拱宸金茂府问答_杭州拱宸金茂府你问我答-杭州看房网

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拱宸金茂府周边配套和景观条件如何？

答
项目一线临京杭大运河，大运河音乐公园在斜对面，桥西运河天地直线约1.2公里、桥西历史文化街区约1.8公里。交通：距留石高架路、上塘高架路直线约3-400米。学校：星澜小学约1.2公里、大关实验中学约1.1公里、文澜中学约1.2公里。商业：运河湾综合体一河之隔、融创运河商业综合
问
拱宸金茂府规划成什么样，产品是什么形态？

答
2025年9月17日发布规划，拟建9幢46F叠墅，其中4F叠墅5幢、6F叠墅4幢。层高：房源层高3.23.5米。出入口：主出入口在西面规划支路七，设景观构架、下沉庭院、风雨连廊；北、东、南三面设次要出入口。降噪设计：6F叠墅分上中下三叠，中叠餐客厅位于就寝区上方，使下叠就寝区上方
问
拱宸金茂府这块地是怎么拿下的，为什么被叫“地王”？

答
2025年6月27日，金茂经66轮报价拿下运河新城GS10040902住宅低密地块，楼面价4.12万/平，溢价率55.91%，由此成为运河新城地王。地块条件：比拱宸金茂府、越秀运河樾更靠近运河景观，容积率更低。地块参数：用地面积2.0044公顷，容积率1.4，限高27米。