杭房建发养云静舍用户点评-杭州看房网

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优势：地段好、精装现房、铝板干挂外立面、新中式园林

遗憾：楼盘体量太小

优势① 地段好

杭房建发养云静舍位于拱墅区萍水街与塘萍路交叉口，地处申花庆隆板块核心区，该板块的发展目前已经相当成熟，3条地铁线在这里交织。城西银泰城、大悦城、印象城等在此坐落。

交通：5号线萍水街站约250米；

学校：杭州市锦绣幼儿园约160米、杭州市锦绣中学约190米、育才登云小学约730米、杭州市文津小学约1.1公里、浙江财经大学文华校区约1.5公里、浙大紫金港校区约2.1公里等；

商业：城西银泰约500米、大悦城约1.3公里、印象城约1.6公里等；

产业：天堂软件园约1.1公里、杭州电子商务产业园约1.4公里等；

医疗：省立同德医院约1.9公里等。

优势② 精装现房

图源城西千万购房群群友，目前项目外立面施工基本完毕。预计交付时间2020年年底。

优势③新中式园林

上图为园林效果图。主要中央景观位于小区南面，呈现出中式风格。（但是以上这张效果图其实是“照骗”，经判断，此为由东往西看的视角，但其实小区西面是上尚庭的高层，视野不会有如此开阔）

说完了种种好处，项目简直像被夸上天，但其实项目也有几项遗憾，首先是楼盘太小，占地面积仅约1.5万方，总共才246户，住上个一年半载，估计邻居也就认识遍了。因为盘小，所以小区内的活动空间是有限的，遛个娃可能都需要跑到外面。

还有就是价格方面，如果开到5.7-5.8万/平，那西湖文教板块的中冶锦绣公馆不香吗？人家也放风5.8万/平！而且大概率会有好学区加持。

2020-07-10
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项目位置：塘萍路与萍水街交口，5号线萍水站

交付时间：预计2020年底（精装交付）

交通：三条地铁线路，2号、10号（在建）、最近5号线【萍水路】向南约200米即到

商业配套：城西银泰、大悦城、印象城、太合商业中心，总商业体量超200万方。

面积：119、129、139

产权：70年

物业：建发物业-怡家园

容积率：2.2

车位比：1：1.25

绿化率：30%

本项目杭房建发养云静舍位于申花中央豪宅区核地理位置优越，配套完善，周边有锦绣幼儿园、锦绣中学、育才登云小学、大关小学申花校区、华东师范大学附属学校等

开发商：杭房地产＋建发房产

杭房：本土国企，代表作：东方润园、东方福邸、东方御府、钱江御府等知名豪宅

建发：厦门市属大型国有投资企业，世界500强，中国房地产企业50强，代表作：绿城建发·凤起潮鸣、西溪云庐、沁园等作品）

产品类型：新中式高层住宅，铝板+石材融入中式云纹符合，现房销售，整体呈现精致大气美观，品质更有保障！总高17F-23F

2020-07-21
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又是一个说了大半年要开没有开出来的项目。周边1公里范围内，有金茂府、古翠隐秀、沁园等申花改善热盘，周边二手房滨江锦绣之城二手价格约5.5-6.2万/㎡。距离隐秀路站约1000米，优势是铝板干挂、精装现房，不过楼盘体量小生活氛围不足。

2020-08-03
(1)
位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。住宅都是70年的产权，这个没问题。

2020-05-21
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这个现房销售项目坐落在成熟的申花区域，居住环境和产品都是所见即所得；119-139方的产品结构非常适合周边改善群体，适度的面积段总价得以控制，新中式的风格匹配客群，中央景观在地块限制上作到了景观资源的***共享，对于项目方来说利润空间较小，对于客户来说，246套的房源太少。

2020-04-17
(1)
这个开发商还不错，可以看看精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊

2020-01-16
(1)
开发商口碑咋样啊？交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

2019-11-24
(1)
这里距离城西银泰城直线距离约500m左右。

2019-11-18
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附近有医院浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院，浙江医院三墩院区，绿城心血管医院，对于家里有老人的朋友更方便。大产权，70年的，放心买。

2020-08-10
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现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。

2020-07-28
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周边环境还不错，小区的绿化还可以。产权是70年的小区

2020-07-15
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物业蛮人性化的，点个赞。产权是70年的小区

2020-07-01
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