万和玺园面积区间从70—260平米, 主力户型是89方可变三房。所有互相全明通透,空间尺寸方正, 布局合理，得房率80%左右，整体售价在23000元/平方米。各户型均有10-15㎡的赠送面积，其中89㎡：可享3房2厅，约赠送10-12㎡；120㎡：可享4房2厅2卫，约赠送11㎡；138㎡：可享4房2厅2卫，约赠送15㎡；从户型整体设计角度来看，首次周边有刚需和改善性需求的购房者可以考虑购买。
万和玺园F户型138平方3室2厅2卫1厨，客厅朝南在正中间，带大阳台，可以保证采光和通风，区域功能区分和很明显，客厅左右两边各有一个主卧和次卧，主卧带衣帽间和主卫生间；餐厅、厨房和另一个卧室朝北。89方有3种户型可供选择，做到可变三房，两个卫生间，而且全明通透，2.1米大阳台、3.8米更大飘窗、4.2米更大房间，如此尺度几乎可以跟120方的使用功能相媲美。
该项目为毛坯交付产品，毛坯房相对精装房源而言可以节省置业成本，后期业主还可根据自身喜好进行装修。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。开发商不够大牌，是外来小开发商在杭州的第一个项目，因此分析师提醒提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
万和玺园占地面积41992平方米，建筑面积155000平方米，容积率为2.5，由11幢18层的高层建筑组成,共960户。园区楼栋采用板式和围合式相结合排列的空间布局，既保持了安全性和私密性，又大大增加了中心绿化和活动空间。户型面积主要是以89方可变三房为主，配有少量的120方、138方和70方等多种户型。
分析师从现场调研发现，由于项目尚未交付，目前还无成型社区景观。万和玺园绿化率为30%由11幢小高层围城前后两个中央景观花园，包括水景、儿童游乐区、大草坪、植物迷宫等景观小品。由于项目采用板式和围合式相结合排列的空间布局，既保持了安全性和私密性，又大大增加了中心绿化和活动空间，将近1万方的中心绿化使得户户有景。
据售楼员介绍，项目采用新古典主义风格外立面，项目外立面采用石材干挂的外立面，具有强耐腐蚀性、抗风、防雨等优点，在耐用性上具有绝对优势，而且干挂石材往往具有更出色的保温功能。，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。
该项目公共部位并无特别之处。分析师从售楼处了解到采用东芝品牌电梯，考虑到8-10年后电梯进入维修期，比较容易出现突发状况，因此分析师建议，有老人的家庭优先考虑低层房源。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据售楼员介绍，项目采用人车分流，小区一共960户，车位配比1：1，相当于一户一个车位，车位数量基本充足，考虑到部分业主家里可能有两辆甚至两辆以上的私家车，因此后期可能会出现停车紧张的现象。目前车位具体售价暂未公布。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为 杭州彩虹物业管理有限公司，楼盘物业管理费为2.25元/㎡，费用与周边楼盘相比较低，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为1890元/年至3240元/年不等。
项目物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司，杭州彩虹物业管理有限公司务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目南经香积寺路上德胜路和德胜快速，贯穿杭州东西方向，东到下沙和高速德胜出口，西到文一西路紫荆花路，无缝连接上塘高架，而且一般车流量少，比较畅通；东经东新路，连接下城和上城杭州这两个最繁华的区域，能一路往南到达城站火车站；西经绍兴路，联通拱墅区和江干区，绍兴路上有宝马、奥迪、标志、大众等多家4s店，维修保养方便；北经西文路，过2公里到达石祥路了，半小时左右到达中大银泰和新天地。
规划的地铁5号线就在再行路的北侧，5号线贯穿整个杭州市的东西南北，从余杭仓前开始到城战再到萧山南站。未来建成通车后，不仅能够提高出行的效率，准时、准点到达城市各处；而且能够提升项目的投资价值。
项目位于下城区三塘区块，毗邻武林门商圈，与城北体育公园、和平会展中心在同一板块，是下城区南精北快发展战略下迅速崛起的中心板块，经过多年打造下目前形成了成熟的生活圈子。周边交通网络发达，石祥路、秋石快速路、德胜快速路、上塘高架等主干线阡陌纵横，井字构型四至通畅，但整个板块属于旧城改造区，区域内建筑分布较为杂乱。
根据2014年6月份杭州市规划局出的那个三塘板块的新规划，三塘一共将有16所学校，其中：初中3所（其中万和玺园东侧南侧各1所风帆中学和启正实验学校、水印康庭东侧1所）小学4所（其中万和玺园南北两侧各1所，长青小学和规划小学）幼儿园9所（其中万和玺园西侧1所、南侧2所、北侧1所，三塘实验幼儿园和灯塔幼儿园）据了解，万和玺园的学区为长青小学，相比周边无学区的中粮方圆府和以胜蓝实验小学为学区的龙元东新府都要好很多。
项目附近最近的医院为中西结合医院，距离项目1.9km,驾车五分钟可达，其他两所三甲医院杭州市第二人民医院，浙江省人民医院医院距离项目均在4公里左右，开车需10分钟，医疗资源相对而言还是比较好的，可满足业主需求，因此对医疗资源即使要求较高的业主也可放心购买。
在配套方面，因为地处老城区，万和玺园的配套已经比较成熟。项目北侧有新天地，南侧有杭氧杭锅城市之星综合体，西侧有城北体育公园，同时钱江小商品市场、钱江水晶城，绍兴路汽车精品街，香积寺路女装街、再行路的餐饮一条街以及项目周围分部了四大超市：沃尔玛、世纪联华、乐购和规划中的物美超市，在生活上没有后顾之忧。
项目周边城北体育公园、三塘公园、大关公园等，其中城北体育公园距离项目仅仅490m,基本步行可达。城北体育公园是集自然、生态、运动、休闲于一体，给人们提供运动健身空间的同时，提升了周边居住的生态宜居性。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
1、万和玺园周边也有三塘苑社区等老小区，周边看上去不新，有点乱糟糟。2、在价格方面，万和玺园还是不便宜的，而且开发商不够大牌，是外来小开发商在杭州的第一个项目。3、北侧有机械厂和造纸厂，影响居住环境。
