• 2020年1月2日,迎来杭州土地的首拍,是位于临平山北的两块地,分别是63号地块和64号地块。
    最终,63号、64号地块分别经过35轮、25轮竞价后由中天、新希望分别拿地,成交楼面价11686元/㎡、12342元/㎡,溢价率分别23%、29.9%。
    63号地块如今案名为中天汀洲印月,64号地块如今案名为锦畔云汀府。
    根据双限要求,两个地块毛坯销售均价不高于17800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.08万/平。
    位置:余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处
    占地面积:70689㎡,约106亩
    产品组成:22幢高17-18F层
    容积率:2.2
    总户数:1488户
    户型:98-127方
    价格:精装2.08万/平(装标3000元/平)
    交通:距离9号线绿洲路站约500米;临近主干道临平大道、望梅路等;
    商业:距离万宝城约1.6公里,稍远些还有临平银泰城;
    学校:一路之隔是新洲路小学学校用地,另外还有杭州市余杭区育才实验小学(映荷校区)、杭州市余杭区临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学,均距离不远;
    医疗:余杭区第五人民医院(约4.3公里)、余杭骨科医院(约4.3公里)、余杭妇产医院(约3.1公里)。
    项目交通便利,其他的配套均不错,是一块好地。

    2020-08-04
  • 中天·汀洲印月位于东湖新城五洲路与长宁路交汇处,20800的单价,地铁口400米,家门口学校+商场就在100米范围内,总价200万级,已经成为不少城北上班族的首选摇号对象!
    项目所在的临平山北又称东湖新城——依托国家级杭州余杭经济技术开发区,因古老东湖的起源地而得名,从2016年开始编制新的总体规划,计划打造一座现代化、国际化的产城融合的新城,目前已得到了市政府的批准。
    东湖新城已有的产业经济实力也是不容忽视:这里是城东智造大走廊的重要支点,老板电器、西奥电梯、春风动力等大量实力名企云集,承载杭州工业扩张、走向全国、迈向世界的梦想
    板块内还规划有9平方公里高铁新城,这里将会诞生市民广场、临平北高铁枢纽和龙安湖体育公园等重磅建筑地标。
    而中天·汀洲印月位于板块核心区,占据东湖新城“C位”。目前预计首开17#、21#、22#,共计192套房源。受限价影响,房源均价20800元/㎡(包含装修标准3000元/㎡),从家门口出发4站地铁道临平站,房价就相差整整6200元/㎡!
    户型包括建面约99㎡(96套)、建面约101㎡(32套)、建面约107㎡(64套),得房率不包含拓展空间高达将近80%!总价200万级,同样100㎡左右的户型,与4站之外的临平站周边楼盘相差62万,可以买两个车位了!
    轨道交通:项目距地铁9号线绿洲路站约400米,可直达钱江新城核心渔人码头站,可换乘1/2/3/4/6/7号线,直接抵达武林门、钱江新城、滨江区政府、延安路、凤起路等城市各大CBD。
    道路交通:自驾出门,在项目西南面直线约3公里处,就能上望梅路高架或临平大道高架,经“三路一环”可快速前往火车东站、钱江新城、滨江和奥体和萧山机场,通达全城。
    城际交通:项目距离余杭高铁站约7公里,地铁5站即可到达。
    商业配套:约1.4公里处28万方万宝城及玖玖国际商业综合体,满足吃喝娱乐购日常消费;8分钟车程可达蜗牛广场,15分钟车程或者乘坐地铁三站可达临平银泰城、四站可达华元欢乐城、余之城。
    根据最新官方规划,与中天·汀洲印月仅一街之隔有块待出让地,将建一座总体量约59万方的大型城市综合体,其中北地块(LP2503-01)将打造成为总部办公、科研孵化、产业配套为主的商务办公及配套建筑,南地块(LP2503-03)未来将建设一幢建筑面积不少于47000平方米商业、一栋高端酒店、一栋商务办公楼和一个地下商业街,将与周边其他待规划地块共同组成东湖新城第二个商圈——地铁玉架山商圈。
    公共设施配套:项目西面约500米,是东湖新城未来的城市引擎市民广场。市民广场(含文化中心)项目概念性方案设计已经确定中选单位。项目总用地面积约263.4亩,暂定总建筑面积约17万方,未来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展示中心等等。
    教育资源:项目一路之隔就是在建的新洲路幼儿园、小学,未来小业主上学完全可以自行解决;其余还有临平中心幼儿园、理想湾幼儿园、临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭实验中学、余杭高级中学、树兰中学等。
    注:期房不划分学区,一切以当地教育部门最终公示为准。
    医疗资源:项目周边有余杭第五人民医院、余杭第一人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院。另外,东湖新城正规划一家大型三甲医院。
    景观休闲资源:周边有临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河等;项目北面、东面双向沿河,还是难得一见的双水岸住区(区域其他楼盘多为一面临河)。
     

    2020-08-04
  • 交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中有公交出门还挺方便,公交车也快,比自己开车省,出行成本低。

    2021-02-16
  • 预2023年6月底交付交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。交通方面主要依赖公交和私家车,公交少,当然主要还是开车。

    2020-12-31
  • 能按时交房就好。出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。

    2020-11-20
  • 这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,又能保护隐私,不错

    2020-09-07
  • 汀洲印月位于余杭区东湖新城长宁路和五洲路交叉口的东南侧,地图上看是比较靠北了,不过新房带精装2万出头的地方,高桥、仁和、所前、临安、空港,又有哪一个是离市中心近的呢?这预算,挑一个自己上下班地方最方便的地方就行。具备一定的通勤便利性,这也是我们觉得汀洲印月是个合格刚需盘的原因。汀洲印月西面400米外,就是在建的9号线玉架山路站(原绿洲路站),搭乘9号线不换车,就可以直达临平市区、新四季青(九堡)、钱新2.0(三堡)、钱江新城和老四季青,通勤的针对性很强。参照9号线沿线钱江新城7万、江河汇6.8万、九堡3.3万、临平2.7万的价格阶梯,汀洲印月已经是沿途刚需能上车的最低门槛。

    2020-08-08
  • 临平山北几大项目迎来撞车,一时也让刚需不知道如何选择。 汀洲印月位于东湖新城CBD核心位置,不仅地段优秀,距离地铁9号线绿洲路站的距离也是一大优势。 既然是CBD,那么商业配套也是不需要担心的,500米内就有两大商业综合体规划,此外东湖新城未来也将有至少9块地铁上盖的商业综合体出让。 从产品来看,中天还是拿出了一定诚意的,外立面简约时尚,园区还对不同年龄层次的儿童乐园做了分类规划。 户型则是中规中矩,100方上下的三房两卫户型,至少在临平山北不算太有优势。 值得一提的是,周边景观资源丰富,东湖市民广场,两条河道水系,总体还是略有加分。 对地铁敏感的200w级购房者可以考虑。

    2020-12-21
  • 有品质的小区,可以带动周边发展。交通方面主要依赖公交和私家车,公交少,当然主要还是开车。

    2020-09-21
  • 房子真的可以,听完销售介绍挺心动的,销售小谢,你们开盘一定要通知我哦

    2020-08-04
  • 户型比较不错 置业顾问 彩虹 认真负责

    2020-07-22
  • 临近9号线地铁口 旁边要造个小型综合体2023年交付,其他没啥,刚需可以考虑,投资就算了。

    2020-07-11
共有 19条 点评

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