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签约有效期：09月22日-10月29日
社区为别墅与高层住区，带中心花园、露天泳池、休闲景观和下沉式庭院，社区景观丰富。位于临平北，位置偏远，交通较为不便，目前主要依靠自驾出行，地铁利好较小。周边配套缺失，除在建的万宝城综合体外，无大型商业配套及优质教育、医疗资源，宜居性欠佳。
元茂欣苑的户型主要还是刚需户型为主，多是八十多平的房子，当时看的时候主要看了他们89平米的样板间，是三开间朝南的，采光挺好的，户型整体也比较方正，但空间布局比较紧凑，每个空间都比较小。
元茂欣苑是有多层的，这一点是很多临平北的楼盘都没有的，比旁边排屋的价格便宜，也比小高层、高层住着舒服，得房率也高一点，价格不高，比较划算。
元茂欣苑那边的位置算是比较偏的了，周边的配套寥寥，不过教育资源也还可以吧，项目旁边就有规划的幼儿园、小学、中学，余杭高级中学也不远，这一点到不用担心。
临平大道那边，感觉还可以，就是有点小。
迟迟不开盘 现在临平本来就不好卖 估计要更晚开盘了