九龙仓君廷是九龙仓在临平北板块打造的大型住区。项目户型为两梯四户设计，户型不论是中间套还是边套，南北均较为通透，户型整体通风效果较好。项目本身配置有四种户型，87方三房一卫和130方三房两卫设计，及大量230-280别墅户型。项目目前在售的户型为87、130方户型，三房一卫及两卫的产品，适合刚需客户；而别墅则适合改善性客群选择。
金都夏宫九龙仓君廷整体居住的舒适度上与同等产品相对较高，87㎡户型三房为南北通透户型，户型设计较为紧凑，适合资金有限的刚需客群选择，130㎡的大三房，空间尺度较为舒适，附赠南北双阳台，整体空间感和格局设计都比较好，适合有一定经济实力的改善型客群或与老人共同居住的客群选择。
九龙仓君廷项目为毛坯交付，进入实地观看后，样板间体检感觉较好，样板间设置在实体楼内，分析师从样板间内勘察，窗户密封性较好，品质感较强，门为防盗门，从产品品质上看，整体符合刚需项目定位。
该楼盘为毛坯交付，入户门选用也比较用心，防盗门质感较好，从现场观察，门质地较为厚重，窗为中空玻璃，安全性，密封性和强度上都比较好，隔音效果明显，经分析师实地查看，整体建筑品质较好，满足业主居住需求的同时，提升了舒适度，可以满足中端客群的居住需求。
项目余杭区S304省道与康兴路交汇处北侧，由多条主干道汇合，经上塘高架、石祥快速路、登云路等自驾30分钟接壤主城，路网通畅。社区占地面积12.2万方，总建面积约32.6万方，容积率1.8，绿化率约为30%。社区由11幢高层和35栋叠拼别墅组成，南低北高，别墅与高层住宅间保证了优越的景观视野，以及日照、通风、居住私密度等。项目周边生活环境良好、交通条件便利、生活配套完善。
项目周边环境宜人，英伦乔治亚的风格建筑，秉承了古典主义对称与和谐的原则，在别墅风格的体现上均具备对称、平衡和细装饰精美等特点，高层采用工Artdeco建筑风格外表时尚简约、大气给人挺拔向上，庄严稳固，高贵典雅的视觉感受。
项目外立面以真石漆为主，公建部分采用石材，真石漆外立面相对涂料较好，易清洗，防火性更强，本项目外立面的设计符合同类产品外立面的同等水平，品质较高。
分析师从售楼处了解到大多数楼栋为两梯四户设置，电梯数量合适，有效减少了公摊。目前项目大堂仍在施工，无法进入拍摄，我们通过现场咨询、实地探究样板房处发现，项目楼道均为普通地砖铺设（目前为保持楼道整洁铺设地毯，转角处布置有花盆），地面同理，具体建材还未公布。
项目的别墅住区每户均有地下车位，但是高层住宅出现停车紧张的现象，社区路面有少量访客车位，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。本案小区人车分流，小区内部无行车路线。
根据现场销售人员介绍，该楼盘物业公司为绿城物业管理公司，加之绿城物业的品牌附加值，物业费为2.1元/㎡。绿城物业在杭州负责的楼盘绿城西溪诚园、绿城明月江南、绿城之江1号等，无论是服务水平、服务质量还是有保障的。
项目物业公司为绿城物业，服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目位于余杭区临平北板块，杭州绕城高速以外，位于临平街道五洲路与小白线交叉路口（超山风景区旁）。从项目自驾出发经临平大道、荷禹路通过临平山隧道前往临平中心方向，非高峰时期自驾较为便利；但所经道路多为双车道道路，遇高峰时期易出现拥堵情况，自驾出行较为不便。项目距离市区较远，在市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
项目周边暂无地轨交。
项目位于余杭区临平北板块，该板块依托临平山，自然景观资源较佳，但板块内并无能够满足居住需求的医疗商业等配套，周边多为在建项目，噪音及粉尘污染较严重。项目周边配套完善，有好又多购物超市、朱家角农贸市场、塘栖三小朱家角分校、塘栖幼儿园朱家角分校等基础配套，兼享开发区有欣北钱江国际广场、星河商贸广场、万盛商贸城、钱江国际广场（在建）等综合商业配套。项目位于余杭S304省道与康信路交汇处，地处临平北板块最北端，距离临平新城或杭州主城较远。
项目周边1公里范围内将配建5所中学、9所小学和16所幼儿园，以朱家角农贸市场为代表的基层公共服务设施等 ，且各所学校的资质均较为普通，暂无区域重点类小学，目前项目暂未划分学区。
项目周边1.5公里仅有余杭区塘栖镇超山社区卫生服务站，医疗配套及医疗资源较为稀缺。项目目前主要依靠临平主城的医疗配套，需要自驾前往。
项目周边分布有朱家角农贸市场、好又多超市、奥特莱斯商场、世纪联华、衣之家百货、大型商业综合体——钱江国际广场（在建），以满足当地及周边业主的日常所需。
项目位于超山风景区东面，享受一线景观。超山风景区面积为5平方公里，主峰超山，海拔260米，因超然突立于皋亭，黄鹤之外故名。以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著名，有“十里香雪海”之美誉，为江南三大探梅胜地之一。中国有五大古梅，超山就有其二——唐梅和宋梅。故而自然景观资源优越。对于家中有老人及小孩的业主，散步和游玩都是比较便利的，步行就可到达景区。
社区内主要的不利因素有：
车库出入口：车库出入口位于8、9号楼及东侧别墅入口，对车库邻近楼栋低层住户易带来噪音干扰，夜间易带来灯光干扰；
项目周边规划以居住区为主，500米范围内基本无工业企业，主要周边污染源为西面09省道，背面兴园路产生交通噪音，西北角规划变电站投产后产生的电辐射等。本项目用地原有类型为农用地，无遗留污染源，地块内土壤、地下水不曾受到环境污染。
