金地艺境项目包含四个面积段6中户型配置，85方、90方、115方及120方，从刚需到改善户型均有。且同一面积段户型有不同户型格局设计，购房者可根据自身喜好及居住需求选择相应的户型。本案85方户型空间尺度堪比市场同类90方户型，90方户型均为边套，分别为主次卧朝南及主卧客厅朝南格局户型，115方户型包含三间卧室朝南及主次卧朝南户型，其中三开间朝南户型采光佳，居住舒适度高，但户型配置较少，产品相对较为稀缺。金地艺境的户型可以说覆盖了各类购房者的购房偏好，且作为精装修房，本案总价相对较低。
金地艺境项目85方户型三方一卫设计，格局类似市场同类90方户型；90方均为边套户型，三房两卫设计，两卫均为明卫，包含两卧朝南及主卧、客厅朝南设计户型，主卧及客厅朝南户型南向采光面相对更大；115方户型四方两卫设计，包含三开间朝南及两卧朝南设计户型，其中三开间朝南户型两卫均为明卫，且南向采光面极大，居住舒适度更高，两卧朝南户型有一卫为暗卫，且位置相对较差，对比来看，三开间朝南户型性价比更高；120方户型四房两卫设计，对比115方户型，各空间尺度略大，居住舒适度相对更高。
金地艺境为乔司板块内唯一的精装修交付住宅项目，作为定位为刚需型住宅的项目，户型配置的均为市场主流的装修品牌，包括老板厨具、油烟机，摩恩及科勒等厨卫用品，总体来看，装修采纳的品牌及交付标准符合项目本身的定位，同时，精装修交付也免去了后期购房者装修的麻烦，保证了购房者能够尽快入住新房。
金地艺境精暂未公开对外精装修标准报价，分析师根据市场同类精装修项目装修品牌及交付标准对比，预计本案精装修交付报价在1500元/平方米。项目采用的装修材料及交付品牌多为市面主流的刚需型购房者采用的装修品牌，目前，项目对外报价为8118元/平方米起价，均价在11500元/平方米左右，以90方户型为例，装修总价占到了总房价的13%，总体占比合理，符合项目定位。
金地艺境项目占地面积约10.9万方，总建面积约30.8万方。目前在售的为位于地块西侧的一期组团。一期由13栋小高层住宅组成，据分析师现场了解，非沿河的小高层住宅为1梯2户的设计，2栋沿河小高层住宅为2梯4户的设计。一期规划有851户人家，楼栋间距在35-40m左右，保证了每栋楼的采光及前后通风，但2栋沿河的小高层楼栋由于河流的原因，为非正南朝向楼栋，整体朝向东南方向。项目社区西侧设计有小型特色商业街，社区内部不完全人车分流。总体来看，金地艺境环境整体生活氛围较佳。
金地艺境项目目前仍处于施工状态，社区景观目前暂无实体展示，目前仅有沙盘效果及售楼部现场景观仅供参考。具体的社区景观以交付标准为准、
金地艺境采用的是褐石系列风格打造其项目外立面，整体建筑偏美式风格。外立面材料底商部分为干挂石材，住宅部分外立面为涂料。目前，暂无具体外立面实际图，仅有外立面效果图可供参考。
金地艺境项目公共部位为精装修交付，目前暂无实体大堂展示，据分析师了解，项目电梯采用的是西子奥的斯品牌，电梯具体容量空间及大堂具体配置仍需项目交付后检验。
金地艺境社区东西两期共规划有2297户人家，配置有2462个车位，平均到每户人家至少一个车位的配置，对比周边竞品项目朗诗未来街区东园的车位配比1：0.85以及保亿风景晨园的车位配比1：1，本案车位配比更高，具有较大的优势。
金地艺境物业公司为开发商自己的物业公司-金地物业，物业费用暂定为2元/㎡·月。金地物业创立于1993年，在杭州主要服务的项目有金地自在城等住宅项目，目前仍有部分金地物业服务项目暂未交付入住。据分析师了解，对于金地物业，各金地业主褒贬不一，对此，分析师建议购房者可实地考察体验。
目前，金地艺境系项目处于刚开盘的状态，具体物业服务的内容及条款暂未明确及公开，可以确定的是，金地艺境物业服务将包含一些包括园林绿化、上门维修等方面的基本物业服务内容。具体物业服务内容建议以合同为准。
金地艺境项目周边道路均为新建的道路，部分路段目前处于封闭状态，暂未通车，仅有羊头坝路可通往项目现场。项目临近迎宾路及杭海路，道路通往临平及主城方向，自驾经乔莫西路及杭海路可达临平城区及主城区。项目临近沪杭高速，距离沪杭高速出入口约2.7km，自驾经沪杭高速，也可通往江浙沪各地，自驾较为便捷。但由于区域内多为在建项目，道路上工程车数量较多，为自驾带来一定的安全隐患。
金地艺境项目距离地铁1号线翁梅站距离仅约300m，步行即可到达，为地铁盘。经地铁1号线，约40分钟即可到达武林商圈，约15分钟即可到达临平城区，轨交出行极为便利。
金地艺境位于余杭区乔司板块翁梅单元，乔司板块目前正处于大力建设发展状态，除了位于翁梅地铁站的上盖综合体，世纪联华超市、宜家等商业配套已正式对外营业，大大提升了板块的配套及商业价值，提升了生活氛围，对比一年前，板块有了较大的发展与质的飞跃。项目临地铁1号线翁梅站，距离翁梅站步行距离约300m，轨交出行便利，增加了本案的性价比。总体来看，虽然项目所在区域仍有大量规划在建工程，但随着越来越多的配套落地，项目价值也随之加成。
金地艺境项目社区内部规划有一所幼儿园，同时，项目计划引进一所小学，具体小学暂未定。项目周边1公里范围内仅包含有一所幼儿园及一所小学，分别为乔司镇中心幼儿园与乔司镇中心小学，教育资源较为稀缺，且学校资质普通。目前来看，项目引进小学计划若能落地，那金地艺境项目将有较大的教育资源方面的优势。
金地艺境项目周边医疗资源较为稀缺，距离本案最近的一家医院直线距离约1.5km，为余杭区第一人民医院在乔司的分院，距离项目最近的三级乙等医院为位于临平的余杭区第一人民医院，直线距离约为4.3km，本案周边1公里范围内无社区卫生服务中心，药店及诊所等基础医疗资源较少。乔司板块看病主要集中在余杭第一人民医院乔司分院上，随着板块的发展，该分院已不能满足区域的医疗需求，社区本身也需配置少许基本医疗资源以满足业主医疗需求。
金地艺境所在乔司板块目前正在大力发展商业及配套，目前已经开业的商业配套有宜家及世纪联华超市，此外，地铁翁梅站上盖综合体目前已计划对外招生，位于地铁乔司站的博货国际购物广场已正式对外招商，未来，将会成为板块内主要的大型商服配套。同时，项目本身规划有小型特色商业街，项目预计于2017年12月交付入住，业主入住后直接可以享受到区域内的各大型商服配套。总体来看，目前商服配套仍然短缺，长期来看，情况会有好转。
金地艺境项目北侧临近洋头坝港，目前已经过大力整治，绿化及水环境较佳，可以作为业主饭后休闲娱乐的场所。同时，位于项目社区北侧的楼栋也可享受河景资源，洋头坝港的整治，大大提升了项目整体的居住环境。
金地艺境社区内部的不利因素主要有：
1. 位于6号楼与7号楼南侧的垃圾集中收集站，对于临近楼栋尤其是低楼层的住户有一定的空气污染，特别是夏季天气炎热，垃圾收集站易产生异味；
2. 车库出入口位于7、8号楼与1、13号楼之间，对于这四栋楼的影响最大，车辆出入会带来噪音影响，夜间易对低层住户带来灯光干扰；
3. 社区西侧靠近2、8号楼位置处，即项目售楼处现场，规划有一小型商业街区，商业街区人流量相对较大，商业较为集中，易对两栋楼的低层住户带来噪音影响；
4. 地下变电站，位于社区中央1、2号楼之间。
金地艺境项目所在地周边四至均为空地，且周边有较多在建的地块及项目，来往的大型工程车辆及火车较多，对于业主来说，出入有安全隐患；同时，项目周边地块目前暂未动工建设，未来投入建设后，易对项目带来较大的噪音及粉尘影响。
