御田清庭打造了刚需与改善住宅相结合的设计。项目户型为1梯2户设计，层高3米。项目本身配置有六种户型，87方、90方、115方、120方、137方、138方及排屋户型，目前主要在售的为87-138方户型，项目户型面积段跨度较大，面对不同需求的客户群。
该项目目前主要在售87-138平米毛坯产品，均价17000-18000元/平米，样板房开放。目前在售主力户型为10#87方两房设计，户型紧凑，布局合理。比较适合首次置业的刚需客户或者用作婚房的新婚夫妇。
本项目为毛坯交付。
本项目为毛坯交付。分析师提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
项目坐落于杭州半山镇虎山公园东侧，总占地面积约为35247㎡，规划总建筑面积79921.1㎡。容积率仅1.3，居住舒适度高，为全多层坡地项目。
项目整体规划为排屋和洋房两种产品类型，分别针对不同居住需求、相同品质品位追求的高端客户。目前主力在售12#、13#，主力户型为87-138平三房和四房，均价为17000-18000元/平。
项目整体绿化率为30%，容积率1.3。御田清庭整体交付预计将在2017年底。
项目洋房外立面采用真石漆，真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。
排屋外立面采用石材。石材坚硬永久、高贵典雅，使整个楼栋外型美观大气，更体现出其豪华和高端定位。
大堂墙面采用高档石材；电梯品牌为奥迪斯；采用平板膜太阳能热水器。
本案社区内车位共计432个，车位配比1:1.1。基本每户一个车位，有车位需求的客户需要多加留意，提前入手。
洋房物业费为3.3元/㎡。
项目物业公司为绿城物业，具有一级资质。绿城物业的口碑较好，资质较高，服务较好。
项目位于青城路与依山路交叉口东北侧，靠近同协路，通过同协路可直达杭城市中心，自驾出行较便利。
周边无轨交出行。
楼盘所在的半山田园板块，位于拱墅区，在杭州绕城高速以内，但由于项目处在半山森林公园景区范围内，地点相对偏远，到市中心武林商圈10.2km，黄龙商圈12.4km，城东新城8km。
由于项目所处地在景区保护范围内，这个区域大型的商业中心建设受到局限。配套以小型商业为主，大型生活配套则主要依赖于丁桥板块。交通方面，项目紧邻同协路，通过同协路可直达杭城主城区，居民驾车出行方便。
项目板块区域内教育资源丰富，周边包括半山幼儿园、省教科院附属小学、杭州北苑实验中学等。
项目周边医疗配套齐全，小到药店，大到三甲医院，全部在合适的距离范围之内。不管是购买家庭常备药还是就医看病，都很方便。
目前周边商服配套比较欠缺，主要依赖丁桥等其他板块的成熟配套。分析师从售楼处了解到，目前住户基本生活需求大部分从丁桥物美超市得到。未来住宅项目底商的建成将会缓解商服配套紧缺的状况。
御田清庭位于杭州主城区森林公园—半山森林公园内，紧依半山与龙山，背靠虎山，上塘河蜿蜒而过，近揽虎山水库、龙山水库2.7万平米天然湖景，自然资源丰富，风景优美，周边云集虎山公园、龙居寺、十里桃花坞、娘娘庙遗址等5大公园34个景点，人文与自然兼得。每立方厘米富含4000 个负氧离子，其良好的自然生态资源条件使之可以与西湖、西溪相媲美。
从现场调研的情况看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为：垃圾收集点及化粪池可能带来的空气污染，以及社区行车带来的噪音污染。
项目处在景区附近，周边不利因素相对较小。
