融创滨江杭源御潮府用户点评-杭州看房网

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融创滨江杭源御潮府位于上城区望江路与海潮路交叉口，紧邻贴沙河，与滨江·御品仅一路之隔。主城上城区内望江新城和南星板块内，2020年即将推货的纯改善项目。

以项目为原点，距离西湖直线距离约2.5公里，直接距离约1.3公里内遍布鼓楼、河坊街、南宋御街等著名景点，直线距离约2.5公里外就是钱江新城核心区，其中包括来福士、万象城等城市级商业综合体配套。

御潮府为纯粹高端定位，总占地约4.2万方，总建筑面积约17.3万方，容积率2.7，绿地率35%，由11幢高层和2幢多层组成，高层建筑面积约120-190㎡左右，多层建筑面积约288-482㎡左右；由两大品牌开发商融创滨江合作开发，必将聚焦2020年杭州市场目光。

交通

一公里内3条已运营或在建中地铁线（1/5/7号线），距5/7号线江城路（在建）直线距离仅约350米；周边全面完善1条城市快速路（秋涛路城市快速路）、2条城市主干路（望江路、清江路）、3条城市次干路（海潮路、甬江路、婺江路）；望江路向西直抵西湖景区，婺江路下穿隧道（规划）穿过贴沙河连接西湖大道。

商业

御潮府东面直线距离约2.5公里：钱江新城核心商圈（来福士、万象城等）

御潮府西面直线距离约2.5公里：湖滨商圈

御潮府所处望江新城内：项目北面直线距离约400米，是望江新城将重点开发的T字型核心区块（规划），备受瞩目的城站东广场（规划）以及新世界望江地块（规划）都在改区域内。根据望江新城官方发布，2022年底核心区基本建成（具体建成时间以政府时间为准）

城站东广场（规划）：城站将在贴沙河东面设置东侧出入口，和周边地区共同构成城站东广场。城站高铁与地铁1号线、5号线（在建）、7号线（在建）三线将实现互联互通，其中地铁5/7号线江城路站（在建）距离御潮府项目直线距离约350米。长辈、儿童出行将更加便捷。

新世界综合体（规划）：香港新世界以98亿元摘得的综合体项目已开工。据了解，未来这里将创建K11艺术生活社区，以艺术、人文、自然三大元素融合，包含超甲级写字楼、K11艺术商场、瑰丽酒店，并配以高端住宅、地下商业街等。

医疗

距御潮府直线距离约1公里市三院，距项目直线距离约3.5公里范围内浙一、浙二、邵逸夫、省妇保等知名三甲医院。

教育

御潮府北面一路之隔18班幼儿园（在建），周边还涵盖勇进实验学校、崇文实验学校、崇文首座公立学校（规划）、钱学森学校（在建，九年一贯制，48班，小学30班，初中18班，小学部由时代小学领办，初中部由建兰领办将于2020年开始招生）本项目为期房，具体以政府政策为准

2020-05-05
(0)

现在看看是还好，不知道过几年怎么样公交车有点少，希望多增加几条线路

2020-06-04
(3)
这个地段好呀，就是价格怕会高啊，如果倒挂明显，有成为红盘的可能性

2020-04-16
(2)
信报箱;游泳池;会所;地下停车场，小区里面还有这些配套，算不错了。大产权，70年的，放心买。

2021-02-11
(1)
物业费6.8元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！距离公交站还需要一段路程，希望以后路尽早修通吧

2020-12-03
(1)
现在这个价格应该差不多了吧上下班有公交车直达，很方便。

2020-10-10
(0)
房间格局也好，采光和透气性也挺好。70年产权，更放心。

2020-09-06
(0)
御潮府共规划有11幢高层和2幢多层，高层建面约123-200㎡，多层290-500㎡，可售房源548套。 5月20日，杭源御潮府首批次房源取证，153套房源，高层精装均价70200元/㎡，叠排毛坯均价95700元/㎡。总价千万级的豪宅，最终参与摇号的人数为2723人次，中签率仅5.62%，刷新了杭州豪宅的***中签率记录。

2020-08-06
(0)
杭源御潮府位于传统豪宅板块南星桥，在今年5月项目首开，高层均价7万元/㎡，且大部分房源总价过千万，依然有2723组购房者登记摇号，中签率仅5.6%。可见杭州豪宅市场惊人的购买力，但其实项目在钱江新城核心范围内已经算是性价比非常高的豪宅了。南星桥板块周边多个二手房小区，近两年交付的次新房价格一路上涨，单价***的可以达到13万元/㎡。因此，受到限价制约，杭源御潮府也可以称之为是富豪们的必摇系盘。

2020-07-23
(0)
小区早上空气还算比较清新，没什么污染这边上下班还是蛮方便的，下班一路绿意相随，项目也很大

2020-07-23
(0)
开发商在本地有很多项目，比较牢靠是精装房可以直接入住，省了很多事情。

2020-07-09
(0)