项目户型单一化较严重，购房者的选择有限，其中，170方为顶层拼户。A户型和B户型相比各有优劣势，总体来说项目定位刚需首改型客户，功能性较强。备注：（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目总体来说，户型方正，功能齐全，动线清晰。
项目为毛坯交付，住户后期需要承担一定的装修成本，按照每平米2500元的装修标准来计算，购房者还需承担22万（89㎡）左右的装修费用。
项目为毛坯产品
项目由6幢高层住宅组成，建设有中央景观，整体规划设计中规中矩。
由于社区未交付，所有景观取样均来自于目前公布的样板图。
项目采用行列式排布，可以保证每栋楼都得到充足的采光，其中3号、5号楼处于小区中央位置，可欣赏到小区内的中央景观组团，远离两侧道路及周边配套，安静且私密性强，3号楼南向视野宽阔，为楼王位置；1号、2号、4号、6号楼距离街道相对较近，1号、6号楼之间为小区主出入口，将受到一定噪音影响。
项目公共部位暂未公布。
项目采用全人车分流，车位配比为1:1，地上有停车位，目前租售价格尚不确定。
项目物业公司为广宇物业管理有限公司，与同价位的楼盘相比，物业服务较好，服务质量有保证。
项目物业公司为广宇物业管理有限公司，与同价位的楼盘相比，物业服务较好，服务质量有保证。
项目靠近秋石高架和留石快速路，且距离其出入口距离较近，自驾出行较便利。
周边在暂无轨交。
楼盘位于半山田园板块内，在杭州绕城高速内，距离半山森林公园直线距离1公里，自然景观资源较为丰富。以武林广场为市中心，车程距离约8.1公里。这个区域配套已基本成熟，居住氛围较为浓厚，目前周边仍以中小型商业为主，区域出行公交线路可选性丰富，具有多条公交线路可达全市各地，目前这个区域内当地人民为主要的购房目标。
项目目前对口学校仍未确定。
项目周边医疗配套较为稀缺，最近的医院为第一人民医院分院，其他的医疗配套较为稀少，项目周边缺少大型的三甲医疗配套。
项目周边目前商服配套基本成熟，已形成了较好的生活氛围。
项目周边公共资源较少，主要依靠周边绿化和河道，项目东侧侧为一天然河道，自然景观较好。且距离半山森林公园较近，自然景观资源丰富，可享受较多的自然风景。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为：小区的主要出入口、地下车库入口、垃圾箱、开闭所。
项目南向300m为城北贸易货运中心，车流量较大，人员相对复杂，会影响住户居住的舒适性和出行的便利性；项目东北方750m为杭州钢铁厂，对空气污染有一定的影响。
