项目位于莫干山路与广业路交叉口，目前在售89方三房及118方三房户型，户型差别不大，A2为两卫设计；三种户型主卧面宽相近，但进深相差较大，项目毛坯交付，后期需预备装修成本。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
89方户型以功能性为主，三房一卫设计适当的增加了面积的利用，赠送面积较多；118方大三房舒适设计，更注重居住的舒适性，适合改善客户，但是整体得房率不高。
本案为毛坯交付，具体毛坯交付品牌暂未对外公开。
本案为毛坯交付，购房者需要考虑装修成本，一般90方户型装修成本在20万左右，具体成本仍需购房着自行控制。
本案共由17幢高层住宅组成，其中，1、2、3、4号楼沿莫干山路，受到的噪音较大；5、12号楼沿广业路，广业路车辆较少，影响较小；6、7号楼处于楼王位置，在享受社区景观的同时，也拥有相对静谧的居住环境。
中国铁建国际花园社区内景观绿化率为30%，景观主要是结合林木、大草坪、花园、喷泉、跌水等元素，通过连廊、座椅等休闲观景场所组成的，此外社区景观包含多个小组团景观，保证每一幢楼均可享受社区景观和设施。
项目的建筑外立面为全干挂石材，而目前市场上的高档小区基本采用石材干挂，一方面提高楼盘档次，另一方面也对漏拍有增值保值的作用。
经分析师现场实地调研，本项目的公共部位尚未交付，目前仅能通过售楼处参考。
在项目中，住宅项目机动车停车位为1161辆，其1：1的车位比例较为充裕，相当于一户都可以配比上一个车位，车位数量充足。本案未采用人车分流设计。车辆进入地下车库需要刷卡进入，外来车辆需登记。地面临时停车位分布在楼栋和路面空余位置。
本案物业公司为浙江南都物业有限公司，南都物业为一级资质物业，物业服务历史较久，口碑较佳。物业费用为1.8元/平方米/月，与周边楼盘相当，能耗费依据各楼盘情况各异，具体数据暂未公开。
据分析师现场调研，本案物业服务为常规物业服务，具体服务内容及项目需要业主在签订购房合同时确认。
本案临近莫干山路及广业路，通过莫干山路自驾了直达市区，广业路可通往良渚等地。由于莫干山路作为城区主干道，拥堵时间较多，容易为出行造成较多的时间成本，所以可选择广业路，但会存在绕路的情况，具体情况还需客户自己权衡。
本案周边暂无规划轨交通过，但不排除未来规划的可能。
项目位于拱墅区祥符板块，处于城北区域，距离最近的汽车站为汽车北站，约2.5公里。区域目前处于发展阶段，有多个在售楼盘，随着万达广场的开业，商业配套逐渐完善；区域内教育及医疗资源较少，生活有所不便；本案周边交付楼盘较多，目前已集中入住，未来居住氛围较好。
项目周边5公里以内无教育资源，区域内的重点学校杭十四中及卖鱼桥小学均距离项目较远，划为本案学区的可能性极小。
本案3公里区域范围内社区服务中心或综合性医院，医疗资源欠缺，距离项目最近的医院为浙江医院分院，与项目相距3.3公里。
目前板块处于发展初期，生活配套欠缺，目前仅能依靠周边农居点的配套，商业不集中，档次较低；随着万达广场的开业，本区域商业配套问题得到改善，居民品质得到极大的提升。
项目周边景观资源较少，除去项目周边的绿化公园等设施，最大的亮点为运河。项目沿运河而建，距离运河百米以内，出门即可以享受运河景观。
项目内部主要不利因素为车行入口的车辆灯光影响，受影响楼幢为15、16、17号楼；受垃圾收集站的空气污染的楼幢则是4、9号楼。
本案靠近莫干山路及广业路，莫干山路为双向六车道，早晚高峰拥堵，噪音较大；同时周边存在较多农居点，工厂众多，周边居住环境嘈杂，有待改善。
