欣盛东方福邸项目共规划25幢楼栋，中央7栋18层的小高层，外围15幢25层的高层。户型在63㎡-318㎡之间，项目已于2013年12月31日交付，目前在售房源为168㎡-318㎡的大户型，毛坯房源均价25000元/平米，精装31000—33000元/平米。项目最大的户型亮点在于4号楼栋的三叠双墅和20号楼的东方雅致。三叠双墅是来自香港首席豪宅天汇设计理念，为杭州首创产品。20号楼是精装修产品系—东方雅致，首度引入同步设计理念。从户型整体设计角度来看，周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
本案三叠双墅共设计两种户型，位于上层的263平方米户型和位于下方的176平方米户型，三叠双墅是来自香港首席豪宅天汇设计理念，为杭州首创产品。263平米户型占“两平层一跃层”的空间，176平米户型相当于263平米户型去掉一个跃层。与平层相比，上下两层的房子在使用功能和装饰布置上有了更多的可能性，这类户型最大的优点便是在有限的空间里最大限度地对生活功能区进行了明确划分。综合看来，改善客户可以考虑三叠两墅户型，户型方正，南北通透，整体性价都是比较高的。
该项目有毛坯和精装修两种交付方式。
该项目有毛坯和精装修两种交付方式。欣盛东方福邸的精装修由国际大师梁景华先生亲自操刀，首度引入同步设计理念，诠释“雅韵、精工、奢质”之精装神韵，开创“东方雅制”精装产品系。以独树一帜的雅致风格、细致入微的施工理念，及对国际奢侈品牌的悉心应用，传塑自成一格的居住品位。“东方雅制”所针对的客群是，在市场上常见的古典主义的繁饰和日式的简素之间，找寻最富都市感和雅皮气质的那个细分客群。
欣盛东方府邸位于拱墅萍水路益乐路口北100米。项目占地面积11.3万平方米，总建筑面积达38万平米，容积率2.6，项目由15号和16号地块共同规划而成，两位块中间由一条道路分割。项目中间有7幢18层的小高层组成，外围为15幢的25层高层。项目借鉴了北京故宫的概念，为南北主轴、东西对称，景观布局为“一区五园”，对五大园林组团进行不同主题的设计和不同植物的分布，由整体围合与局部围合相结合，中央区域布局楼王区，每一幢住宅的南北两侧都可以赏景。
该楼盘景观规划采用一区五园的方式，对五大园林组团进行不同主题的设计和不同植物的分布，呈现出四时各异的景观园境，每一幢住宅的南北两侧都可以赏景，四周园区以相对“动”一点的景观设置，中央楼王区以“静”为主题进行景观营造。
欣盛东方福邸的建筑风格为ARTDECO风格，呈现西式现代化的建筑形态，采用石材、铝板和玻璃幕墙相结合的特有的外立面，整个外观显得十分高大上。
该项目公共部位设计十分精细到位，在安保系统上，小区采用闭路电视监控和周边防越报警系统，确保住户的进出安全，同时，采用车辆出入一卡通管理系统，一卡一车。对于地下大堂、入户大堂、电梯轿厢、楼层梯厅仍采用了高档次的装修标准，地下大堂新增了空调和采光井，以提高业主的舒适度。分析师从售楼处了电梯品牌为大金电梯，了解到小区高层为一梯两户的设计，在同板块区域内为较高的舒适度。
在欣盛东方福邸项目中，小区1：1的车位比例略显不足，相当于一户没有配比上一个车位，最为申花区域中的中高档住宅，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为杭州南都物业管理有限公司。南都物业是浙江省最早引入物业管理概念的专业化管理公司之一，具有国家物业管理企业一级资质，现为中国物业管理协会常务理事单位。项目物业费为2元/平方米/月。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为杭州南都物业管理有限公司。南都物业是浙江省最早引入物业管理概念的专业化管理公司之一，具有国家物业管理企业一级资质，现为中国物业管理协会常务理事单位。项目物业费为3元/平方米/月。
项目东至化工路，南至万家花城，西至益乐路，北至方家北路，益乐路连接文一西路往东可达市中心，莫干山路可达西湖景区，道路四通八达，交通十分便利。但早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢，文一西路作为城市交通主干道，车流量较大，上下班的高峰期往往会堵车，建议居民避开行车高峰期或改路线出行。另外，项目距离市区较远6.4km，在市区上班的业主花费的时间较少，交通成本会比较低。
该楼盘目前没有已经建成的交通轨道，但有规划中的路线，地铁5号线益乐路站（500米）、2号线三坝站（1000米）在项目周围，预计2017年通行，都可步行到达。建成后将方便居民出行。
欣盛东方福邸位于拱墅区申花板块，项目东至化工路，南至万家花城，西至益乐路，北至方家北路，益乐路连接文一西路，自驾出行较为方便。项目西北面200处为在建中的1.2万方申花公园，景观资源丰富。项目周边大型商业配套完善，项目800m处有城西银泰城，满足生活各种需求，项目南面为已经交付的万家花城，初具居住氛围，万家花城项目有已经开业的底商，能满足基本的生活需求。
欣盛东方福邸的教育资源聚集在项目的西北部，周边教育资源中，幼儿园和小学资源充足，各有三所，其中杭州市保俶塔实验学校申花路校区有小学和中学部，为9年一贯制公办学校，只对特定居民招生。大部分学校距离项目在1公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达，项目周边缺乏中学教育资源，中学上学需要公交或父母驾车接送。
欣盛东方福邸楼盘周边的医疗条件较并不理想，在项目周边多为社区医疗站或综合门诊部，都可步行到达，能满足基本的医疗。需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
欣盛东方福邸位于拱墅区萍水路益乐路口北100米，西面的方家花苑和南面的万家花城已经交付，楼盘底商已基本开业，包括餐饮、理发、超市、银行等等一应俱全，可满足基本的日常需求。城西银泰城距离项目800米，步行10分钟可到达，城西银泰为中高档的商业配套，包括餐饮、电影院、服装、化妆品、鞋类等等，北面蓝钻天成正在建设中，建成后沃尔玛超市将入驻。生活十分便利。
项目西北面规划1.2万方申花公园，北面规划700亩生态绿地公园，两大公园与项目均只隔一条马路。其中北面的生态绿地公园为南宋御花园遗址。御花园所在风水极好，土壤呈中性，渗水功能好，又无石质，地势南高北底，河汊纵横，加之雨量充沆，气候温和，非常适合植物生长。业主闲暇时可以在景区散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
1. 项目由15地块和16地块共同规划而成，两地块中间有一道路阻隔，会有汽车来往，小区中央景观价值降低。
2.小区人车不分流，社区内行车会产生汽车尾气，另外车库出入口旁边的楼栋会受到车辆灯光影响。
由于项目北面正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
