融信大发弘阳沁澜

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融信大发弘阳沁澜动态

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融信大发弘阳沁澜资讯/新闻

 

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融信大发弘阳沁澜成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-89005588

 

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  • 地段潜力:融信大发弘阳沁澜所在地勾庄,是余杭区在绕城内最大的板块,勾庄曾以“杭州最大的菜篮子”、农副产品物流中心而出名,现在这一片打响了“城北新城”的概念,政府规划源源不断。未来这里还会建成万象城、宝龙广场,板块内地铁线路就有三条:2号线、4号线、10号线。项目属于良渚街道,学区难有期待,目前周边无大型产业,商圈未来依靠万象城。交通路网(待建设)从规划图来看是十分完善的,待10号线地铁通车,出行也会便利许多。
    周边界面:上文已经列举了周边界面实拍。目前看下来,道路畅通,两面环河是加分项。东面汽车城界面较为一般,西面较为荒凉,整一片界面呈现出待发展状。不过问题不大,相信给予一定时间,这里的界面会大有提升。
    开发商品质:地块出让时,融信经过长达101轮的疯狂竞价,以8.72亿元的价格拿下该项目地块,溢价率36.85%!地价约2.1w每平不算低,但在产品上规划了高低配,且开盘价格按照周边行情,高层如开2.9w,开发商也有一定的盈利空间。
    融信之后联合了大发、弘阳,杭行路项目由三家开发商一同打造,其中融信负责营销操盘,弘阳负责工程和物业。
    弘阳地产的总部位于南京,主要项目集中在江苏、南京一带,擅长同其他开发商合作,同旭辉、中交地产、中骏置业等都有过合作经历。名气不大,但也基本无负面信息。
    一二手房价格倒挂:项目周边二手房、次新房较少,赞成美树10年房龄挂牌均价2.7万,往南直线距离约600米的次新房万家之星挂牌均价3.3w、海德公园挂牌均价3.1w(毛坯),中介朋友圈偶有“捡漏”房源,急售价格在2.8w左右(另有大税)。算上时间成本,沁澜项目整体倒挂并不明显。
    2020-01-02
  • 融信大发弘阳沁澜位于万象城以北,靠近在建地铁10号线吴家路站。今年3月,融信经过长达101轮的疯狂竞价,以8.72亿元的价格拿下该项目地块,楼面地价21211元/㎡,溢价率36.85%!
    项目规划建设2栋高层和6栋洋房,全部精装交付,高层户型97㎡、洋房户型121-131㎡。
    周边配套:
    交通:10号线吴家路站约200米、上塘高架等
    学校:余杭区杭运幼儿园约200米、杭行路小学约500米、良渚第二中学约2.2公里等
    产业:勾庄工业园约1.2公里、千年舟科技文化创意园约1.5公里等
    商业:城北万象城(规划)约1公里、上亿广场约1.8公里等
    2020-01-02
  • 整体来说还是比较满意,户型无浪费,交通很方便。小区容积率挺小,楼盘间距较大,采光较好。
    2020-01-19
  • 离高架很近,太吵太吵太吵了!
    2020-01-06
  • 买房最看重环境和配套齐全,周边生活便捷,质量是有保障。交通十分便利,出门就有公交站。
    2019-12-27
  • 现在看看是还好,不知道过几年怎么样小区容积率挺小,楼盘间距较大,采光较好。
    2019-12-13
  • 这个楼盘适合有孩子家庭选择,附近就有学校,杭行路小学、古墩路小学、杭十四中、新城实验小学、文澜中学,上学方便,公积金贷款利息比较低,还款压力小点,但有的开发商合作不支持公积金贷款,或者办理的比较慢。
    2019-11-29
  • 房间格局也好,采光和透气性也挺好。公交便利,到哪儿都方便,还是很看好的 准备入手。
    2019-11-16
  • 户型动静干湿分离,功能布局上清晰完整,能满足所需。交通配套还不错,配套也挺好的。
    2019-11-03

楼盘介绍/售楼电话:0571-89005588

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州融朗房地产开发有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    30%/2.20
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    杭行路与桥良路交叉口
  • 停车位
    0个
  • 装修情况/如何
  • 概况:融信大发弘阳· 沁澜,是融信杭州2019心头好作品。项目位于杭州城北新城核心,西邻杭州南北主干道杭行路,东、北面双水岸环绕。南面约900米即为未来城北新城最大综合体城北万象城,同时与地铁10号线吴家路站(在建)零距离接驳。本案将打造6幢低密滨水花园洋房和2幢都市美学亲水高层,为城市精英新贵打造一方静谧宜居的城市诺亚方舟。

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