公园已经建成，公园包括小河，小桥和人行步道，颇有小桥流水人家之感，景观资源丰富，风景优美，是饭后散步、遛狗等很好的去处。
创客空间项目为带酒店式公寓及商业的综合体项目，社区内部环境及结构简单，并无明显的社区内部不利因素。社区内部的主要不利因素来自于项目商业部分，以及车库出入口处，车辆出入行驶对项目带来一定的噪音影响。
据分析师现场实地调研，项目周边的不利因素主要有：
1. 项目北侧及东侧均有在建空地，项目北侧则有一块暂未出让的农田状土地，目前项目周边正在施工的工地数量较多，本案预计18年底交付，而周边项目竣工交付时间待定，未来项目交付入住后，对本案有噪音及粉尘影响；
2. 项目现场由于工地较多，来往大型货运车辆及工程车辆较多，出入有一定的安全隐患。
