本案位于余杭区，由22幢楼幢组成。户型分为89方三房及106方大三房，89方户型以功能性为主，106方户型以舒适度为主，各户型赠送面积较多，整体得房率较高。
89方户型赠送面积较少，虽然户型三房朝南，但是主卧面宽较小，居住舒适度欠佳；106方为大三房户型，舒适度较高，同时各个房间尺度分布合理，但过道存在面积浪费。
项目为毛坯交付。
项目为毛坯交付。
项目分为一期和二期，整体共有18幢住宅楼。其中项目东面沿景观河，部分楼幢可享受景观资源，但是项目一期与二期之间规划有道路，对于沿街的楼幢会有一定噪音污染。此外项目楼幢较多，楼间距较小，采光通风效果可能存在一定问题，，影响后期居住体验。
目前小区景观尚在建设中，仅能了解到售楼处内的景观设置，据售楼处了解，小区内绿化率在30%以上，主要以组团景观为主，非为老人、小孩、年轻人活动区、社区景观与人性化明显。
项目建筑外立面3层以下为干挂石材（干挂石材具有较强耐久性、不易变色、易清洁等优点），3层以上为真石漆（价格便宜，整体效果与石材相近）为主，与其他同类的项目基本相同。用材较为一般，无太大亮点。
经分析师现场实地调研，本项目的公共部位交付标准尚未公布。
项目停车位为1887辆，其1：1的车位比例适中，相当于一户都可以配比上一个车位。本案未采用人车分流设计，汽车可在小区住宅项目外围行驶。进入地下车库需要刷卡进入，外来车辆需登记。地面临时停车位分布在楼栋和路面空余位置。
项目物业公司为开发商旗下物业公司，基本物业费用为1.68元/平米/月。
项目物业公司基本涵盖传统的物业服务，但是其他的增值类服务暂未做具体说明。同时本项目物业公司服务的项目较少，分析师通过网络渠道暂无发现，对于物业公司的服务水准无法做出评论，如是意向客户需要考虑清楚。
目前靠近项目的主要路段有两条，包括新104过道及东西大道，104国道连接勾庄路可通往市中心，但是总距离较远，到达市中心约19公里，而勾庄路段通往市区较为拥堵，若避开高峰出行，交通还是相对便利。
项目周边规划有地铁2号线，其中项目距离新良渚站约700米，出行还需步行一段距离。目前2号线一期已开通，其二期14年年底已施工，预计2017年年底通车。而2号线延生段则是预计2016年施工，2018年建成。
项目地处余杭区良渚板块，靠近东西大道及新104国道，自驾出行便捷。项目所处位置为良渚板块发展较为成熟的区域，周边住宅小区较多，居住氛围浓厚；此外周边规划有学校，但是周边商业配套缺失，目前还是需要依靠西湖区三墩、西溪蒋村等板块商业。
项目周边1公里内包括幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，但是区域内重点学校暂无，此外其中部分学校在规划中，尚未招生，师资水平难以得知，对于重视教育资源的客户需要慎重考虑。
项目周边大多存在卫生服务中心这类的小型诊所，而资质较好的医院，比如杭州第二人民医院良渚分院距离项目仅700米，只需步行即可，十分方便。项目周边1公里范围内有药店，但最近的药店也是在其他小区内的。据分析师从售楼处了解到，项目自配商业，业主的生活需求其未来可以满足，或许交付后商业内会设有药店。
项目周边无成形的大型商圈，仅有一些沿街商铺满足基本生活需求；目前项目周边规划有中青年广场、永旺梦乐城等项目，目前已经投入建设，项目交付后不久便可以享受，但目前还需要依靠城西银泰、印象城等商业配套。
项目周边1公里以内无景观资源，若是需要前往公园，需要驾车前往。
1、项目分为两期，其中一期分为两期，项目共有3个车行入口，附近楼幢易受到噪音和灯光干扰，如1、7、8、16、17等楼幢；2、项目一期与二期之间规划有一条双向道路，对于两侧沿街楼幢存在噪音干扰，如15~18号楼。
项目周边在建项目较多，整体的居住效果较差；项目距离规划地铁二号线新良渚站约700米，步行距离较远。周边公交站点较少，公交出行不便。
