华侨城芳菲与城用户点评-杭州看房网

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华侨城芳菲与城定位为大型居住区的丁兰新城，经过地铁3号线和丁桥龙湖天街等配套的加持，成为杭州城东不可忽视的重要选择之一。龙湖武林上城售罄后，板块内部缺乏高品质新盘供应。

成立于1985年总部位于深圳，隶属于国资委的大型央企华侨城集团，首次入杭便落子丁兰。2018年1月19日，华侨城以楼面价18350元/㎡，溢价率69.90%，自持28%竞得杭政储出[2017]90号丁桥单元地块，打造华侨城·芳菲与城。

华侨城占地13万方，总价57.5亿，是丁桥***的项目，楼盘的大多数户型都是改善产品。地块坐拥得天独厚的自然景观，北依国家4A级景区半山国家森林公园，北临上塘河。

区位篇

项目位于江干区丁兰板块北端，北依国家4A级景区半山国家森林公园。楼盘往北100多米，是清寂无染的皋亭山。项目南面直线距离1.4公里处便是杭州第五座也是杭州目前***的一座龙湖天街——丁桥龙湖天街。交通方面，秋石、留石快速路、地铁3号线交通路网四通八达。

1、3公里区域一手房情况：华侨城芳菲与城周边3公里范围内总库存66.4万㎡左右，约5730套库存。

2、3公里区域潜在供应土地：目前，3公里范围内计划出让地块2宗7万㎡，未来规划住宅面积约94.5万㎡。

3、1公里区域二手房情况：周边1公里内在售二手房多，参考品牌房企二手房挂牌均价3.1w元/㎡左右！

品质

品质方面，项目配有会所空间、室内恒温泳池及休闲会客厅等，可满足中高端改善业主对于生活品质的追求。

整个项目全线产品系精装，洋房叠墅配备中央空调和地暖。高层配备中央空调。

小区共配备了7大景观组团分布在小区内各个区域。贯穿社区东西方向的高品质现代中轴，栽培了香樟树、桂花树。

配套篇

项目周边3公里范围内配套相对完善。

教育：小学有杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学等，初中有杭州采荷中学教育集团丁荷中学等。

交通：距地铁3号线的笕丁路站1200米，据悉3号线将在丁兰新城开设4个站点，可与1 号线、5 号线无缝对接。

医院：板块内拥有三甲医院杭州市中医院丁桥院区。

商业：丁兰广场、金色大唐城、龙湖天街、新城广场。

2020-06-20
(1)
华侨城·芳菲与城位于主城区皋亭山下、丁兰新城CLD，从产业规划看，丁兰新城发展后劲十足，面向占地约1200亩丁兰智慧小镇，总投资65亿元。首期开发引进清华校企启迪协信，同时与美国麻省理工等全球***人工智能方向高校开展产业孵化战略合作，开启相关项目的产业导入工作，在丁兰智慧小镇奠基，整合板块内科技创新产业资源。

目前杭州主城区拥有湖泊公园的仅有西湖景区，其次是即将建成的桃花湖公园，我们项目距桃花湖公园不足1公里，总体量在约20万方。将建设成包含桃花扇戏台、桃花岛、桃花潭、桃花堤等为一体的复合型城市功能生态公园。后期将与地铁3号线和龙湖天街一起，打造丁兰3.0商业区域，渐次生长，连接交融，助力板块能级提升，成为杭州CBD后花园。

2019-09-08
(5)

你好，请问这个学区是什么，或者说周围学校有什么

2020-07-07
(11)
房型还可以、就是厨房小了、在考虑中、价格相比周边、不便宜的

2020-05-12
(9)
19年好像开盘要三万现在咋跌了啊！不应该啊

2020-03-31
(5)
物业费还可以，基本都差不多，一个月3.25元/㎡·月70年大产权有保证，买着才放心

2020-03-03
(4)
位于丁桥新城板块核心区域。央企华侨城首次入驻杭州。50万方超大体量，坐拥优越自然景观，双河环绕。周边配套齐全两公里范围内20余所中小学，一个三甲医院，多个明星商业体。步行15分钟即可到达三号线笕丁路地铁站，同时通过秋石高架留石快速路速通全城，交通出行十分便捷。

2019-09-19
(4)
楼盘距在建地铁3号线笕丁路站直线距离约900米。背靠杭州半山国家森林公园，生态环境更为优良，居住环境也更加静谧舒适。项目是个大体量的小区，目前正在登记，叠排均价41419元/㎡，多层均价35500元/㎡，都是精装，户型为129-163方，相对来说可能更适合绕城内主城区打算改善的小伙伴。

2019-09-11
(3)
「造城大师」华侨城入杭首作，配置和细节都考虑得很周到，是最近一段时间，比较出彩的精装叠墅。对于改善自住来说，值得挑一套好房子的时候到了。

2019-09-06
(3)
华侨城·芳菲与城背靠皋亭山国家景区周边上塘河北塘河相辅相成还有桃花湖公园世外桃源值得期待

2019-05-27
(3)
项目地理位置很好不错不错有发展前景

2020-04-17
(2)
芳菲与城是华侨城入驻杭州的***个楼盘，华侨城的造城概念和交付口碑在武汉、上海、成都、深圳都耳濡目染，相对于业绩利润，央企华侨城更加注重产品的口碑。洋房、叠排电梯一梯两户，双向开门，智能梯控，采用卡制，自己家的卡只能开自己这一层这一侧的门，私密性和安全系数会更高。从电梯到门口的空间也能够充分利用做成杂物柜或鞋柜。其实房子只是一个载体，最终决定价格的，应是背后承载的资源。未来投资置业，抓住真正的稀缺资源就是对的，优质的自然资源从来就是一座城市不可复制极为稀缺的部分。它的价格，长期来看就会变的没有上限，价格是价值的货币体现。而这些刚好是华侨城·芳菲与城都具备。作为板块内***一个具有叠墅类产品，改类客户的***，且它叠排精装总价590万起。精工洋房系列产品工艺精良，良心开发装修。

2019-09-08
(2)