富越香郡主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和资金有限的购房者可以考虑购买。
本案户型设计都功能性为主，整体户型设以为满足功能性为前提，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。综合看来，三房推荐H户型。
经分析师现场调研得知，项目为毛坯交付。
经分析师现场调研得知，项目为毛坯交付。
该楼盘会所配套较好，主要分为四个区域，对于改善性的客户来说，能够给生活带来一定的休闲娱乐性，但也可能对居住氛围产生一定影响。另外，小区完全人车分流，地下车库可直接电梯入户。并且楼栋间距较大，不会产生有阳光遮挡的现象。
该楼盘景观设计尚未可知，但小区周边的自然景观资源较为丰富，一侧的西塘河岸绿化区域较大，为项目得天独厚的优势所在。
该项目外立面3层以下为干挂石材，3层以上为仿石材材涂料，与其他同类项目基本相同。墙体保温方式不明，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位并无特别之处，电梯间尚未开放，具体性能不明。考虑到8-10年后电梯进入维修期，届时两梯四户的楼栋比一梯两户的楼栋更易应对突发情况，因此建议，有老人的家庭优先考虑两梯四户楼栋或一梯两户的低层房源。
本案 1：0.77的车位比例略显不足，且项目包含酒店式公寓，届时车位的如何分配问题应引起注意，可能会产生车位紧缺不足的情况，导致不能将车停靠入地下车库。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为南都物业，物业费为2.25元/㎡/月，与周边楼盘相比，物业费用一般，与其物业的服务品质有关。项目为开发商自持物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，且南都物业在杭州本土口碑较好。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业并无特殊亮点，仅为物业基础服务。
早晚高峰往返市区路线车流较多，车行量较大，该项目业主可考虑错开高峰时期出行，以免发生交通拥堵情况。
该楼盘附近拥有规划的5号线巨州路站点，距离项目1.3公里距离，今后轨交出行将更为便利非常方便，提供了更多样化的出行方式。
富越香郡地处拱墅区桥西板块。桥西板块为杭州的老城区位置，人文气息较为浓厚，区域内有较多的历史遗留建筑，并且京杭大运河就在其侧。桥西板块距离市中心仅5公里，且有多条线路可达市区。该区域学区氛围浓厚，有知名的卖鱼桥小学文澜校区以及大关中学等位于该板块。
该楼盘周边教育资源较为丰富，区域内较为有知名度的为卖鱼桥小学文澜校区和大关中学，并且项目已与卖鱼桥小学进行签约，业主入住即可让小孩进行就读。大部分学校距离项目较近，出门即可到达，而且均为市重点、区重点等能级较高的学校。整体教育资源水平较高，为该区域的一大亮点。
该楼盘周边医疗条件一般。距离项目最近的医院为和睦医院，距离为1.5公里。业主就医较为便利，且区域内还有多家医院可供选择。
目前该楼盘周边的商业配套较多，距离项目最近的为北城天地，该商业中心内配套较为齐全，就位于项目对面，可谓出门即是商场。以大润发超市和餐饮为主，并且还有大量的娱乐和品牌购物场所。能满足生活基本需求，且周边还有多家商业综合体，临近的万达广场也近期刚刚开业，待项目完全建成之后，业主生活便利性会进一步提高。
该楼盘周边公共资源较多，该区域历史遗留建筑较多，人文气息较为浓厚，项目一侧即为西塘河，风景较为优美，可在河岸边进行游玩，并且不远处就有有青莎公园，出门散步都可到这些区域欣赏美丽风景。项目周边的公共资源较为丰富，周末出行可去之处较多。
项目住宅和酒店式公寓中间为小区车行主出入口，车库出入口旁边的1号楼可能会受到车辆灯光影响，需要购房的购房者可以有所注意，购房时避开该区域，以免到时影响到生活的舒适性。
由于本项目正前方为西塘河过桥道路，该路段车流量较大，上桥路段距离楼盘较近，故因此可能会有一定的噪音影响。
