• 2020年4月20日,杭州滨坤企业管理有限公司(滨江集团)经过38轮竞价,以总价16.69亿元竞得北干10号宅地(萧政储出[2020]10号),楼面价25895元/㎡,溢价率29.5%。
    地块出让特别要求:
    须配建3224(总建筑面积5%)平方米的公租房。配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,配套设置不低于商业总建筑20%的具备开办餐饮条件用房。此外,地块内对建筑高度、建筑色彩等有特别建议。
    地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即项目未来精装限价37500元/㎡。
    项目总用地面积26859方,总建筑面积89486.4方,地上计容建筑面积64461.6方,地下建筑面积24910方,容积率2.4,绿地率35%,建筑高度79.80米
    小区主入口位于规划B6路,次入口位于兴九路。小区内部西北角设置垃圾收件房和开闭所,中央设计泳池,东南角设置室外健身设施场地。
    交通:风情大道高架、地铁7号线(预计2022年前开通)明星路站直线距离约1.3公里、建设四路站直线距离约1.2公里、地铁1号线滨和路站直线距离约1.8公里等;
    学校:招商代建的小学直线约700米(目前无可靠学区、在建小学有较大可能性为浙师大附小)、滨河中学约670米、钱江世纪城学军中学附属文渊中学直线约1.8公里、杭州第二中学钱江学校直线约2.1公里等;
    商业:滨江银泰城直线约1.3公里、萧山宝龙广场约1.9公里、明星农贸市场约1.2公里等;
    产业:周边无大型产业,杭州交投科创中心(在建)约400米、杭州湾信息港直线约1.2公里、智慧e谷约2.2公里等;
    医疗:武警医院约2公里等;

    2020-08-05
  • 土拍信息:2020年4月20日,杭州滨坤企业管理有限公司(滨江集团)以总价16.69亿元竞得北干10号宅地(萧政储出[2020]10号),楼面价25895元/㎡,溢价率29.5%。
    特殊规定:根据出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即项目未来精装限价37500元/㎡。
    项目规划:项目占地26859㎡,总建筑面积89751.6㎡,容积率2.4,绿化率35%,高层576户,整体拟建7幢住宅楼,其中1、2、5、6#层高27F;养老服务用房、物业经营用房等设置于3#;4#层高23F;9#层高9F,为公租房。项目总用地面积26859方,总建筑面积89486.4方,地上计容建筑面积64461.6方,地下建筑面积24910方,容积率2.4,绿地率35%,建筑高度79.80米。小区主入口位于规划B6路,次入口位于兴九路。小区内部西北角设置垃圾收件房和开闭所,中央设计泳池,东南角设置室外健身设施场地。
    周边配套
    轨道交通:滨江·翠语华庭直线距地铁7号线(预计2022年前开通)建设四路站约1公里、明星路站约1.2公里、地铁1号线滨和路站约1.8公里等。
    道路交通:项目与滨江区只隔了一条风情大道,驱车三四公里就能直抵“国际滨”核心;地处三纵三横交通路网,轻松连接滨江、萧山与钱江新城三大黄金区域。
    医疗资源:项目西侧约2.5公里就是省妇保世纪城院区(在建中,预计2021年交付使用),另外周边还有武警医院、浙医二院滨江院区等多个三甲医院。
    商业配套:作为房产集团争相追逐的板块,商业配套自然非常丰富。
    翠语华庭直线距滨江银泰城约1.5公里(13万方的滨江区第一座银泰城)、距萧山宝龙广场约1.3公里、距明星农贸市场约1.2公里等。
    另外,项目距今年6月龙湖豪掷70亿拿下滨康综合体近2公里,这里按规划要再建一座天街。加上月明路上的滨江天街,滨江区光天街就有两座。
    而项目东侧就是在建的奥体印象城,约25万方,预计明年6月开业。南侧还有萧山宝龙广场等萧山区的核心配套。
    教育资源:项目南面400米浙师大附小(在建中)、北面四百米高瞻双语幼儿园已招生运营、北面还有小学规划、正南面幼儿园和邻里中心以及初中规划。
    此外,项目周边还有钱江世纪城学军中学附属文渊中学、杭州第二中学钱江学校等一流名校。
    期房不分学区,一切学区信息以当地教育部门最终公式为准。
    产业资源:周边无大型产业,杭州交投科创中心(在建)约400米、杭州湾信息港直线约1.2公里、智慧e谷约2.2公里等。
    周边二手价格:一路之隔桂语江南成交价5万+,一路之隔倒挂1万+

    2020-12-05
  • 绿化植被做的相当不错,住着舒服,孩子玩耍也有好地方了交房的时候就带装修了,虽然是简装,但是还是省时省力了不少。

    2020-08-10
  • 环境优美,生活品质有保证,每天可以晨跑产权是70年的小区

    2020-10-09
  • 行政区属带来的价格断裂带,桂语江南交付后带来的市场价标尺,滨江房产带来的购买踏实。

    2020-09-22
  • 正在发展中的地段,周边道路、商场都有规划了,期待未来的发展户型都比较方正,住着舒服!

    2020-08-24
  • 楼盘地处滨江和奥体双辐射范围内,直线四公里范围内,就有两座龙湖天街、一座银泰城、一座印象城、一座宝龙城,商业配套堪称豪华。同时,三公里内还有大小莲花碗、国博中心等地标建筑。

    2020-08-06
  • 配套很丰富,很完善了,生活方便挨着公交站,高峰期人太多,不过出行也方便

    2020-11-18
  • 周边的配套比较完善,有超市,市场可以满足日常的生活需求。是精装房可以直接入住,省了很多事情。

    2020-11-04
  • 业主入住后,周边的配套应该少不了!这个价格的房子,户型还是可以的

    2020-09-26
  • 周边交通出行真的很方便。装修房,小区统一标准,不需自己装修,但家具家电大多数还是要自备的。

    2020-09-13
  • 翠语华庭位置不错,就在拥翠府东面、绿城桂语听澜轩的南面,未来这边一众滨绿项目,会形成很好的生活圈。至于楼盘品质,反正就是熟悉的滨江,熟悉的配方。不过,和市北之前的滨江项目不同,翠语华庭的起步户型达到了106㎡,是一个追求舒适度的小三房,门槛高了不少。

    2020-08-31
共有 17条 点评

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