合生创展名邸用户点评-杭州看房网

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合生创展名邸由合生创展，在去年8月从新城手中收购而来，收购价约13.64亿元。

合生创展起家于广州， 1998年即登录港交所上市，21世纪初进军长三角，07年通过协议拿下商业项目合生国贸中心，曲线入杭。此后直到收购新城住宅地块前，再无市场布局动作。

因此收购新城地块是合生创展第二次在杭州拿地，但属首次进军住宅领域。

合生创展的住宅交付口碑及物业品质如何，需待2022年上半年交付后的检验，我们先来看看它的产品规划。

合生创展名邸占地约48953㎡，容积率2.3，建筑密度28%，绿地率30%，限高50米，规划为17幢可售小高层（8-11F）、高层（15-17F），以及2幢公租房。

配套、地段解读

合生创展名邸属于九堡街道，九堡中心单元板块，德胜高架和杭海路交叉口，日常生活配套依赖九堡中心单元提供。

项目北约40米为一排高压线，再往北约10米是德胜高架，未来高压线可能会走地下，和德胜高架的中间地段会改建为绿化带。

项目东侧是杭海路、老小区晨光绿苑以及北辰聆潮府；

西侧规划建设一所幼儿园、一所36班九年制学校，往西跨过九年制学校是东方电子商务园；

项目南邻正在拆迁的九堡新天地，和建设中的九沙里路

九堡新天地拆迁后规划为何项目，目前暂未知，但据了解土地商业性质不改，因此取代九堡新天地的可能是另一个商业项目。

目前来看，项目周边约50米范围的城市界面、配套较陈旧。

距离项目最近的地铁站点为地铁1号线九堡站，位于杭海路与九和路交叉口，最近的购物中心为九堡站口的金海城。从项目南侧的九沙里路出发转到杭海路上，步行约619米即可到达。因此出门坐地铁以及日常购物较方便。

2020-08-26
(1)
在园区景观设计上小区采用组团式主题景观设计为理念，采用大面积中心景观轴和丰富的园林树种搭配，除打造前后两条中轴景观设计外，每个楼栋之间都有不同的主题景观组团布局。

以科技为中心，音乐，戏剧，绘画，雕塑中心等呈现多样生活景观体验。真正做到一步一景一天地。另外小区还有多功能活动草坪，青年健身区，休闲活动及儿童娱乐场地。

为年轻一代打造一站式城市生活平台。

价格与区位值得选择：地铁一站倒挂9000元/㎡，艮北超高性价比，周边配套醇熟，即住即用

户型设计人性化：不论是稀缺的89方，还是改善的128/139方，都能够满足您的需求

交通出行便利：地铁300米，学校、医疗、体育中心、商业综合体等均在步行范围内

一次性推盘优势：此次推盘，一次性904套全部推出，由于推出套数较多，很大概率不会触发社保，社保幼子也有机会摇号

2021-09-28
(3)

这个项目户型面积在89-139㎡，一共8种户型，有很多选择。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。

2020-12-19
(4)
这个顾问人很好我也多方面了解了解

2020-10-06
(3)
有医院，老人和孩子看病啥的比较方便适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高

2020-09-30
(2)
这个项目的开盘时间待定，看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。

2021-04-04
(1)
预计2022年下半年交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。公交线路很多，方便出行。

2021-02-12
(1)
主推户型是 139.00㎡(4室2厅1卫),128.00㎡(4室2厅1卫)开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。

2021-01-15
(1)
看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。

2020-09-02
(1)
一共有8个户型，面积有89-139㎡，我比较喜欢最小的。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

2021-01-02
(0)
有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。听说过这个开发商，是品牌开发商，知名度高

2020-12-06
(0)
现在市面上大多数小区环境都类似，有些绿地和娱乐空间，不会感觉太拥挤。地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷

2020-11-09
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