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越秀滨江滨萃悦府
限购
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 精装限价  36000 元/平方米

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开发商  越秀、滨江、建杭 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 11 条    查看点评
 

越秀滨江滨萃悦府 2022-10-13 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层36000元/方
  • 楼栋 : 7#、10#
  • 面积 : 168方-47套，186方-46套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷160万，二套320万，—次性500万
  • 10.13
  • 预售时间
  • 10.16-10.18
  • 登记时间
  • 10.19
  • 补交资料
  • 10.20
  • 意向公示
  • 10.22
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 93 13 28 52
    入围条件 - - - -
    报名人数 605 2 67 536
    摇中概率 15.37% 100% 48.17% 10.96%
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    摇号中签人群画像 省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
    意向登记表人群画像 省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
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  • 省份分布
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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  • 登记家庭
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      亲爱的滨萃悦府家人: 见字如面，展信安康!时光不断向前，我们走过春华秋实，与冬不期而遇。冬，是美好封藏的时节，万般对家的向往与想象，都变得热烈而绵长，滨萃悦府以匠心为笔，真诚为墨，始终保持严格标准，精心打磨每一处细节。恰逢年末，十二月家书已至，向您展示最新进度...

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    滨萃悦府成交低价查询

    成交低价，是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-85280888

     

    滨萃悦府你问我答 (9条) 查看9条问答>>

    • 问
      户型面积都是多大的
      答
      建面约127-186㎡
    • 问
      小区停车位有多少个
      答
      816个
    • 问
      总共有多少套房子
      答
      667套
    • 问
      什么时候交房？
      答
      预计2024下半年
    • 问
      滨江房产造的吗?
      答
      滨江负责施工和物业

    我要提问（如：该 楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

    越秀滨江滨萃悦府点评/该楼盘怎么样？ 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 项目由越秀拿地，滨江建造，文澜在侧。园区内有景观水池、集中绿地、室外体育活动场地等。
      交通配套：地铁4号线长廊滨站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧。
      商业配套：中大银泰城购物中心、杭州新天地、西联广场、运河上街。
      周边教育 ：红缨第二幼儿园（省级示范性幼儿园）、文澜小学、48班二小（在建）、36班中学（在建）
      周边医疗 ：树兰（杭州）医院、杭州师范大学附属医院。
    • 杭州什么房子好卖又值钱？那一定是拥有优质学区房、产业群集的板块。
      智慧网谷小镇这个板块，就是非常值得买入的价值高地。
      智慧网谷板块属于拱墅区，而拱墅区因学区的优质教育资源，带来较高二手房溢价，比如申花板块的宜和园，目前二手房成交价基本为8万+/㎡。
      滨萃悦府就在文澜小学的2021年划分学区范围内，边上正在建文澜二小，最终以教育局最新划分为准。
      因为已交付的两个学区房远洋招商上塘宸章、招商远洋春秋华庭，二手房***网签超4.9万/㎡。
      滨萃悦府精装限价仍然是3.6万/㎡，一分未涨，滨江造未来交付后，二手房溢价会更高。
      项目500米范围以内还有两所幼儿园，家长接送比较方便。紧邻在侧还有福山外国语小学、观成实验学校等优质学校，享受主城丰富的教育资源。
    • 主城区纯改善楼盘、名校和地铁旁，约36000元/㎡（精装）
    • 拱墅区铁路北板块滨江造，小区带泳池、层高3米
    • 主城区+品牌开发商的组合是一定的，项目自带的绿化or园林景观也要好，地段**也是纯改善圈层。 至于配套，名校是必不可少的，地铁、产业也要有亮点，未来的发展潜力不能小。 另外，**以大户型为主，与周边次新房也**有看得到的价差……
    • 铁路北一直是杭州热门摇号板块，继晶晖里、晶悦府售罄后，已断供多时。滨萃悦府周边有地铁、文澜二小，产业有智慧网谷，3.6万的价格确实很诱人。
    • 小区自带泳池、层高3米、地铁4号线长廊滨站约500m，基本配套和星创晶晖里一致。 不同的是开发商的实力和速度，越秀拿地，滨江联合打造的铁路北宅地，在拿地1个半月就亮出了规划，主城区改善滨粉可纳入新目标。

    查看11条点评写点评赢红包，我要点评

    滨萃悦府楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      越秀、滨江、建杭
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率／容积率
      35%／2.30
    • 售楼部位置/路线/在哪里？
      杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:2021年12月22日，越秀通过摇号竞得杭政储出[2021]41号拱墅区铁路北站单元GS1104-R21-05地块，总价212353万元，楼面价21212元/㎡，溢价率9.83%。 项目总用地面积为43526㎡，总建筑面积135199.8㎡，其中地上建筑面积100109.8㎡，地下建筑面积35090㎡，容积率2.3，建筑密度17.55%，绿地率35%。需配建不少于5005.49㎡公租房。 根据公示，项目规划建造12幢高层住宅楼。包含2幢20F商品房、9幢24F商品房和1幢18F公租房，公租房位于项目最南端。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售**单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

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