路劲中景华庭

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 楼盘均价  28700 元/平方米 (有效期:20.7.9-20.8.8)

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 售楼处地址  [余杭]保庆街与城隍中路交叉口(乔司派出所南对面)  查看地图
400-999-1021 9891 扫码拨号 预约看房
最新开盘  2020-06-11 什么时候交房/交付时间  2021年06月    开盘消息通知我
开发商  杭州隽胜置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅 别墅        用户点评  共 12 条    查看点评
 

路劲中景华庭动态

新动态消息更新最新消息动态>>

大事件

  •  
    2021年06月下旬最新
    预计2021年6月底交付入住
  •  
    2020年06月01日
    登记时间:6.1-6.5开盘
  •  
    2020年05月30日
    中景华庭1、2、3、4幢获取预售许可证:202000467

路劲中景华庭户型图/房型

 

杭州路劲中景华庭相册/图片 更多图片>>

路劲中景华庭成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 别墅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9891

 

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路劲中景华庭点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 楼盘概况:
    路劲中景华庭位于余杭区乔司板块,门口有1、9号线双地铁,楼盘距离地铁站约700米。
    地铁1号线通往杭州武林中心区,9号线通往钱江新城中心区。半小时地铁车程既能到杭州东站、西湖文化广场、武林广场、西湖,又能到江河汇、钱江新城核心、市政府。往来市区,非常便捷。
    楼盘都是6~7层的低密度洋房,居住舒适度高。
    笔者浅谈:
    这些年杭州到处建地铁,感觉好像哪里都有地铁,没有地铁的楼盘都不好意思跟大家打招呼,但实际上还有很多板块是没有地铁的。
    尤其是总价250万以下这个价格区间,要么没有地铁,要么地铁很远。有地铁,而且距离地铁站近的楼盘,总价都奔着300万去了。
    乔司有1、9号线双地铁。
    9号线是非常有价值的一条线,不像其他线路那样东拐西绕,9号线径直通往钱江新城核心区。笔者认为9号线将极大促进乔司的发展。
    价格差:
    南面1.4公里,5月初出让的两宗宅地,分别被德信和银城竞得,两宗地块未来高层房源精装修指导价格是3万。
    按照板块高层房和洋房的价格系数,洋房价格至少要3.3万。中景华庭已经出现4300元每平方的价格差。
    而且中景华庭明年6月就能交房。
    板块配套
    商业配套:华荣城(约800米)、宜家(约900米)、艺尚魔方购物中心(约1600米)
    医疗配套:余杭区第一人民医院乔司分院
    周边学校:乔司中心幼儿园、乔司中心小学、乔司中学
    市政配套:笔者想强调地铁可便利到达的区域。地铁1号线已通车多年,大家都很熟悉,地铁9号线还在建设当中,可能比较陌生。
    9号线最大的看点当属钱江新城二期的江河汇,这里是京杭大运河和钱塘江的交汇处,目前政府正着力打在这个区域,已经有顶级商业地产开发商斥资130亿在这里打造商业综合体。这里的地铁站是9号线三堡站和渔人码头站,楼盘相距8个站。
    9号线到中央公园站,就是杭州市政府大楼。
    2020-06-07
  • 2019年7月30日,杭州隽圣置业有限公司(路劲)以总价22258万元竞得余政储出[2019]27号乔司商住地,楼面价18162元/㎡,溢价率29.7%。
    地块位于余杭区乔司街道,该地块东至相邻土地、南至相邻土地、西至规划道路、北至保庆街。限商品房毛坯最高均价25200元/㎡,毛坯最高单价27720元/㎡,装修标准3500元/㎡。也就是说精装限价28700元/㎡。
    优势一:低价7层洋房
    目前距离中景华庭项目项目最近的在售新房项目有:中南春溪集(高层3.3万/平)、新希望美的长粼府(小高层3.22万/平)。
    最近的地块则是这4宗:港中旅地块、德信地块、银城地块、敏捷地块,但这4宗地块纷纷限价3万/平。
    无一例外的是,都比中景华庭项目贵,而且中景华庭还是洋房产品(当然也不是房开特意想打造洋房产品,在地块出让时已有明确规定:建筑高度不大于24米,所以做不了高层)。
    优势二:离地铁不远
    项目所在位置距离1号线乔司地铁站步行约800m,是个正宗的地铁盘。
    更北面的准地铁盘—华元星万里,只是预计有地铁四期规划,还未正式公示站点位置,高层均价都在1.98万/平,那已经有地铁的路劲中景华庭洋房,可真是安心太多了。
    2020-06-07
  • 物业费还可以,基本都差不多,一个月2.75元/㎡·月出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。
    2020-06-22
  • 大型开发商不用担心物业服务问题,采光非常好,阳台非常大,网络开放,可以帮忙选中
    2020-06-08
  • 路劲在崇贤有一个楼盘路劲远洋江南院子,业主买了,一直在围全
    2020-06-01

楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9891

  • 房子类型
    住宅 别墅 
  • 哪个开发商
    杭州隽胜置业有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
  • 绿化率/容积率
    30%/1.30
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    保庆街与城隍中路交叉口(乔司派出所南对面)
  • 停车位
    0个
  • 装修情况/如何
  • 概况:中景华庭位于乔司板块核心区位,生活配套相对成熟,通过地铁1号线能有效地沟通城市核心板块,是杭州重要的近郊居住配套区。 但乔司也有着与城东多个板块相同的缺陷,与城市核心区块的断层相对明显,同时过往城乡结合部的印象未得到有效的改善。 与同价位的城北、南部新城相比,乔司依旧存在一定的差距,2.8万元的单价相较而言,价格优势并不明显, 但地铁时代,轨交能快速盘活沿线的城市活力,乔司也不例外,1号线的无缝连接,从乔司出发,能够较便捷的连通钱江新城、城东新城及武林等核心区域 加之仅79㎡的户型面积段,200万元出头,选择已然不多。 作为城市近郊居住配套区,小户型不仅能够有效降低购房门槛,未来的流动性也将远高于大面积房源。 与目前板块精装限价约3万元/㎡相比,中景华庭2.87万元/㎡的洋房均价也更显亲民。

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