销售信息
- 楼盘价格：高层38311元/方
- 咨询电话：0571-86827777
- 楼盘位置：绿汀路和高教路交叉路口
- 户型面积102-175m²
- 装修情况精装修
- 交房时间
- 建筑层高3-3.1米
- 楼栋总数23幢
- 楼层状况17-24F
- 开 发 商：保冠地产开发有限公司
- 小区设施：恒温泳池，室内篮球馆，壁球馆，户外泳池，健身房，会所
- 人车分流：人车分流
- 立面风格：4 面铝板+玻璃+包阳台
- 自持率：无自持
- *本网站旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,内容信息仅供参考，最终以售楼处/购房合同/及政府部门登记备案为准，请谨慎核查!
规划信息
- 占地面积：82657
- 建筑面积：283529.33
- 产权年限：70年
- 拿地价格：21426元/方
- 拿地时间：2025 年 4 月 3 日
- 绿 化 率：35%
- 容 积 率：2.40
- 总 户 数：1491户
配套信息
- 物业公司：保利物业
- 物 业 费：4.6 元/平米.月
- 车位总数：1851
楼盘简介
保利天奕黄金区位与价差红利
板块价值：位于杭州第三中心核心，毗邻未科中轴线与梦溪水乡湿地，形成“黄金三角”占位，周边新盘单价近5万/平，项目维持3字头价格，价差红利达1万/平。
配套加速兑现：12号线水乡南站（2027年底通车）、天元公学和睦校区（8400个学位）、约60万方银泰中心、绿汀路万象城等世界级配套在建。
超级底盘与全能配套
约30万方超级底盘：新规后杭州唯一地形方正、无缺陷的大体量社区，实现“综合体化”生活空间布局。
保利天奕高端配套：
景观：约6万方立体景观、悬浮无边际泳池、茶园主题园林
会所：约3000方奢适会所（含国际标准壁球馆、赛事级篮球馆）
商业：规划约1100米“金镶玉式”烟火街区，已引入FUN CAMPING等业态
社群运营：前置预约制服务+多元社群活动，覆盖运动社交、亲子互动等场景
保利天奕产品力与户型优势
户型设计：以即将加推的175方楼王为例：
空间尺度：约18.2米面宽、五开间朝南、独立光厅入户
功能配置：3个明卫、通透格局，舒适度优于同价位200+方户型
稀缺性：175方楼王位仅44套，为未科板块最后的700万级改善门槛，二手房市场流通性高。
