临之锦/临平临之锦公寓怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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建筑类型住宅	用户点评共 6 条查看点评

临之锦 2021-12-27 查看历史摇号中签率>>

价格 : 洋房29000元/方

楼栋 : 1#、2#

面积 : 90方-27套，97方-6套，106方-6套 , 117方-1 套, 132方-6套

装修 : 毛坯

冻资 : 首套冻资60万，二套120万一次性付款200万

12.27

预售时间

1.4-1.7

登记时间

12.08

补交资料

12.09

意向公示

01.10

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	52	5	26	21
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2	-	-	2
摇中概率	100%	100%	100%	100%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

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动态 临之锦:地铁400米、理想银泰旁，7层稀缺洋房!
临之锦临平中心城区!地铁400米、理想银泰旁，7层稀缺洋房!

周边楼盘动态

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临平核心城区 7层稀缺“洋房”

临之锦公寓项目就位于临平城区核心位置，地处人民大道南侧，中意名仕苑西侧，闹市中心，具有“都市生活，闹中取静”的优势。

项目整体由2幢7层电梯住宅组成，南侧为1号楼，北面为2号楼，1号楼1层至7层为住宅，2号楼一层为商业及配套用房并局部架空，2层至7层为住宅，地下布置一层停车场车库及设备用房。麻雀虽小五脏俱全，做到了实用性和环境的和谐统一。

从位置来看，项目体量不大，共2幢52套房源，其中南面1号楼邻近杭州川空通用设备有限公司宿舍楼，北面2号楼邻近主干道人民大道，一路之隔就是妇幼保健医院，可能受噪音、人流影响较大。

从小区内部环境来看，1号楼1层至7层为住宅，2号楼一层为商业及配套用房并局部架空，地下布置一层停车场车库及设备用房，可能会有噪音、人流等影响。

从户型来看，1#边套106m²户型、中间套90m²较为实用，106m²做到了三室两厅两卫，适合一家三口+老人居住，次卧带阳台，居住舒适度较高，空间利用率不错。

从楼层来看，优选中高层，采光更好，私密性更高。

从预算来看，90方左右总价250万起步，周边配套成熟，非常适合刚需自住，132方总价380万起步，另外项目为毛坯交付，不从装修上做“溢价”，后期可改造空间较大，可按照自己的想法造梦未来生活。
主干道旁地铁口400米配套成熟

项目占据了区位核心，东南角紧挨着临平银泰城以及地铁9号线临平站，西面紧邻***小学、信达外国语学校以及水景公园，周边还有次新盘理想臻品和东海水景城

项目右侧靠近迎宾路，这是临平连接杭州主城区最早的一条主干道，可以说临之锦占据了目前临平新城迎宾路沿线**的地段之一。

交通：轨道交通方面，距离9号线临平站直线距离约400米，出行较为便捷。

地面交通方面，南侧邻近世纪大道，经留石高架，望梅高架，东湖高架40分钟可直达主城区。

商业：步行约500米到达临平银泰城，周边还有华元欢乐城、余之城、莱蒙商业中心等商业综合体，居住氛围浓厚。

教育：项目西侧一路之隔就是信达外国语学校和临平***小学（世纪校区），周边还有小博士艺术幼儿园、临平实验小学等资源。

医疗：马路对面就是临平妇幼保健院，距离临平区***人民医院约1.2公里。

景观：较近的有水景公园，距临平公园约1.5公里，是休闲、散步、放松的好去处。

此外，项目离临平区市民之家距离较近，自住的话办事也会非常便利。
目前板块二手房市场中，绿城玉园、康城一品成交价格在约3.4-3.6万元/㎡，这在临平已是价格制高点。

(0)
看这户型感觉是十来年前的房子

(1)
毛坯29000，下不去手

(0)
现在买房，地价占了大头，也就是买的是地段，临平核心区，地铁洋房，但是117和132的两房性价比极低。

(0)

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楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商
物业费/物业公司
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

0%／0.00
售楼部位置/路线/在哪里？

南苑街道人民大道436号
停车位

0个
装修情况/如何

毛坯
概况:临之锦，是一个位于临平新城老城区临平芳满庭小区隔壁的纯新盘项目。该项目整体由2幢7层电梯住宅组成，南侧为1号楼，北面为2号楼，1号楼1层至7层为住宅，2号楼一层为商业及配套用房并局部架空，2层至7层为住宅，地下布置一层停车场车库及设备用房。交付时间：预计2022年10月31日均价：29000元/㎡（毛坯交付）周边二手房价：3.4w-3.6w（倒挂约5000-7000元）

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西投横创商务中心
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28000元/㎡ 拱墅区

临之锦

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