东投悦荣府用户点评-杭州看房网

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作为东投地产首入杭州的地产项目，旨在临安打造一座标杆品质住宅社区。整个项目是目前锦南板块在售的***一个拥有洋房产品的低密住宅社区。项目整体沿用了新中式的建筑风格，以线形简约的设计风格为主调，很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素。整个园区的景观结构采用了“一环两轴三进多节点”的布局，遵循三进的归家礼序，使业主归家充满仪式感。

东投悦荣府作为东投地产首入杭州的地产项目，旨在临安打造一座标杆品质住宅社区。整个项目是目前锦南板块在售的***一个拥有多层产品的低密住宅社区。

项目整体沿用了新中式的建筑风格，以线形简约的设计风格为主调，很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素。整个园区的景观结构采用了“一环两轴三进多节点”的布局，遵循三进的归家礼序，使业主归家充满仪式感。

交通公共交通杭武高铁（杭临绩段），地铁16号线九州站距离本项目直线距离约900米，临安汽车西站

其他交通城市主干道——锦天路串联人居繁华，杭瑞高速、留祥路西延、科技大道扩建、329国道南皆可通达杭城。中小学中旭小学（在建）、博世凯实验小学、晨曦小学西校区、天目初级中学等。综合商场万华广场、人民广场、医院临安骨伤科医院，临安妇幼保健医院等。

【开发商】东投集团

【首开楼幢】洋房1#、3#

【首开面积】89—125方

【产权年限】70年

【交付标准】毛坯交付

【首开单价】折后17500元/方左右

【交付时间】2023年6月前

【项目体量】440户（高层284户，洋房156户）

【车位】493个（地上48个，地下445个，含微型和无障碍车位）

【绿化率】35%

【容积率】1.8

【层高】约2.9米（部分层高3米）

【项目位置】杭州市临安区锦天路与福兴街交叉口（往西约100米）地铁16号线九州街站距离本项目直线距离约800米百强房企，品质保障项目临近城市主干道——锦天路，可在直线距离2公里内享受繁华的临安主城核心圈。项目东侧规划有临安“中字头”的中旭小学，教育资源丰富在项目东侧颐养小镇中规划了临安首家三甲医院，浙江省人民医院临安院区。

项目信息整个项目占地约23642㎡，

总建筑面积：60591㎡，

项目由7幢住宅所组成（4幢洋房，3幢高层，一共440户），

机动车车位共493个（地上48个，地下445个），

容积率1.8，

绿地率35%。

小区共设有2个出入口，分别位于1#与2#，4#与7#。

是目前锦南板块在售的稀缺洋房产品的低密住宅社区。

2021-05-09
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地铁16号线九州街站距离本项目直线距离约800米

百强房企，品质保障

项目临近城市主干道——锦天路，可在直线距离2公里内享受繁华的临安主城核心圈。项目东侧规划有临安“中字头”的中旭小学，教育资源丰富

在项目东侧颐养小镇中规划了临安首家三甲医院，浙江省人民医院临安院区。

项目信息

整个项目占地约23642㎡，总建筑面积：60591㎡，项目由7幢住宅所组成（4幢洋房，3幢高层，一共440户），机动车车位共493个（地上48个，地下445个），容积率1.8，绿地率35%。小区共设有2个出入口，分别位于1#与2#，4#与7#。是目前锦南板块在售的稀缺洋房产品的低密住宅社区。

项目价值

①城市价值：2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了全面融杭的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造融杭30分钟交通圈，板块价值迅猛腾飞。

②板块价值：作为城西科创大走廊的西端起点，锦南新城已正式迎来了属于自己经济腾飞的窗口期，通过与城西科创大走廊、地铁、杭州绕城西复线等一批逐步完工的大型项目相连接，城市功能不断更新迭代，全新的城市板块格局逐渐形成。临安的发展将作为杭州迈向国际城市强而有力的促进能源。板块的整体提升往往都离不开产业的支撑，作为城西科创大走廊，健康产业发展的战略要地，锦南新城将全力打造由颐养小镇、综合配套和健康产业三大功能区块组成的天目医药港。规划面积约18.7平方公里，规划形成“一心、一核、三轴、三区、多点”的空间结构。

③建筑风格：东投悦荣府作为东投地产首入杭州的地产项目，旨在临安打造一座标杆品质住宅社区，为后续区域深耕夯实基础。整个项目沿用了新中式的建筑风格，以线形简约的设计风格为主调，很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素。

本项目的整体建筑呈现西高东低的布局与东侧的项目建筑群自然衔接，南北向的中央景观走廊与东西向的楼间绿化庭院相互穿插。

④交通价值：在交通方面，项目东侧的锦天路是连接临安南北的重要城市中轴线，串联临安主城人居繁华。

“一高两铁三快速”的临安融杭交通体系使本项目拥有多元化立体交通网络，出行极为便捷。

一高：杭瑞高速。

两铁：杭武高铁（杭临绩段），地铁16号线九州街站距离本项目直线距离约800米。

三快速：留祥路西延、科技大道扩建、329国道南。三条快速路可大大缩短通达杭城的时间。

临安汽车西站：距离我们项目约2公里，总用地面积约40862平方米，为临安***的公交枢纽，将通达杭州、周边城市及乡镇。

⑤配套价值：

教育：项目东侧约500m处是中国传媒大学附属杭州临安中旭小学，是临安***所中字头公办小学，预计2021年9月开学；还有临安综合实力***的民办学校：博世凯实验小学；以及项目西侧约1.5公里的晨曦小学西校区；浙师大附属天目初级中学等。

医疗：在项目东侧颐养小镇中在建有临安首家三甲医院（浙江省人民医院临安院区），妇幼保健院、城南医院和骨伤科医院，在项目的南侧约1公里处有在建的太保家园·杭州国际颐养社区

商业：万华广场，人民广场综合体，锦南宝龙广场，天目医药港产业孵化园邻里中心，苕溪时代广场等。

交通：地铁16号线九州街站，无缝对接地铁3、5号线；汽车西站，G329国道，810路公交等。

文体中心：约10000方的文体中心已对外运营，部分健康休闲产业已经入驻；

亚运场馆：临安体育文化会展中心体育馆（亚运会分会馆）。

2021-05-09
(1)

项目距离地铁16号线九州站直线约900米，地址位于临安区锦天路与福兴街交叉口（往西100米）。

2020-11-27
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送车位，临安锦南—东投悦荣府吗，面积：约89-125㎡，均价：折后16200元起/平，电梯洋房总价143万起

2022-05-01
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离地铁站直线距离900米，五大商业圈，天目医药港核心位置，周边学院包围，配套齐全

2022-04-15
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东投悦荣府位于不限购的临安区，是一个低密社区，小区面积不大，就规划了三幢高层跟四幢洋房，高层偏刚需，户型面积不大，面积76-89㎡不等，想要改善的网友可以看看他们家110-125㎡带电梯的洋房。小区周边的配套还算成熟，离万华广场、人民广场、宝龙不远，在项目东侧面的还有三甲医院浙江省人民医院临安院区，比较适合想在临安自住的购房者。

2022-04-13
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周边配套齐全的低容积小高层，户型不算大并且采光设计得都还不错，不过附近没有地铁、交通比较受限。

2022-04-07
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小区容积率1.8，挺难得的

2022-04-04
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