联合畔上居主打90方的小户型，户型兼具功能性及居住性。值得注意的是项目90方户型的得房率在80%左右，138方大户型得房率在83%左右（周边项目得房率78%-79%），性价比较高。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以
本案90方左右户型设计考虑到面积有限，通过赠送阳台缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。而138方的大三房设计则是追求大空间大尺度，但整体设计中规中矩，无较大特色。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑90方三房户型，A1户型通透，B1户型方正，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。
该楼盘公共景观资源（半山国家森林公园）丰富，居住环境好。另外，项目整体设置南低北高，容积率为1.6，以小高层建筑为主，内部居住环境较好。且小区实行完全的人车分流，行车入小区即可行入地下停车场，住户居住较为安全。
该楼盘景观设计规划为偏向于中式的中庭景观设计，设有中央水景等景观元素。但是项目景观尚未开始建设，因此不能看到实体景观。但依据惯例，景观设计缺少不了花卉。花卉、水景的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。
联合畔上居的建筑外立面以干挂石材与仿石材的涂料相结合，与其他同类的项目基本相同，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位尚未公开。
在联合畔上居项目中，小区1：0.9的车位比例略显不足，相当于一户没有配比上一个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，联合畔上居项目的物业公司为杭州联合物业管理有限公司，是开发商自己持有的物业，一般负责开发商自己的项目。在杭城众多物业中口碑一般。
根据现场销售员介绍，联合畔上居项目的物业公司为杭州联合物业管理有限公司，是开发商自己持有的物业，一般负责开发商自己的项目。在杭城众多物业中口碑一般。
距联合畔上居1.4公里的秋石高架为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离市区较远，在市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘紧接半山国家森林公园，附近无规划地铁路线，因此，没有轨交出行。
联合畔上居地处拱墅区半山田园板块，景观资源丰富，又紧靠广济路，连通秋石高架，自交出行还是较为方便的。但是源于半山森林国家公园的存在，项目周边大型成熟的商业配套建设受到局限，目前以已交付楼盘的底商为主，对于有市中心大型商业配套倾向的购房者不具备吸引力。
该楼盘周边教育资源中，小学资源充足，但是中学只有一座，比较缺乏。大部分学校距离项目在1-2公里，住户子女出行上下学较为便利，基本上需车行平均5分钟左右即可到达。但是值得注意的是，市重点、区重点等能级较高的学校小较少，中小学各一所。
联合畔上居楼盘周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为九洲大药房(绿城西子田园牧歌一期底商，已投入使用)，距离项目不足900米，步行可达。且项目周边2公里范围内就有3所重点医院，业主就医条件好。
目前联合盘上居周边山商业以已交付楼盘的底商为主（绿城西子田园牧歌一期，朗诗田园绿郡），是一些小型百货和饮食等，能满足人民生活的基本需求。但其缺乏大型的商业配套，为此如果业主想要购物、娱乐，还需去市中心。
项目依附半山国家森林公园，背靠虎山水库和虎山公园（景区距项目仅约500米，可步行到达），景观资源极其丰富，居住环境较为静幽。住户闲暇时可以在周边进行骑行、爬山等休闲活动。项目整体居住氛围好，对于有养老方面需求的顾客可以考虑。
1. 项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
2. 项目内部位于东部有个垃圾站，垃圾处理不及时，会产生异味，对5号楼低层住户产生影响。
3. 小区人车分流，但社区内行车入库会产生汽车尾气，车库出入口旁边的4、5号楼栋会受到车辆灯光影响。
1. 项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
2. 项目内部位于南部有个垃圾站，垃圾处理不及时，会产生异味，对3号楼低层住户产生影响。
3. 小区人车不分流，社区内行车会产生汽车尾气，另外车库出入口旁边的19、14号楼栋会受到车辆灯光影响。
