地上庆樾上府用户点评-杭州看房网

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2021年12月22日，临安地上以31.5亿元的总价竞得庆隆小河单元GS0305-19地块，折合楼面价3.46万/平，溢价率9.75%。

地块出让面积为41381平方米，容积率2.2。

特殊要求：

①商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。即未来装修均价5.5万/平。

②公租房9104㎡。配套公建不大于10%。

项目拟建造13幢高层建筑，其中2幢为公租房不可售，其余11幢可售，层高约14-17F都有，其中一层均以架空为主

房源层高为3.1m，改善定位。

附周边配套：

【交通】地铁5号线萍水街站直线约950米，余杭塘路主干道旁；

【学校】童星中学一路之隔，锦绣中学约500米，锦绣幼儿园约600米等；

【产业】天堂软件园约280米；

【商业】城西银泰约900米，大悦城约1.4公里，印象城约1.4公里；

【医疗】省立同德医院约1.2公里等；

【其他】小河直街历史文化街区、运河亚运公园都在3公里范围内；

2022-04-19
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隔壁古翠隐秀，最近小户型价格下滑厉害，听说刚刚有105方成交价格仅6.7万，也有144方底价1050万待售，不管咋样，新房性价比还是暴击二手房。

周边有三条地铁、众多商业综合体，不过离地铁比较远，还有主干道余杭塘路的噪音影响。值得一提的是层高3.1米，妥妥的改善型住宅。

户型有140、146、210㎡三种，精装限价为5.5万/㎡，总价在770-1155万之间，改善属性强，人群居住纯粹，800万的总预算可以选择146㎡的户型。

2022-10-21
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