富力新线公园位于常二路与海曙路交叉口，项目本身配置有三种户型，89方、115方、及130方，户型均为两卫设计，均设计有双阳台设计。项目目前在售的户型为89方户型，为三房两卫设计，项目已推出1#、2#、3#楼房源，户型为89方，均价为27500元/㎡。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
89方三室两厅两卫设计，为边套和中间套，南北通透，赠送面积大，主卧和客厅的面宽分别为3.6m、3.9m，舒适感佳。该户型空间尺寸大，舒适性高，但仅有两个房间可作为卧室使用且，更适合追求舒适度的购房者。115方户型中间套为四房两厅两卫设计，两件卧室和客厅朝南，主卧为套房设计，舒适度较高。130方户型边套为四房两厅两卫设计，三间卧室均朝南，主卧为套房设计，舒适感较强。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
西溪新线公园并未给出装修报价，经分析师估测，实际成本约为2000/㎡左右。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
修风格整体采用现代风格，较好的迎合了定位人群（阿里巴巴及海创园员工）的审美需求，品牌采用国内常见品牌例如林内、摩恩等，装修品质佳，但缺乏毛坯房交验环节。
西溪新线公园，由5栋10-18小高层组成。1#、2#、3#
项目距离西溪湿地直线距离为2.7km，小区内中央设置了一个庭院，社区景观无突出亮点。
小区外立面采用1、2楼石材干挂、3楼以上真石漆加涂料。其中，真石漆采用AKK品牌，具有环保耐温、稳定安全的特点。最小楼间距为28m，采用双向错层露台设计，使得每一栋楼都具有良好的采光。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。但分析师从售楼处了解到小区高层为一梯两户的设计，在同板块区域内为较高的舒适度。
项目采用全人车分流，车位配比为1:2.14，整体车位数量充足；车位租售形式目前尚未确定。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为广州天力物业发展有限公司。广州天力物业发展有限公司隶属于富力地产集团，公司目前管理住宅小区、写字楼、公寓及别墅等多种类型的物业管理服务项目，共近40余个项目，物业资质丰富。富力十号物业费1.68元/平米/月（不含能耗）。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
根据现场销售员介绍，该楼盘物业并无特殊亮点，仅为物业基础服务。
项目的自驾较为便利：开车去市区可有文一西路、文二西路（延伸段在建）、天目山路三条路线可供选择。去往省内其他城市可向东上绕城高速，去往萧山、滨江等地区可走紫之隧道，去往下沙等地区可以走文一路地下通道（建设中）。
项目周边暂未规划地铁线路，仅可通过自驾出行或是公交出行
富力新线公园位于余杭区未来科技城。项目位于常二路与海曙路交叉口，临近文一西路，文一西路是杭州市交通主干道，自驾出行较为方便，但车流量较大。富力新线公园地处海曙路南侧，距阿里巴巴淘宝城1.2Km，距海创园1.1Km
该楼盘周边教育资源比较缺乏。住户子女选择性少，市区又相对较远，教育资源匮乏。
未来科技城板块内的医疗资源相对匮乏。
富力十号内部规划商业综合体，集零售、商务、餐饮、娱乐多功能为一体，居民实现不出小区门就可以购物消费。富力十号的项目现场到周边的商业综合体，海港城商业综合体、银泰城西城广场、西溪印象城、西溪天堂、西溪新天地等都在2km的范围内，步行或短途驾车都可到达，都能满足日常购物需求。
距离项目东向2.7km为西溪湿地公园，自然环境优美，周末假期时为业主郊游踏青提供更多选择。
社区内主要的不利因素有：
1. 车库出入口：车库出入口位于1号楼北侧，对车库邻近楼栋低层住户易带来噪音干扰，夜间易带来灯光干扰；
2. 社区内部存在行车路线，对于社区内行人带来一定的安全隐患。
据分析师现场实地调研，项目周边的不利因素主要有：
1. 由于周边有项目正在发展建设中，诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2. 项目主南面为淘宝城周边车流量较大，人流量较多，环境比较噪杂， 住在道路边的居民生活可能会受到影响。
