联发溪语宸庐

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 楼盘均价  30489 元/平方米 (有效期:20.9.21-20.10.21)

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 售楼处地址  [拱墅区]拱墅区桃源板块杭钢新城核心区域  查看地图
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最新开盘  2020年06月 什么时候交房/交付时间  2020-10-30    开盘消息通知我
开发商  联发集团 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 31 条    查看点评
 

联发溪语宸庐 2020-09-11 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层30500元/方
  • 楼栋 : 1#、2#、3#、4#、5#、7#
  • 面积 : 待定
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 无房无贷100万,其他200万
  • 09.11
  • 预售时间
  • 9.17-9.19
  • 登记时间
  • 09.20
  • 补交资料
  • 09.21
  • 意向公示
  • 09.24
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 305 61 153 91
    入围条件 - - - -
    报名人数 1254 7 170 1077
    摇中概率 24.3% 100% 91.3% 13.3%
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  • 省份分布
  • 联发溪语宸庐 1#、2#、3#、4#、5#、7#意向登记人群画像
  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
  • 联发溪语宸庐 1#、2#、3#、4#、5#、7#意向登记人群画像
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  • 杭州市区
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    溪语宸庐成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9666

     

    溪语宸庐你问我答 (13条) 查看13条问答>>

    • 开盘价大概多少?
      预计均价3万多一点
    • 开盘价大概多少?
      目前因为板块限价,与周边二手房倒挂预计5000?,具体以销售证为准
    • 开盘价大概多少?
      均价30500,9月7日取证
    • 联发溪语宸庐周边的区域成熟度怎么样?
      联发溪语宸庐位于桃源街与观桃路交叉口,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了联发溪语宸庐乐大都周边的区域的成熟度,目前联发溪语宸庐的地址在桃源街与观桃路交叉口,有兴趣可以来看看。
    • 联发溪语宸庐地处位置好不好?
      联发溪语宸庐地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且联发溪语宸庐周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,联发溪语宸庐地处位置是非常好的。

    联发溪语宸庐点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 联发溪语宸庐规划为7幢高层,共计7幢420套,户型有115方、127方、139方,可售320套。地块出让时的楼面价19137元/㎡,溢价率70%,并且带20%自持。
      联发溪语宸庐胜在毛坯现房销售、交付在即、看得到的立面品质和良好的周边界面等,亏就亏在联发在杭暂无交付的代表作,于杭州人属新面孔之列。不过目前联发重仓了桃源,其桃源的另一宗地块早已出了规划(8幢高层,精装限价
      项目周边环境较好,水系环绕,东面紧邻桃源中央公园,两面为住宅区。(对面就是融创金成臻蓝府,已清盘,2019年售价毛坯2.7-2.8w)
      距离在建的4号线二期桃源站直线距离不到200米,项目还是个妥妥的地铁盘。
    • 联发溪语宸庐的优势还是很多,难得的非高低配,便捷的位置交通、优越的自然环境、以及可期的配套规划和智慧网谷的产业加持,加上现房销售,对购房者来说算是显性红利,购房时观感更直接,且自住的购房者能早日入住,投资者能早日出手,不像期房一样,现房省去了等待的成本,直接看得到的品质,一手交钱一手拿货的流程,对于很多购房者来说,买这类房子更安心。
      地铁交通:直线距离地铁四号线二期桃源站约150米,地铁四号线在彭埠站可换乘地铁一号线,工作生活出行极为便利。地面交通通过沈半路可直达留石快速路、秋石快速路,短时可到达钱江新城,抵达市中心各区域。
      教育方面:桃源幼儿园、12班幼儿园(在建)、福山外国语小学、48班小学(在建)、桃源中学(在建);
      医院:市一医院(城北分院)、邵逸夫医院(大运河分院)、杭钢医院、浙江肿瘤医院、树兰杭州医院;
      购物:缤纷百货;星河链盟·家博汇;春之然百货;中大银泰城、宝龙城市广场(在建)、中豪桃源国际(在建)、杭钢站BMW综合体(规划);
      公园:桃源中央公园;康桥村公园;丹心坪;共青团生态林;永丰公园;半山;独城生态公园;杭州半山国家森林公園;皋亭坝公园;同心文化公园;
      随着杭钢的搬迁、地铁4号线的建设,以及一些商业配套入驻、幼儿园学校的建设,以及距离项目东南侧约1km的智慧网谷小镇,新浪,联想,58同城,顺丰,奇虎360等这些龙头企业已入驻,未来的发展值得期待。
      据了解周边二手房价格,广宇公园里高层成交均价32310元/㎡,广宇锦绣桃源高层挂牌均价36421元/㎡,距离项目对面的臻蓝府19年高层卖2.8万/㎡,当然作为现房销售的联发溪语宸庐,价格自然也会存在差异。
    • 公交、地铁应有尽有,方便人们的出行附近就有公交线路,不用担心出行。
    • 升值潜力还是有待考量,好在价格也还合理,自住不错。毛坯房多好呀,自己的房子自己做主,怎么装我说了算
    • 性价比还可以,周边配套再完善下就好了现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划
    • 主城区有地铁的现房,是比较难得的。可惜生不逢时,开盘在这个红盘汹涌的时刻。不过,它不用「80%+限售」
    • 预计2020年交付,比较期待是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。
    • 出门就是公交站点,路线也多。大产权,70年的,放心买。
    • 正在发展中的地段,周边道路、商场都有规划了,期待未来的发展地铁在买房时还是一个比较重要的指标,在地铁周边居住出行更便捷

    溪语宸庐楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      联发集团
    • 物业费/物业公司
      联发物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
    • 绿化率/容积率
      30%/2.80
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      观桃路和桃源路交汇处
    • 停车位
      512个
    • 装修情况/如何
    • 概况:联发|溪语宸庐项目由世界500强企业建发集团旗下核心企业——联发集团独资打造,择址桃源新区核芯,总占地17783㎡,总建筑面积约8万方,由7幢17—29层现代简约风格景观高层组成,外立面由全铝板及干挂石材打造,全现房峰立,品质立等可见。项目直线距离地铁四号线二期桃源站约150米,地铁四号线在彭埠站可换乘地铁一号线,工作生活出行极为便利。地面交通通过沈半路可直达留石快速路、秋石快速路,短时可到达钱江新城,抵达市中心各区域。项目周边的杭钢站地铁将上盖超大型BMW综合体(规划中)、桃源街地铁站上盖宝龙城市广场(规划中),中大银泰城大型商超等满足业主休闲娱乐需求。同时,杭钢遗址大型国际公园(规划中)、智慧网谷小镇等配套未来将为项目带来巨大升值潜力。项目紧邻大运河双水系,推窗即河景,周边四大公园环绕,且社区内部呈现Villa度假式园区景观,环境宜人。联发在秉持一贯的以品质为核心理念基础上,致力于打造全优人居产品。

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